НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры

Хотите заработать на перепродаже квартиры в новостройке? Эксперты логотип чайковские.рф подскажут способ тем, кто обладает свободной суммой, но не знает, как ее преумножить в Чайковском.

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры
Чт 22 марта 2018, 11:00

Фото: www.vsluh.ru, vk.com/rsu_6
PR


Сразу скажем, что такой вид бизнеса, как перепродажа недвижимости, подойдет далеко не для каждого. Во-первых, нужны стартовые вложения средств. Во-вторых, существует опасность стать жертвой мошенничества. Оба эти обстоятельства приводят к естественным сомнениям, ведь риск довольно велик. Эксперты логотип чайковские.рф расскажут, как максимально обезопасить свои деньги и при этом хорошо заработать. Желающие постепенно могут превратить такой заработок в стабильный доход, а со временем даже сформировать хороший бизнес по перепродаже квартир.

Организовать его можно по-разному. Покупка квартиры в самом начале возведения здания, когда строители буквально начинают рыть котлован, способна принести от 200 до 300% прибыли. Но даже приобретая недвижимость на этапе подготовки дома к вводу в эксплуатацию, всегда можно получить свои несколько сотен тысяч рублей на ее перепродаже. Стоит лишь правильно подобрать жилье, с которым предстоит работать.

И если в первом случае есть риски возможного затягивания строительства, что сведет на нет предполагаемую прибыль, то во втором их гораздо меньше.

Покупать квартиру в новостройке нужно только за свои собственные средства, так как ипотека может «съесть» весь доход – проценты по кредиту составляют 12-15% годовых. А вот взять жилье в рассрочку, которую зачастую предоставляет застройщик на весьма выгодных условиях, можно.

Самая большая ошибка при покупке квартиры на продажу – поиск объекта «под себя». Не нужно искать жилье исключительно под вкус определенного покупателя, т.к. продать его будет сложно. Достаточно приобрести обычную среднестатистическую квартиру эконом-класса, которая находится в типовом доме хорошо обжитого района.

Что обязательно нужно учитывать, начиная заниматься перепродажей квартир? С этим вопросом мы обратились к одному из экспертов на современном рынке недвижимости в Чайковском, специалисту агентства «Недвижимость ТУТ» Сергею Беспалову. Вот что он рассказал:

- «Вступающим в этот бизнес для начала следует приобретать только ликвидную недвижимость. Самые «ходовые», конечно, однокомнатные квартиры. Жилье с большим количеством комнат стоит дороже, и реальных покупателей на него будет меньше. Но и трехкомнатные квартиры в некоторых домах, например, в строящемся доме №6 по ул. Декабристов, также хорошо ликвидны. В них наиболее оптимальная планировка (комнаты выходят на обе стороны дома) и площадь 70 кв. м – не большая и не маленькая. Кроме того, эти квартиры с двумя и более балконами, что тоже делает их привлекательными.
Почему говорю про этот дом, сейчас там проходит акция и квартиры уходят по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. Это существенно ниже, чем даже у прямых конкурентов застройщика «РСУ-6». Больше скажу, такая цена сегодня практически самая низкая в России. В микрорайоне «Заринский» в среднем квадратный метр жилья (причем, и нового, и вторичного) стоит от 40 тыс. руб. и выше. В частности, в домах по Бульвару Текстильщиков, 8 и Декабристов, 36.
рсу-6, Чайковский, 2016 год
Если вы хотите купить в Чайковском квартиру на продажу, то однозначно ее надо брать в доме №6 по ул. Декабристов. После достройки дома цена за квадратный метр возрастет примерно на 30%. То есть буквально за полгода можно заработать до 30% стоимости. При этом расположение дома существенно выгоднее по сравнению с другими новостройками на «Заре»: и остановки ближе, и торговые комплексы, и общественные зоны отдыха, с последних этажей открывается шикарный вид на р. Каму и лес у реки. Думаю, самые сложные времена у «РСУ-6» уже прошли, поэтому и риски минимальны».

О том, есть ли свободная недвижимость в доме №6 по ул. Декабристов и как скоро он будет сдан, мы узнали у исполнительного директора ООО «РСУ-6» Павла Имаева.

- «В результате обмена по акции в этом доме освободились две однокомнатные квартиры, - рассказал логотип чайковские.рф Павел. – Всего же на продажу там выставлены около 15 квартир. Наш партнер, действительно, реализует их по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. В этом доме продолжаются электромонтажные работы, установка парапетов, дефлекторов и зонтов на кровле, идут отделочные работы в 4-м и 5-м подъездах (штукатурка и шпаклевка стен и потолков), установка подоконников, устройство откосов, монтаж мусоропровода, систем водопровода и канализации. В 5-м подъезде делают стяжки. В 1-м, 2-м, 3-м подъездах монтируют системы отопления, обустраивают входную группу 1-го подъезда. Окончание строительства этого дома планируется уже в июле».

рсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 год

Как вариант, можно приобрести квартиру по переуступке прав, то есть не у самого застройщика, а у собственника жилья, который продает его на стадии строительства. Но в этом случае покупка обойдется дороже и вряд ли позволит заработать хорошую сумму. Кроме того, есть определенный риск: покупая квартиру у частного лица, особенно, с пометкой «срочно» (это существенно снижает цену), человек не застрахован от махинаций и потери недвижимости, если она в залоге, например, или арестована в силу неизвестных вам ранее обстоятельств.

Гораздо надежнее купить квартиру у застройщика по договору долевого участия. Передача денег по новостройкам проходит только после регистрации сделки. То есть сначала человек становится собственником жилья и уже затем расплачивается за него, а значит, все риски сведены к минимуму. Также не нужно искать дополнительно риелтора или юриста для оформления сделки и тратить на это 4-6% прибыли. Эксперты считают, что, купив квартиру в строящемся доме, вы, как минимум, защитите свои средства от инфляции, а как максимум, заработаете приличную сумму.

При ведении такого бизнеса нужно иметь терпение и понимать, что продажа квартиры процесс не скорый. Иногда приемлемую сделку приходится ждать довольно долго. В этом случае жилье всегда можно сдать как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Только заранее надо предупредить квартирантов и прописать в договоре условие о том, что, когда найдутся покупатели на квартиру, им придется ее освободить. Сданное в аренду жилье тогда не будет висеть мертвым грузом, а принесет реальные деньги, компенсируя упущенную выгоду от средств, «замороженных» на время ожидания сделки.

рсу-6, Чайковский, 2018 год

Не лишним будет и напомнить, что перепродажа квартир является весьма специфическим, и не простым бизнесом. Главное – не дать себя вовлечь в азарт и не потерять чувство реальности. Изучайте опыт специалистов, принимайте взвешенные решения. Удачных продаж!

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Дом многодетной семьи сгорел в Фоках

Дом многодетной семьи сгорел в Фоках

Многодетная семья из села Фоки, в которой воспитываются четыре дочки, осталась без крыши над головой – от дома во время пожара, произошедшего в последний день февраля, практически ничего не осталось. 20-летняя Светлана, старший ребёнок в семье погорельцев, обратилась за помощью в благотворительный магазин «Лавка добра». Многие уже откликнулись на призыв о помощи.

Ср 06 марта 2019, 13:17
Комментариев: 0

По ул. Кабалевского ограничат движение транспорта

По ул. Кабалевского ограничат движение транспорта

В Чайковском 9 и 10 марта в связи с проведением народного гуляния «Широкая Масленица» будет ограничено движение транспорта на участке дороги по ул. Кабалевского.

Ср 06 марта 2019, 15:48
Комментариев: 0

И, все-таки, начатую стройку на К. Маркса 35 остановят?

И, все-таки, начатую стройку на К. Маркса 35 остановят?

Земельный участок по ул. К. Маркса, 35 поставлен на кадастровый учет с нарушением земельного законодательства. Администрация Чайковского округа подала иск о расторжении договора аренды земельного участка под кадастровым номером 59:12:0010332:679 с застройщиком ООО «СК «Вега».

Пт 01 марта 2019, 10:13
Комментариев: 47

Экс-глава Чайковского Алексей Третьяков заплатит за снос речного вокзала

Экс-глава Чайковского Алексей Третьяков заплатит за снос речного вокзала

Городская администрация подала регрессный иск в отношении бывшего главы администрации Чайковского городского поселения.

Вт 12 марта 2019, 16:22
Комментариев: 33

В автомобиле пьяного предпринимателя «засветилась» верхушка Чайковской администрации

В автомобиле пьяного предпринимателя «засветилась» верхушка Чайковской администрации

Со скоростью молнии в Чайковском распространилась информация о задержании инспекторами ГИБДД автомобиля «Toyota Land Cruiser» с пьяным водителем за рулем. История осталась бы не замеченной, если бы нарушителя не попытался «отбить» замглавы округа, который находился в это время в машине.

Пт 01 марта 2019, 16:14
Комментариев: 122

FIT SERVICE: замени масло и бесплатно поменяй резину

FIT SERVICE: замени масло и бесплатно поменяй резину

В город Чайковский пришла весна. А это значит, что пора уделить внимание своему автомобилю, и задуматься о замене масла. За зиму оно может утрачивать свои свойства и напрямую повлиять на работоспособность двигателя.

Ср 06 марта 2019, 12:23
Комментариев: 0

Обзор видео-роликов с YouTube: «Да будет рок!» и «Ремесло в крестьянской избе»

Обзор видео-роликов с YouTube: «Да будет рок!» и «Ремесло в крестьянской избе»

Портал вновь публикует «порцию» видеороликов, так или иначе связанных с городом Чайковский, появившихся на YouTube за прошедшую неделю, с 2 по 7 марта 2019 года.

Чт 07 марта 2019, 13:25
Комментариев: 0

Внимание! 2 марта в Чайковском временно ограничат движение транспорта

Внимание! 2 марта в Чайковском временно ограничат движение транспорта

В связи с проведением массового мероприятия «Масленичная ярмарка» на площади П. И. Чайковского в субботу, 2 марта, будет введено временное ограничение движения транспорта.

Пт 01 марта 2019, 15:18
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

«Коробки для новорожденных» можно будет получить в МФЦ

Комплекты с предметами первой необходимости для новорожденного будут дарить родителям в Прикамье с 1 июня 2019 года. Получить их можно будет не только в отделениях ЗАГС, но и в многофункциональных центрах Прикамья.

Чт 21 марта 2019, 14:01
Комментариев: 0

SOS! Наш дом рушится, а власть бездействует!

Жильцы брусчатого многоквартирного дома по ул. Нагорной 17 просят о помощи. Их дом прогнил и рушится, но администрация Чайковского округа игнорирует жалобы горожан. 

Ср 20 марта 2019, 16:44
Комментариев: 46

Поиски Сергея Вахрушева завершены

Поиски пропавшего без вести 26-летнего Вахрушева Сергея Александровича завершены. Молодой отец вернулся в семью.

Ср 20 марта 2019, 15:29
Комментариев: 3

Слово серебро, а молчание золото, если …

С течением времени многие известные русские поговорки потеряли первоначальный смысл, потому что кто-то их сократил и выбросил ключевые слова. логотип чайковские.рф предлагает вспомнить истинный смысл популярных поговорок.

Вт 30 августа 2016, 15:37
Комментариев: 1

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru