Когда без нотариуса не обойтись

Важные факты о работе нотариуса, при заключении сделок с жильем собрала «РБК-Недвижимость». Эта информация поможет разобраться, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью и из чего складывается стоимость услуг.

1. Не все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

3. Нотариус может проверить договор и участников сделки

В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.

4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона

Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.

5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости

В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.

7. Договоры ипотеки долей стали обязательными

Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.

Источник информации: Чайковские.Новости

Комментарии (7)

Женщина погибла под колесами грузовика

Авария со смертельным исходом произошла на трассе «Воткинск-Чайковский» в минувшую пятницу, 7 декабря.

Пн 10 декабря 2018, 14:19

Комментариев: 0

Полуфинал конкурса по выбору главы Чайковского городского округа состоялся

Сегодня, 27 ноября, в Чайковском состоялся полуфинал Конкурса по отбору главы Чайковского городского Округа. Из 17 ранее зарегистрированных претендентов конкурсная комиссия выбрала двоих.

Вт 27 ноября 2018, 18:15

Комментариев: 172

Следователи ведут проверку по факту смерти 17-летней студентки

Тело девушки найдено утором 10 ноября у подъезда многоэтажки на ул. Азина. Ранее  сообщали о том, что по мнению местных жителей, она могла сама свести счеты с жизнью. Следователи проводят проверку.

Ср 14 ноября 2018, 10:34

Комментариев: 0

Семья Килиных - лучшая многодетная семья Пермского края 2018

15 ноября в Доме народного творчества «Губерния» в Перми состоялся финал краевого конкурса «Лучшая многодетная семья Пермского края – 2018». Среди пяти призеров конкурса оказалась семья из Чайковского.

Пн 19 ноября 2018, 15:32

Комментариев: 1

Следствие по уголовному делу экс-главы Чайковского закончено

Бывшему главе Чайковского городского поселения Алексею Третьякову грозит до 7 лет лишения свободы за превышение должностных полномочий. Дело направлено в прокуратуру. 

Чт 29 ноября 2018, 10:05

Комментариев: 39

Иск В. Горшкова к Чайковской гордуме оставлен без удовлетворения

Сегодня состоялось заседание Чайковского гор суда, где был рассмотрен иск Владимира Горшкова к гордуме. Вердикт судьи – иск оставить без удовлетворения.

Пн 26 ноября 2018, 12:47

Комментариев: 20

В ДТП на трассе «Кукуштан-Чайковский» погибли трое

Страшная авария с участием легковушки и большегруза произошла в минувшую субботу, 24  ноября, на автодороге «Кукуштан-Чайковский».

Пн 26 ноября 2018, 14:12

Комментариев: 2

Три кандидата на пост мэра Чайковского проверку не прошли

Сегодня в Перми состоялось заседание Комиссии по отбору кандидатов на пост главы Чайковского городского округа. Выборщики проверили предоставленную конкурсную документацию всех 17 кандидатов. Три кандидата фильтр не прошли.

Пн 26 ноября 2018, 17:30

Комментариев: 12

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ