Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку

Отсутствие «привязки» недвижимости к земле не позволит совершить с ней нотариально удостоверенную сделку, заявляют в Росреестре.

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку
Пн 17 июля 2017, 13:51

Фото: msize.ru


Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

Ответ дают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю. По их словам, нотариус, действительно, имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

Такая ситуация, как правило, связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5%объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

В целях избежания подобных проблемных ситуаций правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

Затем собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (2)

не богохульствуй дитятко
Бога нет
Ну, наглецы! Насоздавали себе контор, теперь их надо занять работой, и давай выдумывать проблемы для населения!!! А затем обдирать их за всякие справки-запросы и безбедно жить. Бог всё видит или ослеп?

Добавить комментарийВсе комментарии

Свершилось! Открытие цветомузыкального фонтана состоялось!

Свершилось! Открытие цветомузыкального фонтана состоялось!

23 августа в Чайковском состоялось грандиозное и долгожданное для многих чайковцев событие - открытие цветомузыкального фонтана. Насладиться игрой воды и света на обновленной площади Карла Маркса пришли сотни гостей и жителей Чайковского.

Чт 24 августа 2017, 13:43
Комментариев: 1

Пермскому балету пожар не помешал завершить выступление в Чайковском

Пермскому балету пожар не помешал завершить выступление в Чайковском

Вчера во время церемонии открытия чемпионата мира по летнему биатлону на чайковском стадионе «Энергия» случилось возгорание за сценой.

Чт 24 августа 2017, 12:45
Комментариев: 6

Чайковский в шестой раз примет Чемпионат России по летнему биатлону

Чайковский в шестой раз примет Чемпионат России по летнему биатлону

В предшествующем олимпийском сезоне в город Чайковский приедут сильнейшие биатлонисты со всей России. 

Ср 13 сентября 2017, 16:00
Комментариев: 1

Не представляет опасности... Но пугает до жути....

Не представляет опасности... Но пугает до жути....

Жители Прикамья стали очевидцами уникального природного явления — массивного шквалового ворота. Фотографии грозового вала в небе над трассой Пермь — Чайковский выложены в соцсети.

Чт 14 сентября 2017, 11:32
Комментариев: 0

На выборах губернатора Чайковский район проголосовал за Максима Решетникова

На выборах губернатора Чайковский район проголосовал за Максима Решетникова

По итогам выборов 10 сентября 2017 года абсолютным большинством голосов на пост губернатора Пермского края чайковцы избрали временно исполняющего обязанности главы региона Максима Решетникова.

Пн 11 сентября 2017, 13:36
Комментариев: 23

Смерть от удара прицепом

Смерть от удара прицепом

Авария со смертельным исходом произошла 18 сентября на автодороге «село Фоки – село Уральское». Водитель легковушки погиб от удара отцепившимся прицепом КамАЗа.

Вт 19 сентября 2017, 14:33
Комментариев: 0

На ЧМ по летнему биатлону зрителей доставит авточелнок

На ЧМ по летнему биатлону зрителей доставит авточелнок

В дни соревнований Чемпионата мира по летнему биатлону 25, 26 и 27 августа доехать до комплекса ФЦП «Снежинка» и обратно в Чайковский можно на специальных рейсовых автобусах.

Ср 23 августа 2017, 10:26
Комментариев: 0

Фоторепортаж: Чайковцы уже могут гордиться летним чемпионатом мира!

Фоторепортаж: Чайковцы уже могут гордиться летним чемпионатом мира!

Открытие Чемпионата мира по летнему биатлону в Чайковском прошло на высоком организационном уровне. Это отметили и спортсмены, и зрители, и сами организаторы мероприятия.

Чт 24 августа 2017, 16:49
Комментариев: 5

На шоссе Космонавтов «лоб в лоб» столкнулись «УАЗ» и «Toyota»

14 сентября около 16.25 на ул. Шоссе Космонавтов в Чайковском произошло дорожно-транспортное происшествие, в результате которого пострадали четыре человека.

Пн 18 сентября 2017, 14:34
Комментариев: 4

Видео: Два внедорожника столкнулись на трассе в Чайковском районе

Утром, 14 сентября на трассе Кукуштан-Чайковский произошла авария, в результате которой пострадали два человека.

Пт 15 сентября 2017, 14:04
Комментариев: 1

Правительство представило календарь праздников на 2018 год

На новогодние каникулы россияне будут отдыхать десять дней — с 30 декабря по 8 января, а на первой неделе мая будут работать только два дня — третьего и четвертого. Также россиян ждут четырехдневные выходные в марте — с восьмого по 11-е, сообщают РИА.Новости.

Пн 18 сентября 2017, 15:02
Комментариев: 0

Фрукты - залог здоровья?

Американские ученые установили: если человек в погоне за стройной фигурой будет интенсивно налегать на фрукты, то велика вероятность, что вместо похудения появится... лишний вес.

Пт 21 марта 2014, 17:01
Комментариев: 2

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru