НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Когда без нотариуса не обойтись

С 1 февраля 2019 года в России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым имуществом.

Когда без нотариуса не обойтись
Пт 16 ноября 2018, 13:10

Фото: domofond.ru


Важные факты о работе нотариуса, при заключении сделок с жильем собрала «РБК-Недвижимость». Эта информация поможет разобраться, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью и из чего складывается стоимость услуг.

1. Не все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

3. Нотариус может проверить договор и участников сделки

В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.

4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона

Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.

5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости

В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.

7. Договоры ипотеки долей стали обязательными

Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (7)

уптх не контролируемая государством величина. Что нотариусы хотят. То себе и назначают. За договор 6 тысяч. Руб. Работы, полчаса. За 6000 руб. Экскаватор выкипает такую яму которую всем нотариусам Пермского края не выкопать за год. Государство оставили своих граждан один на один с нотариальными сетями.
Наконец-то Александр созрел для здравой мысли. Устами Александра глаголит истина.
не несите чушь если не знаете — нотариус не несёт никакой ответственности, он только заверяет факт сделки своей подписью и печатью.
Обращались уже к нотариусу когда после покупки квартиры обнаружилась многолетняя задолженность по одной услуге на недавно оформленной через нотаруса квартире — так нотариус указал на пункт в договоре "ответственность за достоверность предоставленной информации несёт продавец"
Нихрена ваш нотариус не проверяет и никакой ответственности за законность сделки не несёт, иначе не было бы кучи уголовных дел когда одиноких пенсионеров спаивали и отжимали квартиры — все сделки и доверенности оформлены были нотариально и ни один нотариус за это ответственности не понёс.

Добавить комментарийВсе комментарии

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

В Чайковском дед-извращенец насиловал своего внука

В Чайковском дед-извращенец насиловал своего внука

Чайковский городской суд 5 февраля вынес приговор 59-летнему мужчине, который совершал насильственные действия сексуального характера в отношении своего 13-летнего внука. 

Пт 08 февраля 2019, 10:37
Комментариев: 9

Внимание! Карантин продлен!

Внимание! Карантин продлен!

В связи с предписанием Главного санитарного врача по Чайковскому, Бардымскому, Еловскому, Куединскому, Октябрьскому, Осинскому, Уинскому и Чернушинскому муниципальным районам Пермского края Игоря Андриива в школах Чайковского городского округа и учреждениях допобразования карантин продлен по 13 февраля включительно.

Пт 08 февраля 2019, 11:48
Комментариев: 7

Теплоход назовут в честь Евгения Орловского

Теплоход назовут в честь Евгения Орловского

По речным водам России будет ходить теплоход с именем Евгения Орловского. Евгений Петрович знаком многим чайковцам не только как поэт, но и как ветеран Великой Отечественной войны, ветеран речного флота и тренер. 

Пт 25 января 2019, 14:55
Комментариев: 16

Обзор видео-роликов с YouTube: «Призрак больничного городка» и «На том берегу»

Обзор видео-роликов с YouTube: «Призрак больничного городка» и «На том берегу»

Портал вновь публикует «порцию» видеороликов, так или иначе связанных с городом Чайковский, появившихся на YouTube за прошедшую неделю, с 26 января по 1 февраля 2019 года.

Пт 01 февраля 2019, 16:46
Комментариев: 0

Внимание! В Чайковском объявлен карантин!

Внимание! В Чайковском объявлен карантин!

С 4 по 10 февраля школы и ссузы Чайковского городского округа закрываются на карантин. Об этом сообщает администрация города.

Пт 01 февраля 2019, 13:21
Комментариев: 3

Как аферисты-оконщики дважды обобрали старушку

Как аферисты-оконщики дважды обобрали старушку

логотип чайковские.рф неоднократно сообщали о том, что в Чайковский наведываются заезжие «специалисты» по пластиковым окнам и продают услуги регулировки и смазки защелок по цене нового окна. Граждане, вас обманывают!

Пт 08 февраля 2019, 15:15
Комментариев: 6

Земельные участки в «Троицкой слободе» продают в рассрочку

Земельные участки в «Троицкой слободе» продают в рассрочку

Коттеджный поселок «Троицкая слобода» в пригороде Чайковского растет на глазах. Ежегодно территория под индивидуальную застройку прирастает новыми домами. А теперь, земельные участки можно приобрести еще и в рассрочку.

Вт 05 февраля 2019, 11:48
Комментариев: 0

Пермский краевой суд отказал в иске об отмене Конкурса по выбору главы Чайковского округа

Пермский краевой суд отказал в иске об отмене Конкурса по выбору главы Чайковского округа

Сегодня в Перми состоялось очередное заседание краевого апелляционного суда по рассмотрению иска Владимира Горшкова об отмене Конкурса по выбору главы Чайковского округа. Вердикт суда – в иске отказать. 

Чт 07 февраля 2019, 15:04
Комментариев: 11

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

В Чайковском осуждены участники ОПГ «черных риелторов»

19 февраля Чайковским городским судом вынесен приговор четверым участникам организованной преступной группы мошенников, которые в течение двух лет незаконно обогащались на манипуляциях с недвижимостью. 

Ср 20 февраля 2019, 13:28
Комментариев: 13

Суд назначил крупный штраф экс-начальнику отдела градостроительства г. Чайковский

Бывший начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения Лидия Подолинская обвинялась по ст. 169 УК РФ. Суд учел признание подсудимой и назначил ей штраф. 

Пт 22 февраля 2019, 10:10
Комментариев: 30

Дети нашлись. Всем спасибо!

Сестра пропавших в Чайковском Нади и Вовы сообщила о том, что ребята нашлись. По словам Лидии, ребята сейчас находятся в центре реабилитации.

Вт 19 февраля 2019, 11:17
Комментариев: 0

Ученые назвали крупы, помогающие похудеть

Регулярное включение в рацион бобовых (одной порции фасоли, гороха, нута или чечевицы в день) помогает добиться небольшого, но устойчивого снижения веса, показало новое исследование, результаты которого опубликованы в издании The American Journal of Clinical Nutrition, сообщает РГ.

Чт 31 марта 2016, 12:25
Комментариев: 5

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru