Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку

Отсутствие «привязки» недвижимости к земле не позволит совершить с ней нотариально удостоверенную сделку, заявляют в Росреестре.

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку
Пн 17 июля 2017, 13:51

Фото: msize.ru


Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

Ответ дают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю. По их словам, нотариус, действительно, имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

Такая ситуация, как правило, связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5%объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

В целях избежания подобных проблемных ситуаций правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

Затем собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (2)

не богохульствуй дитятко
Бога нет
Ну, наглецы! Насоздавали себе контор, теперь их надо занять работой, и давай выдумывать проблемы для населения!!! А затем обдирать их за всякие справки-запросы и безбедно жить. Бог всё видит или ослеп?

Добавить комментарийВсе комментарии

МЧС сообщает: В Прикамье ожидаются грозы и туман

МЧС сообщает: В Прикамье ожидаются грозы и туман

Завтра, 4 июля, на территории Пермского края сохраняется угроза сильных дождей с грозами и усилением ветра. Ночью и утром ожидается туман. 

Пн 03 июля 2017, 14:58
Комментариев: 0

Активисты в Чайковском хотят облагородить причал. Нужна помощь!

Активисты в Чайковском хотят облагородить причал. Нужна помощь!

У активистов общественного объединения «Зеленая эволюция» родился громадный проект по преображению еще одного уголка города - речного вокзала и причала. Для воплощения идеи в жизнь «зеленым» требуется помощь неравнодушных чайковцев.

Вт 04 июля 2017, 15:02
Комментариев: 9

Директор предприятия в Чайковском предстанет перед судом за невыплату зарплаты

Директор предприятия в Чайковском предстанет перед судом за невыплату зарплаты

Закончено расследование уголовного дела в отношении 33-летнего директора коммерческой организации, который умышленно не платил зарплату работникам.

Пт 07 июля 2017, 10:35
Комментариев: 7

Здание Дворца молодежи ждет преображение

Здание Дворца молодежи ждет преображение

Работы пройдут в рамках благоустройства главной городской площади к Чемпионату мира по летнему биатлону.

Пт 30 июня 2017, 17:09
Комментариев: 50

Фотофакт: На центральной площади в Чайковском убрали забор

Фотофакт: На центральной площади в Чайковском убрали забор

Взору горожан открылся вид на новый фонтан, который привел в восторг не всех жителей г. Чайковский.

Пн 17 июля 2017, 15:04
Комментариев: 51

Фотофакт: «Зеленые» преобразили городской причал

Фотофакт: «Зеленые» преобразили городской причал

Два дня понадобилось активистам общественного объединения «Зеленая эволюция» для того, чтобы воплотить в жизнь проект по преображению еще одного уголка города - речного вокзала и причала. Какими стали «речные ворота» после преображения? Ответ найдете в материале логотип чайковские.рф.

Пн 10 июля 2017, 15:41
Комментариев: 33

Пропавшего два года назад в Чайковском мужчину видели в Перми

Пропавшего два года назад в Чайковском мужчину видели в Перми

Дмитрия Горбунова, пропавшего в Чайковском районе в мае 2015 года, видели в Перми в районе Центрального рынка и около вокзала Пермь II.

Пт 21 июля 2017, 12:32
Комментариев: 0

В Чайковском совершено разбойное нападение на магазин

В Чайковском совершено разбойное нападение на магазин

Мужчина угрожал продавцу предметом, похожим на пистолет, похитил товар и скрылся.

Пн 10 июля 2017, 12:06
Комментариев: 0

В Чайковском депутат лишен свободы за хищение денег в особо крупном размере

По версии следствия, в 2014 году депутат одного из сельских поселений в Чайковском районе получил грант на создание семейной фермы по подложным документам. Ближайшие шесть лет экс-депутат проведет в исправительной колонии общего режима.

Пн 24 июля 2017, 15:55
Комментариев: 71

Где в Чайковском отведать любимое блюдо великого композитора?

Туристы, приезжающие в наш город, часто задаются вопросом, можно ли в местных кафе и ресторанах отведать кухню, так или иначе связанную с именем великого русского композитора? Думаем, не будут исключением и те, кто посетят Чемпионат мира по летнему биатлону, который пройдет в Чайковском с 22 по 28 августа 2017 года. логотип чайковские.рф решили исследовать городские заведения общепита.

Вт 25 июля 2017, 16:14
Комментариев: 0

На Чемпионат мира по летнему биатлону прибудут участники 25 стран

Заявочная кампания для национальных федераций Чемпионата мира по летнему биатлону 2017 завершена. 

Вт 25 июля 2017, 13:53
Комментариев: 2

И даже рыцари жен своих били…

В XIV веке во Фландрии закон гласил, что муж мог избить жену и даже «замочить ноги в ее крови», но если после этого он смог привести супругу в чувство, то преступником его не считали. Бить жену вообще не считалось чем-то противозаконным. Экскурс в историю от fishki.net

Пн 22 августа 2016, 13:33
Комментариев: 5

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru