Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку

Отсутствие «привязки» недвижимости к земле не позволит совершить с ней нотариально удостоверенную сделку, заявляют в Росреестре.

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку
Пн 17 июля 2017, 13:51

Фото: msize.ru


Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

Ответ дают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю. По их словам, нотариус, действительно, имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

Такая ситуация, как правило, связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5%объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

В целях избежания подобных проблемных ситуаций правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

Затем собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (3)

Сегодня столкнулся с такой ситуовиной. Отец продаёт земельный участок с домом в деревне (отец старенький, переехал ко мне в город "сын"). Собрали кучу "килограммов 100" документов (собирали больше месяца), то в МФЦ, то у нотариуса, то в юстиции, потом опять в ИФЦ, затем вновь к нотариусу… там заплати, там отдай свои кровные, там госпошлина, там… зае… Уро… им бы … Всех на … … … …. … … короче собрали всё, что можно и нельзя, осталось съездить к "Владимиру Владимировичу за подписью". В результате резюме: "Нет привязки недвижимости к земельному участку" ЭВО КАК … Спрашиваю, чем этот объект и где, в каком месте ПРИВЯЗЫВАЮТ, ответ — Д У М, А Й Т Е ! Когда ПРИВЯЖИТЕ — приходите. ТОВАРИЩИ, ДА КОГДА ЭТО ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО ЗАКОЧИТСЯ… Следующую справку нужно будет предоставит о том, что ты проживаешь на планете ЗЕМЛЯ, причём, заверенную ГОПОДОМ БОГОМ!
не богохульствуй дитятко
Бога нет
Ну, наглецы! Насоздавали себе контор, теперь их надо занять работой, и давай выдумывать проблемы для населения!!! А затем обдирать их за всякие справки-запросы и безбедно жить. Бог всё видит или ослеп?

Добавить комментарийВсе комментарии

Расширяйся: обменяй «однушку» на «трешку» с выгодой

Расширяйся: обменяй «однушку» на «трешку» с выгодой

У дольщиков, которые приобрели однокомнатные квартиры в еще не сданных застройщиком РСУ-6 домах, есть возможность поменять их на трехкомнатную квартиру в доме №6 по ул. Декабристов с минимальной доплатой.

Ср 07 февраля 2018, 15:13
Комментариев: 20

«Учитель года-2018» определен

«Учитель года-2018» определен

В Чайковском районе в 25 раз проведен муниципальный конкурс профессионального мастерства «Учитель года». Абсолютным победителем конкурса «Учитель года-2018» стала Татьяна Ямбаршева, преподающая историю и обществознание в школе № 10.

Ср 07 февраля 2018, 13:59
Комментариев: 0

Суд вынес приговор виновнику ДТП, в котором погиб человек

Суд вынес приговор виновнику ДТП, в котором погиб человек

Водитель из Чайковского, находясь в состоянии алкогольного опьянения, устроил ночные катания по Перми, превысил скорость, в результате чего машину занесло и она перевернулась. Один пассажир погиб.

Пт 16 февраля 2018, 12:08
Комментариев: 0

Работа не волк…

Работа не волк…

Работа не волк, в лес не убежит… А дальше? Вы точно знаете продолжение этой пословицы? Герой нашей истории, случившейся в Чайковском, не знал продолжения и, наверное, потому лишился «непыльной работы» с приличной зарплатой. 

Пн 05 февраля 2018, 13:19
Комментариев: 46

Расследование убийства в баре «Диалог» завершено

Расследование убийства в баре «Диалог» завершено

Обвиняемый житель Чайковского после ссоры в баре «Диалог» сходил домой за оружием, вернулся и нанес смертельные раны неприятелю. 

Пн 29 января 2018, 10:01
Комментариев: 6

В Прикамье разыскивается особо опасный преступник

В Прикамье разыскивается особо опасный преступник

Следователи обращаются за помощью в установлении местонахождения опасного преступника. За достоверную информацию о местонахождении разыскиваемого гарантировано денежное вознаграждение.

Вт 13 февраля 2018, 14:00
Комментариев: 0

В 2018 году на звание «Почетный гражданин г. Чайковский» претендуют два кандидата

В 2018 году на звание «Почетный гражданин г. Чайковский» претендуют два кандидата

В этом году на звание «Почетный гражданин г. Чайковский» претендуют два кандидата: Любовь Филипповна Зарипова и Валерий Васильевич Злобин. Жители Чайковского городского поселения вправе выбрать наиболее достойных кандидатов из предложенных.

Пн 05 февраля 2018, 16:38
Комментариев: 99

В Чайковском сдан еще один долгострой РСУ-6

В Чайковском сдан еще один долгострой РСУ-6

Дом №5 по Сиреневому бульвару сдан. Получено положительное заключение итоговой комиссии Инспекции государственного строительного надзора Пермского края. Совсем скоро дольщики получат долгожданные ключи от новых квартир.

Чт 01 февраля 2018, 17:25
Комментариев: 18

Сокращение ставок медработников не должно влиять на доступность и качество медицинской помощи

Министр здравоохранения Пермского края Дмитрий Матвеев в эксклюзивном интервью логотип чайковские.рф расставил все точки над «i» в вопросах сокращения ставок медицинских сестер физиотерапевтических кабинетов сельских ФАПов Чайковского района.

Пт 23 февраля 2018, 17:21
Комментариев: 3

Чайковские УК в числе крупнейших должников Прикамья

Энергетики подвели итоги собираемости платежей за теплоэнергию по управляющим компаниям Пермского края. На 1 января 2018 года в пятерке лидеров антирейтинга из 10 компаний  неплательщиков ООО «КИТ» и УК «Чайковская. УК «ТВМ» заняла шестую строчку.

Чт 22 февраля 2018, 12:34
Комментариев: 11

Разыскиваются свидетели ДТП!

С 12 по 18 февраля 2018 года на территории Чайковского района зарегистрировано 23 ДТП без пострадавших. Сейчас сотрудники полиции разыскивают очевидцев ДТП, виновники которых скрылись с «места преступления».

Ср 21 февраля 2018, 11:04
Комментариев: 0

Под прессом жизненных проблем

Вы чувствуете, что ваша жизнь ведёт вас куда-то не туда? Вы вкалываете каждый день, но просвета всё нет и нет, и с каждым днём на вас всё сильнее давит невыносимая тяжесть бытия? Как сбросить непосильное бремя, которое мы сами на себя взвалили? Ответы вы можете найти в примерах из жизни от Валериана Чупина.

Пт 27 мая 2016, 15:50
Комментариев: 8

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru