Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку

Отсутствие «привязки» недвижимости к земле не позволит совершить с ней нотариально удостоверенную сделку, заявляют в Росреестре.

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку
Пн 17 июля 2017, 13:51

Фото: msize.ru


Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

Ответ дают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю. По их словам, нотариус, действительно, имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

Такая ситуация, как правило, связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5%объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

В целях избежания подобных проблемных ситуаций правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

Затем собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (2)

не богохульствуй дитятко
Бога нет
Ну, наглецы! Насоздавали себе контор, теперь их надо занять работой, и давай выдумывать проблемы для населения!!! А затем обдирать их за всякие справки-запросы и безбедно жить. Бог всё видит или ослеп?

Добавить комментарийВсе комментарии

Внимание! В Пермском крае разыскивается особо опасный преступник

Внимание! В Пермском крае разыскивается особо опасный преступник

Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю разыскивается 29-летний Александр Третьяков, подозреваемый в совершении серии преступлений.

Чт 09 ноября 2017, 13:06
Комментариев: 0

Завотделения Чайковского дома-интерната воровала деньги у инвалидов

Завотделения Чайковского дома-интерната воровала деньги у инвалидов

3 ноября 2017 года Чайковским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении заведующей одного из отделений Краевого государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания  населения «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов», совершившей хищение денежных средств с банковских карт трех инвалидов - клиентов учреждения.

Вт 07 ноября 2017, 11:49
Комментариев: 0

На трассе «Кукуштан-Чайковский» в ДТП погибли двое

На трассе «Кукуштан-Чайковский» в ДТП погибли двое

Авария со смертельным исходом произошла 24 октября 2017 года около 14.10.

Ср 25 октября 2017, 10:23
Комментариев: 0

В аварии погибли мастера Константин Медведев и Игорь Соболев

В аварии погибли мастера Константин Медведев и Игорь Соболев

Авария, произошедшая 24 октября 2017 года на трассе «Кукуштан-Чайковский», унесла жизнь двух мастеров народных ремесел-берестянщиков из Чайковского: Медведева Константина Серафимовича и Соболева Игоря Валентиновича. Прощание с ними состоится 28 октября.

Пт 27 октября 2017, 10:24
Комментариев: 0

В октябре в Чайковском утонули двое

В октябре в Чайковском утонули двое

Чайковский участок Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России предупреждает, что с появлением первого ледяного покрова на водоемах выход на лед опасен. Только в октябре 2017 года утонули двое мужчин.

Вт 31 октября 2017, 11:21
Комментариев: 0

Активисты планируют облагородить ул. Вокзальную

Активисты планируют облагородить ул. Вокзальную

Весной 2018 года одной из центральных улиц города – Вокзальной – исполняется 60 лет. Общественники из микрорайонов Речники и Текстильщик к юбилею улицы разработали проект по благоустройству «Улица Вокзальная – спортивная!»

Пт 27 октября 2017, 15:47
Комментариев: 0

В Ижевске обрушился дом. Есть погибшие

В Ижевске обрушился дом. Есть погибшие

Обрушение  многоквартирного дома в Ижевске на перекрестке улиц Удмуртской и 10 лет Октября произошло 9 ноября в 16:40. Причина катастрофы – взрыв бытового газа, сообщает ИА Сусанин.

Пт 10 ноября 2017, 10:17
Комментариев: 0

Главврачу Чайковской ЦГБ выставили «желтую карточку»

Главврачу Чайковской ЦГБ выставили «желтую карточку»

И.о. министра здравоохранения Пермского края Дмитрий Матвеев выставил главврачу Чайковской центральной городской больницы «желтую карточку» за оказание медицинских услуг по полису ОМС ненадлежащего качества. Будет ли красная, зависит теперь от самого руководителя ЧЦГБ Александра Кожевникова. 

Чт 26 октября 2017, 15:00
Комментариев: 0

В Чайковском «закроют» горячее водоснабжение

В 2022 году в Чайковском будет построена блочная модульная котельная, которая позволит перевести город на «закрытую» систему отопления и горячего водоснабжения.

Вт 21 ноября 2017, 15:18
Комментариев: 0

В ДТП на трассе «Кукуштан-Чайковский» погибли двое

Смертельная авария произошла 17 ноября на трассе «Кукуштан-Чайковский». В результате столкновения большегруза и легковушки погибли двое.

Пн 20 ноября 2017, 10:16
Комментариев: 0

В Чайковском комитете по управлению имуществом ожидается серьезная ревизия

Депутаты гордумы отложили принятие бюджета Чайковского городского поселения на 2018 год и на плановый период 2019-2020 гг. и инициировали большую ревизионную проверку комитета по управлению имуществом в ближайшее время.

Cб 18 ноября 2017, 12:00
Комментариев: 0

Закон физики в повседневной жизни: сколько отдашь, столько и получишь

Ни одна сфера человеческой деятельности не обходится без точных наук. И как бы ни были сложны человеческие взаимоотношения, они тоже сводятся к этим законам. логотип чайковские.рф предлагает вспомнить законы физики, с которыми человек сталкивается и переживает каждый день своей жизни.

Чт 02 марта 2017, 12:43
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru