Когда без нотариуса не обойтись
С 1 февраля 2019 года в
России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности
нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым
имуществом.
Фото: domofond.ru
Важные факты о работе нотариуса, при заключении сделок с жильем собрала «РБК-Недвижимость». Эта информация поможет разобраться, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью и из чего складывается стоимость услуг.
1. Не все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения
Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.
2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса
Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.
3. Нотариус может проверить договор и участников сделки
В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.
4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона
Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.
5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости
В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).
6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр
С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.
7. Договоры ипотеки долей стали обязательными
Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.
Источник информации: Чайковские.Новости
Комментарии (7)
Добавить комментарийВсе комментарии
В Чайковском дед-извращенец насиловал своего внука
Чайковский городской суд 5 февраля вынес приговор 59-летнему мужчине, который совершал насильственные действия сексуального характера в отношении своего 13-летнего внука.
Внимание! Карантин продлен!
В связи с предписанием Главного санитарного врача по Чайковскому, Бардымскому, Еловскому, Куединскому, Октябрьскому, Осинскому, Уинскому и Чернушинскому муниципальным районам Пермского края Игоря Андриива в школах Чайковского городского округа и учреждениях допобразования карантин продлен по 13 февраля включительно.
Теплоход назовут в честь Евгения Орловского
По речным водам России будет ходить теплоход с именем Евгения Орловского. Евгений Петрович знаком многим чайковцам не только как поэт, но и как ветеран Великой Отечественной войны, ветеран речного флота и тренер.
Обзор видео-роликов с YouTube: «Призрак больничного городка» и «На том берегу»
Портал вновь публикует «порцию» видеороликов, так или иначе связанных с городом Чайковский, появившихся на YouTube за прошедшую неделю, с 26 января по 1 февраля 2019 года.
Внимание! В Чайковском объявлен карантин!
С 4 по 10 февраля школы и ссузы Чайковского городского округа закрываются на карантин. Об этом сообщает администрация города.
Как аферисты-оконщики дважды обобрали старушку
неоднократно сообщали о том, что в Чайковский наведываются заезжие «специалисты» по пластиковым окнам и продают услуги регулировки и смазки защелок по цене нового окна. Граждане, вас обманывают!
Земельные участки в «Троицкой слободе» продают в рассрочку
Коттеджный поселок «Троицкая слобода» в пригороде Чайковского растет на глазах. Ежегодно территория под индивидуальную застройку прирастает новыми домами. А теперь, земельные участки можно приобрести еще и в рассрочку.
Пермский краевой суд отказал в иске об отмене Конкурса по выбору главы Чайковского округа
Сегодня в Перми состоялось очередное заседание
краевого апелляционного суда по рассмотрению иска Владимира Горшкова об отмене
Конкурса по выбору главы Чайковского округа. Вердикт суда – в иске отказать.
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
В Чайковском осуждены участники ОПГ «черных риелторов»19 февраля Чайковским городским судом вынесен приговор четверым участникам организованной преступной группы мошенников, которые в течение двух лет незаконно обогащались на манипуляциях с недвижимостью.
Ср 20 февраля 2019, 13:28
Комментариев: 13
|
Суд назначил крупный штраф экс-начальнику отдела градостроительства г. ЧайковскийБывший начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации Чайковского городского поселения Лидия Подолинская обвинялась по ст. 169 УК РФ. Суд учел признание подсудимой и назначил ей штраф.
Пт 22 февраля 2019, 10:10
Комментариев: 30
|
Дети нашлись. Всем спасибо!Сестра пропавших в Чайковском Нади и Вовы сообщила о том, что ребята нашлись. По словам Лидии, ребята сейчас находятся в центре реабилитации.
Вт 19 февраля 2019, 11:17
Комментариев: 0
|
Ученые назвали крупы, помогающие похудетьРегулярное включение в рацион бобовых (одной порции фасоли, гороха, нута или чечевицы в день) помогает добиться небольшого, но устойчивого снижения веса, показало новое исследование, результаты которого опубликованы в издании The American Journal of Clinical Nutrition, сообщает РГ.
Чт 31 марта 2016, 12:25
Комментариев: 5
|
