Когда без нотариуса не обойтись
С 1 февраля 2019 года в
России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности
нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым
имуществом.
Фото: domofond.ru
Важные факты о работе нотариуса, при заключении сделок с жильем собрала «РБК-Недвижимость». Эта информация поможет разобраться, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью и из чего складывается стоимость услуг.
1. Не все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения
Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.
2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса
Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.
3. Нотариус может проверить договор и участников сделки
В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.
4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона
Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.
5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости
В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).
6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр
С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.
7. Договоры ипотеки долей стали обязательными
Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.
Источник информации: Чайковские.Новости
Комментарии (7)
Добавить комментарийВсе комментарии
Начало мая обещает быть теплым
С 1 по 5 мая большинство россиян будет отдыхать. По прогнозам, в праздничные длинные выходные в Чайковском будет тепло, ожидаются кратковременные дожди.
Выходные в Чайковском: «Первомайское шествие» или «Метрошка»
Портал подготовил очередной обзор мероприятий, которые можно будет посетить в длинные праздничные выходные, с 1 по 5 мая! Приятных выходных!
Фотомарафон «Без пяти 100». Часть 7
МАУК «Центр развития культуры» запустил в рамках празднования 95-летия Фокинского района (ныне Чайковского) фотомарафон «Без пяти 100». Редакция в поддержку акции продолжает публиковать фотографии, связывающие прошлое и настоящее.
Выходные в Чайковском: «Этот День Победы»
Портал подготовил очередной обзор мероприятий, которые можно будет посетить в длинные праздничные выходные, с 8 по 12 мая 2019 года! Приятных выходных!
Неделя без горячей воды
Около недели жителям большинства микрорайонов города Чайковский придется испытывать неудобства – в связи с плановыми работами на Чайковской ТЭЦ-18 будет временно прекращена подача горячей воды в дома.
Автовокзал сообщает об изменении в расписании движения автобусов
Впереди длинные праздничные выходные: на Первомай россияне будет отдыхать 5 дней – с 1 по 5 мая, а на День Победы – 4 дня с 9 по 12 мая. Автовокзал сообщает об изменении в расписании движения автобусов на праздничные дни.
Дорогу к стадиону временно перекроют
Ограничение движения транспорта связано с проведением сельскохозяйственной ярмарки «Весна – 2019» на стадионе «Центральный».
Видео: В Чайковском неадекват набросился на припаркованный автомобиль
Двое молодых людей ночью шли мимо парковки, как вдруг, один из них прыгнул на капот стоящего авто, чем весьма развеселил друга.
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Фото: На пожаре на Приморском бульваре обошлось без жертвВчера, 19 мая, в Чайковском на Приморском бульваре стояли толпы зевак. Их привлек столб дыма, поднимающийся из окна одного из многоквартирных домов, и множество пожарных машин.
Пн 20 мая 2019, 17:33
Комментариев: 0
|
Горячая вода будет на день позжеВ связи с плановыми работами на Чайковской ТЭЦ-18 временно прекращена подача горячей воды в дома. Сегодня появилась информация, что возобновление горячего водоснабжения произойдет чуть позже намеченного срока.
Пн 20 мая 2019, 17:59
Комментариев: 7
|
В саун-парке «Эдем» горячая вода есть всегда!Погода за окном не радует – дожди и холод, еще и
по всему городу отключили горячую воду… Саун–парк «Эдем» - идеальное место, чтобы
согреться и помыться. Здесь можно отдыхать большими и маленькими компаниями,
попариться и искупаться в бассейне всей семьей. И самое главное – по очень привлекательной
цене с шикарными летними скидками.
Пт 17 мая 2019, 15:46
Комментариев: 0
|
Извините, но у вас нет таланта!«Бездарен», «безнадежен», «бесперспективен» — каких только ярлыков не навешивало общество на тех, кто видит жизнь по-своему. Но так уж устроен мир, — если вы собираетесь изменить его, всегда найдется тот, кто будет категорически против этого.
Пт 21 октября 2016, 11:53
Комментариев: 5
|
