НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет волос?







Реклама

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку

Отсутствие «привязки» недвижимости к земле не позволит совершить с ней нотариально удостоверенную сделку, заявляют в Росреестре.

Недвижимость должна быть «привязана» к земельному участку
Пн 17 июля 2017, 13:51

Фото: msize.ru


Жители Прикамья нередко обращаются в Кадастровую палату с вопросом: «Что делать, если нотариус не пропускает сделку по причине отсутствия связи индивидуального жилого дома и земельного участка?».

Ответ дают ведущие специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю. По их словам, нотариус, действительно, имеет право не пропустить сделку в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не установлена связь между земельным участком и расположенным на нём объектом капитального строительства, например индивидуальным жилым домом. Под связью в данном случае понимается наличие в ЕГРН точных координат дома, или иного объекта капитального строительства. Подобные обращения, как правило, поступают в Кадастровую палату уже при оформлении в собственность или в процессе совершения сделок с объектами недвижимости.

Такая ситуация, как правило, связана с тем, что требования к определению координат границ объектов капитального строительства были введены лишь в 2012 году. До этого момента установление связи земельных участков и объектов недвижимости осуществлялось по адресу. По данным краевой Кадастровой палаты, только 40,5%объектов капитального строительства на территории Пермского края содержат точные сведения о связи с земельным участком. Местоположение остальных объектов на земельных участках не установлено. Это значит, что владельцы этих домов и зданий не могут быть уверенными, что их границы не выходят за пределы собственного участка.

В целях избежания подобных проблемных ситуаций правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в ЕГРН «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив в Кадастровой палате выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Тем же, кто столкнулся с подобной проблемой, нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер проводит обмер постройки, определение ее точных координат с привязкой объекта к земельному участку.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при процедуре уточнения сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания.

Затем собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в один из офисов Кадастровой палаты по Пермскому краю с заявлением об учете изменений в отношении объекта капитального строительства и приложением технического плана, а также свидетельства о праве собственности на здание, свидетельства о праве собственности на земельный участок, на котором оно расположено, выписки из ЕГРН или решения суда.

Если объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то заявителю необходимо предоставить свидетельства или выписки на все земельные участки, в границах которых расположено соответствующее здание.

После внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН совершение сделок через нотариуса с соответствующими объектами недвижимости станет возможным.

Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (3)

Сегодня столкнулся с такой ситуовиной. Отец продаёт земельный участок с домом в деревне (отец старенький, переехал ко мне в город "сын"). Собрали кучу "килограммов 100" документов (собирали больше месяца), то в МФЦ, то у нотариуса, то в юстиции, потом опять в ИФЦ, затем вновь к нотариусу… там заплати, там отдай свои кровные, там госпошлина, там… зае… Уро… им бы … Всех на … … … …. … … короче собрали всё, что можно и нельзя, осталось съездить к "Владимиру Владимировичу за подписью". В результате резюме: "Нет привязки недвижимости к земельному участку" ЭВО КАК … Спрашиваю, чем этот объект и где, в каком месте ПРИВЯЗЫВАЮТ, ответ — Д У М, А Й Т Е ! Когда ПРИВЯЖИТЕ — приходите. ТОВАРИЩИ, ДА КОГДА ЭТО ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО ЗАКОЧИТСЯ… Следующую справку нужно будет предоставит о том, что ты проживаешь на планете ЗЕМЛЯ, причём, заверенную ГОПОДОМ БОГОМ!
не богохульствуй дитятко
Бога нет
Ну, наглецы! Насоздавали себе контор, теперь их надо занять работой, и давай выдумывать проблемы для населения!!! А затем обдирать их за всякие справки-запросы и безбедно жить. Бог всё видит или ослеп?

Добавить комментарийВсе комментарии

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Москва ничего подобного не слыхивала

Москва ничего подобного не слыхивала

Уроженец Прикамья Алексей Фёдорович Мерзляков (1778-1839 гг.)  наш земляк,  был «великим златоустом» России. За что ему благоволила сама Екатерина II, и кто из великих русских писателей поклонялись выходцу из Пермской губернии в материале логотип чайковские.рф.

Пт 29 июня 2018, 15:53
Комментариев: 0

Лесной валежник отдадут даром

Лесной валежник отдадут даром

Ожидается, что Заксобрание Пермского края примет предложение губернатора о том, чтобы  сухие части деревьев стали доступны жителям региона на безвозмездной основе с 1 января 2019 года.

Вт 26 июня 2018, 16:26
Комментариев: 3

Чайковские.рф сообщают о ценах на политрекламу к сентябрьским выборам 2018 г

Чайковские.рф сообщают о ценах на политрекламу к сентябрьским выборам 2018 г

Чайковские.рф (ООО «Мегаарт»)  извещает о принятии участия в изготовлении и размещении агитационных материалов на сайте и наружной рекламы к выборам депутатов Чайковской городской думы первого созыва в единый день голосования 9 сентября 2018 года.

Ср 04 июля 2018, 14:01
Комментариев: 0

Д. Медведев: старшему поколению потребуется переобучение

Д. Медведев: старшему поколению потребуется переобучение

Премьер РФ считает, что в связи с увеличением возраста выхода на пенсию многим зрелым кадрам потребуется переобучение из-за активного развития цифровых технологий, пишут РИА Новости.

Вт 26 июня 2018, 16:33
Комментариев: 13

Институт демографии ВШЭ оценил шансы россиян дожить до пенсии

Институт демографии ВШЭ оценил шансы россиян дожить до пенсии

Эксперты высшей школы экономики (ВШЭ) пришли к выводу, что у живущих сейчас будущих пенсионеров шансы дожить до пенсии будут падать год от года.

Ср 27 июня 2018, 13:03
Комментариев: 4

В Чайковском пройдет митинг против пенсионной реформы в России

В Чайковском пройдет митинг против пенсионной реформы в России

В четверг, 5 июля 2018 года, в Чайковском состоится митинг против повышения пенсионного возраста. Организатор митинга – местное отделение КПРФ. 

Вт 26 июня 2018, 14:06
Комментариев: 43

Ученые нашли фермент останавливающий старение

Ученые нашли фермент останавливающий старение

Фермент под названием натрий-калиевый аденозинтрифосфатаза влияет на процесс старения, выяснили американские ученые из Университета Маршалла. В будущем это может лечь в основу антивозрастной терапии. 

Ср 27 июня 2018, 11:40
Комментариев: 3

Перед выборами в Чайковском о себе заявила новая политическая сила

Перед выборами в Чайковском о себе заявила новая политическая сила

Молодые предприниматели в присутствии Максима Решетникова заявляют о намерении идти на выборы, чтобы прекратить коррупционные скандалы в Пермском крае и в Чайковском в частности, об этом пишет URA.RU

Чт 21 июня 2018, 12:06
Комментариев: 51

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

В летнем лагере «Огонек» от родителей скрывают болезнь детей

В детском оздоровительном лагере «Огонек» Чайковского района пытаются скрыть массовое заболевание детей ротавирусной инфекцией. Об этом логотип чайковские.рф сообщили родители заболевших.

Вт 17 июля 2018, 17:34
Комментариев: 10

Разрешение отменено

Администрация Чайковского городского поселения отменила разрешения на производство земляных работ между многоквартирными жилыми домами №№43 и 47 по ул. Вокзальная в Чайковском.

Ср 18 июля 2018, 16:04
Комментариев: 21

В Чайковском с 20 по 30 июля будет ограничено движение транспорта

Ограничение движения транспорта будет введено по улице 40 лет Октября и по улице Энтузиастов.

Вт 17 июля 2018, 10:13
Комментариев: 0

Азбука нового мышления

Кроме высшего образования, нужно иметь хотя бы среднее соображение и, как минимум - начальное воспитание. 

Пн 28 марта 2016, 15:52
Комментариев: 7

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru