НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры

Хотите заработать на перепродаже квартиры в новостройке? Эксперты логотип чайковские.рф подскажут способ тем, кто обладает свободной суммой, но не знает, как ее преумножить в Чайковском.

Как честно заработать миллион на перепродаже квартиры
Чт 22 марта 2018, 11:00

Фото: www.vsluh.ru, vk.com/rsu_6
PR


Сразу скажем, что такой вид бизнеса, как перепродажа недвижимости, подойдет далеко не для каждого. Во-первых, нужны стартовые вложения средств. Во-вторых, существует опасность стать жертвой мошенничества. Оба эти обстоятельства приводят к естественным сомнениям, ведь риск довольно велик. Эксперты логотип чайковские.рф расскажут, как максимально обезопасить свои деньги и при этом хорошо заработать. Желающие постепенно могут превратить такой заработок в стабильный доход, а со временем даже сформировать хороший бизнес по перепродаже квартир.

Организовать его можно по-разному. Покупка квартиры в самом начале возведения здания, когда строители буквально начинают рыть котлован, способна принести от 200 до 300% прибыли. Но даже приобретая недвижимость на этапе подготовки дома к вводу в эксплуатацию, всегда можно получить свои несколько сотен тысяч рублей на ее перепродаже. Стоит лишь правильно подобрать жилье, с которым предстоит работать.

И если в первом случае есть риски возможного затягивания строительства, что сведет на нет предполагаемую прибыль, то во втором их гораздо меньше.

Покупать квартиру в новостройке нужно только за свои собственные средства, так как ипотека может «съесть» весь доход – проценты по кредиту составляют 12-15% годовых. А вот взять жилье в рассрочку, которую зачастую предоставляет застройщик на весьма выгодных условиях, можно.

Самая большая ошибка при покупке квартиры на продажу – поиск объекта «под себя». Не нужно искать жилье исключительно под вкус определенного покупателя, т.к. продать его будет сложно. Достаточно приобрести обычную среднестатистическую квартиру эконом-класса, которая находится в типовом доме хорошо обжитого района.

Что обязательно нужно учитывать, начиная заниматься перепродажей квартир? С этим вопросом мы обратились к одному из экспертов на современном рынке недвижимости в Чайковском, специалисту агентства «Недвижимость ТУТ» Сергею Беспалову. Вот что он рассказал:

- «Вступающим в этот бизнес для начала следует приобретать только ликвидную недвижимость. Самые «ходовые», конечно, однокомнатные квартиры. Жилье с большим количеством комнат стоит дороже, и реальных покупателей на него будет меньше. Но и трехкомнатные квартиры в некоторых домах, например, в строящемся доме №6 по ул. Декабристов, также хорошо ликвидны. В них наиболее оптимальная планировка (комнаты выходят на обе стороны дома) и площадь 70 кв. м – не большая и не маленькая. Кроме того, эти квартиры с двумя и более балконами, что тоже делает их привлекательными.
Почему говорю про этот дом, сейчас там проходит акция и квартиры уходят по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. Это существенно ниже, чем даже у прямых конкурентов застройщика «РСУ-6». Больше скажу, такая цена сегодня практически самая низкая в России. В микрорайоне «Заринский» в среднем квадратный метр жилья (причем, и нового, и вторичного) стоит от 40 тыс. руб. и выше. В частности, в домах по Бульвару Текстильщиков, 8 и Декабристов, 36.
рсу-6, Чайковский, 2016 год
Если вы хотите купить в Чайковском квартиру на продажу, то однозначно ее надо брать в доме №6 по ул. Декабристов. После достройки дома цена за квадратный метр возрастет примерно на 30%. То есть буквально за полгода можно заработать до 30% стоимости. При этом расположение дома существенно выгоднее по сравнению с другими новостройками на «Заре»: и остановки ближе, и торговые комплексы, и общественные зоны отдыха, с последних этажей открывается шикарный вид на р. Каму и лес у реки. Думаю, самые сложные времена у «РСУ-6» уже прошли, поэтому и риски минимальны».

О том, есть ли свободная недвижимость в доме №6 по ул. Декабристов и как скоро он будет сдан, мы узнали у исполнительного директора ООО «РСУ-6» Павла Имаева.

- «В результате обмена по акции в этом доме освободились две однокомнатные квартиры, - рассказал логотип чайковские.рф Павел. – Всего же на продажу там выставлены около 15 квартир. Наш партнер, действительно, реализует их по цене 27 тыс. руб. за квадратный метр. В этом доме продолжаются электромонтажные работы, установка парапетов, дефлекторов и зонтов на кровле, идут отделочные работы в 4-м и 5-м подъездах (штукатурка и шпаклевка стен и потолков), установка подоконников, устройство откосов, монтаж мусоропровода, систем водопровода и канализации. В 5-м подъезде делают стяжки. В 1-м, 2-м, 3-м подъездах монтируют системы отопления, обустраивают входную группу 1-го подъезда. Окончание строительства этого дома планируется уже в июле».

рсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 годрсу-6, Чайковский, 2016 год

Как вариант, можно приобрести квартиру по переуступке прав, то есть не у самого застройщика, а у собственника жилья, который продает его на стадии строительства. Но в этом случае покупка обойдется дороже и вряд ли позволит заработать хорошую сумму. Кроме того, есть определенный риск: покупая квартиру у частного лица, особенно, с пометкой «срочно» (это существенно снижает цену), человек не застрахован от махинаций и потери недвижимости, если она в залоге, например, или арестована в силу неизвестных вам ранее обстоятельств.

Гораздо надежнее купить квартиру у застройщика по договору долевого участия. Передача денег по новостройкам проходит только после регистрации сделки. То есть сначала человек становится собственником жилья и уже затем расплачивается за него, а значит, все риски сведены к минимуму. Также не нужно искать дополнительно риелтора или юриста для оформления сделки и тратить на это 4-6% прибыли. Эксперты считают, что, купив квартиру в строящемся доме, вы, как минимум, защитите свои средства от инфляции, а как максимум, заработаете приличную сумму.

При ведении такого бизнеса нужно иметь терпение и понимать, что продажа квартиры процесс не скорый. Иногда приемлемую сделку приходится ждать довольно долго. В этом случае жилье всегда можно сдать как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. Только заранее надо предупредить квартирантов и прописать в договоре условие о том, что, когда найдутся покупатели на квартиру, им придется ее освободить. Сданное в аренду жилье тогда не будет висеть мертвым грузом, а принесет реальные деньги, компенсируя упущенную выгоду от средств, «замороженных» на время ожидания сделки.

рсу-6, Чайковский, 2018 год

Не лишним будет и напомнить, что перепродажа квартир является весьма специфическим, и не простым бизнесом. Главное – не дать себя вовлечь в азарт и не потерять чувство реальности. Изучайте опыт специалистов, принимайте взвешенные решения. Удачных продаж!

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

В Прикамье меняют правила начисления транспортного налога

В Прикамье меняют правила начисления транспортного налога

В пояснительной записке к законопроекту, которое рассматривает  Законодательное собрание Пермского края говорится о снижении налога на автомобили с мощностью двигателя до 100 л. с. и о повышении  для владельцев транспортных средств, с мощностью более 250 л. с. Снижение ставки налога будет зависеть и от возраста машины- чем старше тем дешевле.

Пт 14 сентября 2018, 15:36
Комментариев: 13

Жительница Чайковского попалась на «кухонный» развод

Жительница Чайковского попалась на «кухонный» развод

29-летняя жительница г. Чайковского по объявлению в сети Интернет заказала и оплатила изготовление кухонной мебели. Однако 60-летний исполнитель и не собирался выполнять заказ.

Пн 10 сентября 2018, 14:20
Комментариев: 0

Алексей Третьяков: апелляцию подавать не буду

Алексей Третьяков: апелляцию подавать не буду

30 августа Пермский апелляционный суд оставил в силе решение Чайковского горсуда  о временном  отстранении главы города Алексея Третьякова  на период следствия.

Пт 31 августа 2018, 10:35
Комментариев: 26

Вилкой в шею, а потом ножом… История неудавшегося убийства

Вилкой в шею, а потом ножом… История неудавшегося убийства

Попытка убить своего неприятеля у жителя сельской местности в Чайковском районе не удалась.  Очевидцы преступления помешали довести задуманное до конца. Агрессору удалось скрыться. Но, не прошло и года, как он был задержан.

Пт 14 сентября 2018, 15:23
Комментариев: 0

В Чайковском вынесен приговор по делу о вымогательстве

В Чайковском вынесен приговор по делу о вымогательстве

Двое жителей Чайковского признаны виновными в вымогательстве, совершенном группой лиц по предварительному сговору в крупном размере. Одному из соучастников наказание в виде четырех с половиной лет лишения свободы в исправительной колонии строго режима. Его подельник проведет 2 года в исправительной колонии общего режима. 

Ср 29 августа 2018, 16:13
Комментариев: 2

Есть повод: 25 августа День дальнобойщика

Есть повод: 25 августа День дальнобойщика

Романтики большой дороги, настоящие рыцари трасс, живущие в пути, знающие каждую тропку и дорогу на карте страны – дальнобойщики, отмечают свой профессиональный праздник в субботу, 25 августа. 

Пт 24 августа 2018, 16:13
Комментариев: 3

В депутаты с чистой совестью

В депутаты с чистой совестью

В Пермском крае на муниципальные выборы выдвинулось 155 кандидатов с судимостью. 70% из них не зарегистрированы. В Чайковском регистрационный фильтр прошли 3 претендентов на депутатское кресло с темным прошлым.

Чт 06 сентября 2018, 13:35
Комментариев: 17

Фотофакт: В Чайковском ветка тополя упала на женщину с ребенком

Фотофакт: В Чайковском ветка тополя упала на женщину с ребенком

27 августа на улице Мира в Чайковском огромная ветка тополя упала на женщину с двухлетней дочкой. К счастью, беды удалось избежать – мама с ребенком успели увернуться.

Вт 28 августа 2018, 13:44
Комментариев: 12

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Избран председатель Чайковской городской Думы

Сегодня проходит первое заседание избранных депутатов Чайковской городской Думы первого созыва. Главным вопросом повестки значился выбор Председателя Думы. В ходе голосования оппозиции удалось провести своего кандидата. 

Пт 21 сентября 2018, 12:37
Комментариев: 55

В воскресенье потеплеет до +22 градусов

К концу недели заметно потеплеет - с +15 градусов днем в пятницу до +22 градусов днем в воскресенье. При этом, не исключены дожди.

Пт 21 сентября 2018, 10:06
Комментариев: 0

Выборы в Чайковском: нарушения вроде бы есть, но их как бы нет

10 дней назад завершились выборы депутатов Думы Чайковского городского округа. 25 народных избранников будут представлять законодательную власть в местном парламенте. Об общих итогах выборов, в материале логотип чайковские.рф.

Чт 20 сентября 2018, 15:04
Комментариев: 23

Под прессом жизненных проблем

Вы чувствуете, что ваша жизнь ведёт вас куда-то не туда? Вы вкалываете каждый день, но просвета всё нет и нет, и с каждым днём на вас всё сильнее давит невыносимая тяжесть бытия? Как сбросить непосильное бремя, которое мы сами на себя взвалили? Ответы вы можете найти в примерах из жизни от Валериана Чупина.

Пт 27 мая 2016, 15:50
Комментариев: 8

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru