•	Реклама на остановочных павильонах

•	Реклама на билбордах в Чайковском

•	Бессмертный полк Чайковского района

Кто поможет «обманутым» дольщикам, если…

Горадминистрация от решения вопроса самоустранилась, горпрокуратура пытается угодить «и вашим, и нашим», в результате «потерпевшие» остаются один на один с застройщиком. И тут уж, как говорится, кто кого…

Чт 20 июля 2017, 18:34

Фото: Чайковские.рф

12 июля 2017 года в компании «РСУ-6» прошло очередное собрание «обманутых» дольщиков совместно с горадминистрацией, Прокуратурой и СМИ. Дольщики хотели услышать от чиновников информацию о том, как те контролируют строительство, какие действия предпринимают, чтобы обеспечить завершение стройки в срок? Дело в том, что даты сдачи домов в эксплуатацию подрядчик переносил уже дважды. И вот в очередной раз собственников квартир известили об отложении сроков.

- «Кто нам будет возмещать неудобства и финансовые потери? – высказали свои претензии представителям застройщика «обманутые» дольщики. – Или мы вам все простим? Мы же миллион семьсот из кармана выложили, как нечего делать, и неважно, что за съемные квартиры платим по 10-12 тыс. руб. в месяц на протяжении 2-3 лет! Плюс ипотека. Кто-то взял квартиры под материнский капитал. У них дети давно в сад пошли, а у нас – в школу, пока мы ждем этот дом! Всем все равно, а мы должны вас понять, таких хороших».

В прошлом году на совместном совещании главный федеральный инспектор по Пермскому краю Игорь Цветков дал поручения главе г. Чайковский Алексею Третьякову об организации контроля и создании рабочей комиссии, которая бы отслеживала ход затянувшегося строительства и информировала участников договора о его продвижении. Однако городская администрация, по словам дольщиков, проигнорировала это поручение. Даже на совместную встречу в РСУ-6 представитель мэрии пришла «не по своей воле».

- «Я не по своему желанию сюда пришла. Я предупреждала руководство о том, что вообще не в курсе этого вопроса и никаких пояснений дать не смогу, - высказалась главный специалист отдела строительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения Белла Шайморданова. – Но некому было больше ехать, поэтому мне велено просто собрать информацию и довести ее до руководства».

На вопрос дольщиков, сможет ли вместо нее подъехать кто-то другой и дать конкретные пояснения людям, чиновница ответила: «Думаю, что нет». К слову, она так и просидела скромно в уголочке все собрание и в разговоре не участвовала.

- «На сегодня мы фиксируем, что администрация никаких мер не предприняла для обеспечения соблюдения сроков сдачи наших домов, - констатировали собравшиеся. – Администрация «слила» нас полностью, ей все равно, даже не удосужились прийти сегодня и посмотреть людям в глаза – людям, которые их избирали. Пришел представитель, который, в принципе, ничего не представляет. Вас, получается, прислали для галочки? То есть вы, по сути, проигнорировали указание сверху? Мы будем писать коллективное обращение врио губернатора Пермского края, в котором об этом обязательно доложим».

Дольщики пригрозили чиновникам митингом и далее поинтересовались, какую надзорную деятельность ведет в отношении застройщика городская прокуратура. Заместитель чайковского городского прокурора Игорь Шестаков ответил, что в рамках надзорной деятельности прокуратура выезжает на объекты, проверяет ход строительства, вносит акты реагирования. Руководитель РСУ-6 уже раз привлечен к административной ответственности. Последнее представление в связи с переносами сроков сдачи домов было доведено до врио губернатора и краевой прокуратуры 22 июня 2017 года. По словам заместителя, его еще не успели рассмотреть.

- «Мы увидели нарушение в переносе сроков – внесли представление. Какие у нас еще есть рычаги? Мы с РСУ-6 всегда проводим работу. А дольщиков не приглашаем на объекты потому что, в принципе, сами разберемся, что там не достроено. У нас постоянно проходят совещания с краевой прокуратурой, куда приглашаем подрядчика. Не один г. Чайковский проблемный, есть Пермь и другие города. Помимо этого ведется работа с г-ном Фоминых, который по другой компании не выплачивает заработную плату работникам. Поэтому должен вас предупредить, если встанет вопрос по выплате зарплаты, то, несмотря на все ваши пожелания, мы будем решать его в первую очередь. Так диктует российское законодательство».

После этих слов «обманутые» дольщики потеряли дар речи: - «Мы так понимаем, что до настоящего времени вопрос, куда делись собранные с нас за квартиры сотни миллионов рублей, вами так и не поднят?»

- «По закону о прокурорской деятельности, мы в финансово-хозяйственную деятельность юридических лиц не влезаем. Я их счета не просматриваю и не анализирую. Для этого есть специальные органы – МВД, налоговая инспекция. По заявлению в МВД сейчас проводится проверка, но она длительная», - оправдался Игорь Шестаков.

- «Это было в июне прошлого года! Нам ответили, что проверяют на предмет нецелевого использования средств. В результате прошел год и ничего не сделано. Или дольщикам уже нужно скинуться, нанять независимого эксперта и посчитать, сколько кирпичей было затрачено на строительство наших домов, сколько труб и всего остального? Но мы докажем тогда, что и вы ничего не делали!» –парировали дольщики.

- «Сейчас я вам больше ничего не скажу. У меня нет списка вопросов, на которые я должен вам ответить», - заявил заместитель прокурора.

Не внес ясности г-н Шестаков, и в вопрос устранения нарушений прав потребителей при составлении РСУ-6 дополнительных соглашений дольщиков к договору долевого строительства. По словам представителя прокуратуры, каждый собственник должен вносить изменения индивидуально при том, что нарушения в договорах массовые.

Дольщики также обратили внимание, что проверки, проводимые прокуратурой в отношении застройщика, весьма условны. Сотрудники ведомства лишь фиксируют – рабочие на стройке есть, материалы тоже, объекты недвижимости продаются, значит, РСУ-6 работает.

- «Мы сейчас несем ответственность за всех вас вместе взятых, вплоть до администрации города, - подчеркнули собравшиеся. – Мы несем и свою ответственность в рамках договора. И наблюдаем третий год, как РСУ-6 нарушает наши права, а вы при этом ничего не можете сделать».

- «Вообще, этот вопрос стал моей головной болью только с октября прошлого года», - уточнил Игорь Шестаков.

- «А если уголовное дело будет заведено, тогда что-то поменяется?»

- «Я говорю, что обращение в ОВД может повлечь негативные последствия», - предупредил зампрокурора.

Не зная, у кого еще искать поддержку, доведенные до отчаяния дольщики попытались призвать к совести самого застройщика:

- «Мы хотим понять, почему график работ, который был вами заявлен в конце прошлого года на совместном нашем собрании и доведен до Министерства строительства Пермского края, в очередной раз нарушен?»

- «Когда мы встречались с вами у главы города, он сказал тогда, давайте достроим дома, потом начнем предъявлять претензии, но вы же сразу побежали в суды, - напомнил директор ООО «РСУ-6» Александр Жук. - Поэтому с декабря 2016 года у нас нет ни одного расчетного счета, все они заблокированы, кассы тоже нет. Как я должен строить? У нас нет финансовых потоков. Единственное, что определенные деньги выделяет учредитель, их мы пускаем на строительство».

- «Вопрос тогда в другом: куда делись наши средства – миллиард рублей?»

- «Этот вопрос вы задаете каждый раз, но он не по адресу».

А кому было его еще адресовать, если самого учредителя Андрея Фоминых на том собрании не было. От застройщика присутствовали только вышеупомянутый Александр Жук и исполнительный директор компании Павел Имаев. Поэтому дольщикам оставалось лишь уточнить, как продвигаются работы по строительству их многострадальных домов.

Павел Имаев рассказал:

- «Стройка не останавливалась ни на один день, но темпы, к сожалению, не те, какие нам хотелось бы. Это не означает, что мы все бросили и убежали. Пока есть возможность и силы, мы будем строить. По Сиреневому бульвару, д. 3 отделочные работы начнутся не ранее следующего месяца, потому что сейчас идут переговоры с подрядчиком по кровле. Переговоры не быстрые. Мы-то на все готовы, уже и недвижимость в цене уронили, а вот подрядчикам надо свои риски взвесить. Думаю, к концу октября все дома будут стоять под кровлей, и начнутся отделочные работы».

Кроме того, застройщик надеется, что к началу отопительного сезона на всех домах будет смонтирована система отопления. На доме №6 по ул. Декабристов строители ведут наружные отделочные работы, делают кладку внутренних перегородок, а также балконы. По сегодняшним представлениям подрядчик планирует передать там квартиры в апреле следующего года.

А первым намечен к сдаче дом №5 по Сиреневому бульвару, т.к. его готовность сегодня гораздо выше, чем у остальных зданий. Там осталась отделка лестничных маршей, установка дверных блоков, лифтов, оборудования теплопункта и обвязка коммуникаций. В ближайшее время должен начаться монтаж лоджий (видео в конце статьи).

Этот дом подрядчики готовы сдать уже через месяц, но есть серьезное препятствие: большой единовременный платеж за покупку лифтов и подключение к теплу. В то же время, финансовых источников у ООО «РСУ-6» сейчас всего два: 1) деньги учредителя; 2) продажа недвижимости. Непроданных квартир у компании сегодня – на сумму около 30 млн. руб., а учредитель выделяет ежемесячно на строительство от 3 до 5 млн. руб.

Но людей беспокоит другое – в настоящее время заведено очередное дело о банкротстве ООО «РСУ-6» на 478 тыс. руб. от СК «Стандарт». Кроме того, поданы многочисленные судебные иски о взыскании с предприятия денежных сумм в размере 8, 22,5 и 30 млн. руб. от ИП Мухаметдинов, ИФНС и ряд других. Плюс – долги по зарплате. В череде этих исков 5-6 млн. руб. «обманутых» дольщиков – капля в море.

По большому счету, не собственники злополучных квартир стали камнем преткновения в блокировании счетов компании. Долгов у строителей и без дольщиков предостаточно. Как выяснилось в ходе собрания, из рук вон плохо в РСУ-6 ведется работа по взиманию дебиторской задолженности. Ее объем и составляющие представители подрядчика назвать затруднились.

- «Мы сегодня видим, что вы демонстрируете нам свою несостоятельность и некомпетентность, потому что не можете обеспечить исполнение тех планов, что сами же и приняли. Вы не можете найти контакт с учредителем, нам его поискать? Вы говорите, что целевых денег на строительство домов у вас нет, хотя они собраны на 100%. Вы плохо работаете, и все, кто здесь присутствуют, ставят вам это на вид. Стыдно так работать! Мы не хотим заниматься жалобами, но вы нас вынуждаете», – заключили в завершение собрания «обманутые» дольщики.

- «Мы терпим, но если наше терпение закончится, мы все встанем и подадим на вас в суд. Может, тогда вы и для нас найдете 30 млн. руб., так же, как для налоговой инспекции. А что, хороший вариант. Мы подадим в суд на г-на Фоминых, взыщем всю неустойку, там как раз, наверное, денег хватит на достройку наших домов. Вы уже доводите до такого предела, что люди больше не могут терпеть».

Собравшиеся сошлись на том, чтобы еженедельно представители каждого дома инспектировали строящиеся дома. А РСУ-6 представляло Министерству строительства Пермского края более детальный отчет о проводимых работах.

- «Мы понимаем одно, что мы должны достроить, - согласился с дольщиками в беседе с Александр Жук. – Вы думаете, мы специально тормозим строительство? Нет, мы делаем все возможное и даже невозможное, если честно, чтобы быстрее завершить стройку. Мы даже с подрядчиками договариваемся рассчитываться не «живыми» деньгами, а всем, чем угодно: квартирами, движимым и недвижимым имуществом. Такие встречи, как сегодня, нужны периодически. Мы же не отказываемся от них и показываем промежуточные итоги строительства, хотя это и нелегко психологически».

Большинство же дольщиков очередной встречей остались не довольны.

- «По сути дела, все предыдущие встречи заканчивались тем же самым, - поделилась с владелица квартиры в доме №5 по Сиреневому бульвару Ольга Лесникова. – Были бестолковые обещания, лукавство, увиливание от вопросов, ну и даже бессовестная ложь, хотя, может быть, это и некрасиво звучит. Некоторую информацию, конечно, мы получили и понимаем, что финансовые трудности у компании есть, но господа Жук и Имаев не в состоянии их решить. Кормят нас обещаниями. А как горадминистрация отреагировала на нашу просьбу встретиться – никак! Вообще, это просто оскорбление, плевок в лицо, я считаю. И прокуратура за все время своей надзорной деятельности на основной вопрос, куда делся собранный с нас миллиард рублей, так и не ответила. Люди возмущены до предела. Что нам остается? Только обращаться в вышестоящие инстанции. Мы неоднократно писали экс-губернатору Басаргину, в краевую прокуратуру и Минстрой Пермского края, но пока тщетно».

На вопрос , какие действия в дальнейшем намерена предпринять прокуратура, заместитель чайковского городского прокурора ответил:

- «Мы сейчас все спокойно обдумаем и потом пошагово определимся с дальнейшими действиями. Как только мы определимся, кого и что нам нужно проверить, так проверим».

Сколько времени необходимо надзирающему органу для принятия решения и на обдумывание документа, Игорь Шестаков уточнять категорически отказался. Более того, он не смог (или не захотел) включить встречу с журналистом в свои приемные часы по графику, ссылаясь на забывчивость, а предложил звонить в рабочее время и узнавать по телефону, когда зампрокурора сможет его принять.

сделали официальный запрос в прокуратуру и горадминистрацию о том, какие действия будут предприняты по восстановлению нарушенных прав дольщиков.

Источник информации: Чайковские.Новости

Комментарии (41)

дома достроим и сдадим, успокойтесь люди.

Граждане-люди, как говаривал Козьма П.: спасение утопающего — дело рук самого утопающего.

Наивные эти Кошкин и Букин. Ездили в Пермь, блокировали счета РСУ. А, что Пермь Фоме деньги дает на достройку домов? Вы еще в прокуратуру заяву напишите, что Фома негодяй с заблокированными счетами РСУ ваши дома строит.

Добавить комментарий Все комментарии