ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет волос?







Реклама

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры

Хотите заработать на перепродаже квартиры в новостройке? Эксперты логотип чайковские.рф подскажут способ тем, кто обладает свободной суммой, но не знает, как ее преумножить в Чайковском.

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры
Чт 22 марта 2018, 11:00

Фото: www.vsluh.ru, vk.com/rsu_6
PR


Сразу скажем, что такой вид бизнеса, как перепродажа недвижимости, подойдет далеко не для каждого. Во-первых, нужны стартовые вложения средств. Во-вторых, существует опасность стать жертвой мошенничества. Оба эти обстоятельства приводят к естественным сомнениям, ведь риск довольно велик. Эксперты логотип чайковские.рф расскажут, как максимально обезопасить свои деньги и при этом хорошо заработать. Желающие постепенно могут превратить такой заработок в стабильный доход, а со временем даже сформировать хороший бизнес по перепродаже квартир.

Организовать его можно по-разному. Покупка квартиры в самом начале возведения здания, когда строители буквально начинают рыть котлован, способна принести от 200 до 300% прибыли. Но даже приобретая недвижимость на этапе подготовки дома к вводу в эксплуатацию, всегда можно получить свои несколько сотен тысяч рублей на ее перепродаже. Стоит лишь правильно подобрать жилье, с которым предстоит работать.

И если в первом случае есть риски возможного затягивания строительства, что сведет на нет предполагаемую прибыль, то во втором их гораздо меньше.

Покупать квартиру в новостройке нужно только за свои собственные средства, так как ипотека может «съесть» весь доход – проценты по кредиту составляют 12-15% годовых. А вот взять жилье в рассрочку, которую зачастую предоставляет застройщик на весьма выгодных условиях, можно.

Самая большая ошибка при покупке квартиры на продажу – поиск объекта «под себя». Не нужно искать жилье исключительно под вкус определенного покупателя, т.к. продать его будет сложно. Достаточно приобрести обычную среднестатистическую квартиру эконом-класса, которая находится в типовом доме хорошо обжитого района.

Что обязательно нужно учитывать, начиная заниматься перепродажей квартир? С этим вопросом мы обратились к одному из экспертов на современном рынке недвижимости в Чайковском, специалисту агентства «Недвижимость ТУТ» Сергею Беспалову. Вот что он рассказал:

- «Вступающим в этот бизнес для начала следует приобретать только ликвидную недвижимость. Самые «ходовые», конечно, однокомнатные квартиры. Жилье с большим количеством комнат стоит дороже, и реальных покупателей на него будет меньше. Но и трехкомнатные квартиры в некоторых домах, например, в строящемся доме №6 по ул. Декабристов, также хорошо ликвидны. В них наиболее оптимальная планировка (комнаты выходят на обе стороны дома) и площадь 70 кв. м – не большая и не маленькая. Кроме того, эти квартиры с двумя и более балконами, что тоже делает их привлекательными.
Почему говорю про этот дом, сейчас там проходит акция и квартиры уходят по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. Это существенно ниже, чем даже у прямых конкурентов застройщика «РСУ-6». Больше скажу, такая цена сегодня практически самая низкая в России. В микрорайоне «Заринский» в среднем квадратный метр жилья (причем, и нового, и вторичного) стоит от 40 тыс. руб. и выше. В частности, в домах по Бульвару Текстильщиков, 8 и Декабристов, 36.
рсу-6, Чайковский, 2016 год
Если вы хотите купить в Чайковском квартиру на продажу, то однозначно ее надо брать в доме №6 по ул. Декабристов. После достройки дома цена за квадратный метр возрастет примерно на 30%. То есть буквально за полгода можно заработать до 30% стоимости. При этом расположение дома существенно выгоднее по сравнению с другими новостройками на «Заре»: и остановки ближе, и торговые комплексы, и общественные зоны отдыха, с последних этажей открывается шикарный вид на р. Каму и лес у реки. Думаю, самые сложные времена у «РСУ-6» уже прошли, поэтому и риски минимальны».

О том, есть ли свободная недвижимость в доме №6 по ул. Декабристов и как скоро он будет сдан, мы узнали у исполнительного директора ООО «РСУ-6» Павла Имаева.

- «В результате обмена по акции в этом доме освободились две однокомнатные квартиры, - рассказал логотип чайковские.рф Павел. – Всего же на продажу там выставлены около 15 квартир. Наш партнер, действительно, реализует их по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. В этом доме продолжаются электромонтажные работы, установка парапетов, дефлекторов и зонтов на кровле, идут отделочные работы в 4-м и 5-м подъездах (штукатурка и шпаклевка стен и потолков), установка подоконников, устройство откосов, монтаж мусоропровода, систем водопровода и канализации. В 5-м подъезде делают стяжки. В 1-м, 2-м, 3-м подъездах монтируют системы отопления, обустраивают входную группу 1-го подъезда. Окончание строительства этого дома планируется уже в июле».

рсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 год

Как вариант, можно приобрести квартиру по переуступке прав, то есть не у самого застройщика, а у собственника жилья, который продает его на стадии строительства. Но в этом случае покупка обойдется дороже и вряд ли позволит заработать хорошую сумму. Кроме того, есть определенный риск: покупая квартиру у частного лица, особенно, с пометкой «срочно» (это существенно снижает цену), человек не застрахован от махинаций и потери недвижимости, если она в залоге, например, или арестована в силу неизвестных вам ранее обстоятельств.

Гораздо надежнее купить квартиру у застройщика по договору долевого участия. Передача денег по новостройкам проходит только после регистрации сделки. То есть сначала человек становится собственником жилья и уже затем расплачивается за него, а значит, все риски сведены к минимуму. Также не нужно искать дополнительно риелтора или юриста для оформления сделки и тратить на это 4-6% прибыли. Эксперты считают, что, купив квартиру в строящемся доме, вы, как минимум, защитите свои средства от инфляции, а как максимум, заработаете приличную сумму.

При ведении такого бизнеса нужно иметь терпение и понимать, что продажа квартиры процесс не скорый. Иногда приемлемую сделку приходится ждать довольно долго. В этом случае жилье всегда можно сдать как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Только заранее надо предупредить квартирантов и прописать в договоре условие о том, что, когда найдутся покупатели на квартиру, им придется ее освободить. Сданное в аренду жилье тогда не будет висеть мертвым грузом, а принесет реальные деньги, компенсируя упущенную выгоду от средств, «замороженных» на время ожидания сделки.

рсу-6, Чайковский, 2018 год

Не лишним будет и напомнить, что перепродажа квартир является весьма специфическим, и не простым бизнесом. Главное – не дать себя вовлечь в азарт и не потерять чувство реальности. Изучайте опыт специалистов, принимайте взвешенные решения. Удачных продаж!

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Жильцов из ветхих домов хотят переселять в другие регионы

Жильцов из ветхих домов хотят переселять в другие регионы

Вместо сносимого или не пригодного жилья хотят предлагать жилое помещение в другом регионе. Депутаты Госдумы предложили расширить перечень случаев, в которых граждан можно переселять в другие населенные пункты в связи с предоставлением жилья по договору соцнайма. 

Чт 05 апреля 2018, 12:22
Комментариев: 10

Покатались и сожгли

Покатались и сожгли

17-летний житель Чайковского угнал автомобиль, покатался и бросил. Следующую «тачку» он угнал с другом. Повеселившись, подростки решили скрыть следы преступления.

Пт 30 марта 2018, 16:00
Комментариев: 4

Чайковский спасет только смена местных политических элит

Чайковский спасет только смена местных политических элит

В городе развернулась политическая чехарда. Местные элиты пытаются уже сейчас отвоевать «кресло под солнцем» в будущем Чайковском городском округе. Учитывая возможные действия губернатора Пермского края Максима Решетникова, а также мнения экспертов о сегодняшней расстановке сил на районной политической арене и отзывы горожан, попытаемся представить, что ждет чайковцев в недалеком будущем.

Ср 11 апреля 2018, 15:40
Комментариев: 77

В Чайковском построят еще три дома для переселенцев и сирот

В Чайковском построят еще три дома для переселенцев и сирот

Подрядчик из Чернушки планирует возвести один пятиэтажный и два девятиэтажных дома в течение трех лет. Новостройки расположатся за киноцентром «Кама» вместо снесенных ранее «брусчаток». 

Пт 06 апреля 2018, 14:59
Комментариев: 69

Чайковские газовики построят новое здание управления в стиле хай-тек

Чайковские газовики построят новое здание управления в стиле хай-тек

ООО «Газпром трансгаз Чайковский» обнародовал презентацию проекта нового административного здания в микрорайоне Парковый. Помимо строительства нового здания планируется благоустройство прилегающей территории, а также парка и других объектов. 

Вт 24 апреля 2018, 13:23
Комментариев: 23

Алексею Третьякову в иске отказано

Алексею Третьякову в иске отказано

Сегодня Чайковский городской суд рассмотрел иск Алексея Третьякова и вынес решение – в удовлетворении иска отказать. 

Пт 13 апреля 2018, 14:22
Комментариев: 57

Какие дороги отремонтируют в 2018 году?

Какие дороги отремонтируют в 2018 году?

В 2018 году в Чайковском будет отремонтированы автомобильные дороги по ул. Энтузиастов и ул. 40 лет Октября, а также порядка десяти дорог, расположенных в различных микрорайонах города.

Пт 30 марта 2018, 12:19
Комментариев: 3

Алексей Третьяков рассказал свою правду о его отставке

Алексей Третьяков рассказал свою правду о его отставке

Глава г. Чайковский Алексей Третьяков дал эксклюзивное интервью двум чайковским СМИ: порталу Чайковские.рф и городской газете «Ваш успех». Он ответил на вопросы журналистов по поводу своей отставки и рассказал о «политических интригах» на нашей территории.

Ср 28 марта 2018, 21:43
Комментариев: 364

Чайковские газовики построят новое здание управления в стиле хай-тек

ООО «Газпром трансгаз Чайковский» обнародовал презентацию проекта нового административного здания в микрорайоне Парковый. Помимо строительства нового здания планируется благоустройство прилегающей территории, а также парка и других объектов. 

Вт 24 апреля 2018, 13:23
Комментариев: 23

Реклама уходит в Интернет

Рынок региональной интернет-рекламы прирастает бешеными темпами. При этом стоит отметить консервативность производителей товаров и услуг, которые предпочитают традиционные носители. Однако противиться тренду не могут уже и ретрограды, понимая необходимость рекламы в интернете в нынешнюю эпоху высоких технологий.

Пн 23 апреля 2018, 17:23
Комментариев: 3

Врио главы Чайковского назначен Александр Пойлов

Михаил Новоселов, назначенный 23 марта врио главы города, 11 апреля написал заявление об освобождении от должности. 18 апреля решением гордумы на вакантное место назначен бывший заместитель главы района Александр Пойлов.

Ср 18 апреля 2018, 14:37
Комментариев: 41

Самовар - русская чайная машина

Кто изобрел самовар, этот народный кипятильник и обогреватель? Неизвестно. Но, все случилось на Урале более двух веков назад. 

Чт 11 августа 2016, 12:16
Комментариев: 1

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru