НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Когда без нотариуса не обойтись

С 1 февраля 2019 года в России вступают в силу законодательные изменения, касающиеся деятельности нотариата. Эти нововведения в том числе касаются и операций с недвижимым имуществом.

Когда без нотариуса не обойтись
Пт 16 ноября 2018, 13:10

Фото: domofond.ru


Важные факты о работе нотариуса, при заключении сделок с жильем собрала «РБК-Недвижимость». Эта информация поможет разобраться, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью и из чего складывается стоимость услуг.

1. Не все сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения

Участие нотариуса в сделках с недвижимостью необходимо только в ряде случаев. Так, нотариальному заверению подлежат сделки, связанные с отчуждением долей, а также, если объект принадлежит несовершеннолетнему гражданину или признанному ограниченно дееспособным. Нотариус необходим при ведении дел о наследстве и заключении договоров ренты и брачных договоров, его участие требуется при разделе нажитого супругами имущества.

2. Сведения о завещании можно узнать у любого нотариуса

Завещания обязательно заверяются (а нередко потом и хранятся) у нотариуса. Но бывает, что наследники не знают, какой нотариус заверял завещание их умершего родственника. Выяснить это можно в любой нотариальной конторе на территории России, поскольку у всех нотариусов есть доступ к Единой информационной системе нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариальных действиях. Для этого наследникам необходимо предъявить нотариусу свидетельство о смерти родственника, иначе их ждет отказ в предоставлении информации. Плата за эту услугу не взимается.

3. Нотариус может проверить договор и участников сделки

В случаях, когда нотариальное заверение необязательно (например, при купле-продаже жилья), работа нотариуса тоже может оказаться не бесполезной, поскольку в его обязанности входит проверка документов и сведений по заключаемой сделке. Он может проверить права продавца на недвижимость, выяснить, нет ли у квартиры обременений, прав на нее третьих лиц, а также узнать, не признавался ли владелец жилья банкротом или недееспособным.

4. Стоимость услуг нотариуса зависит от региона

Услуги нотариуса — платные. Их стоимость состоит из двух частей — госпошлины за нотариальное удостоверение (она устанавливается ст. 333.24 Налогового кодекса РФ и ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Вторая часть зависит от региона, в котором работает нотариус, размер платы за УПТХ устанавливает местная нотариальная палата.

5. Оплатить услуги нотариуса можно по льготной стоимости

В России предусмотрены льготы при оплате услуг нотариуса. Они касаются в основном первой части стоимости — госпошлины. Например, от нее освобождаются наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню смерти наследодателя. Инвалиды I и II групп имеют право на освобождение от оплаты 50% госпошлины. Кроме того, госпошлину не платят наследники, которым по наследству переходит жилье, если они проживали в нем вместе с наследодателем и продолжают проживать после его смерти. Ряд льгот распространяется и на оплату услуг правового и технического характера (УПТХ).

6. Сведения о сделке будут сразу попадать в Росреестр

С 1 февраля 2019 года вступает в силу закон № 338-ФЗ, подразумевающий изменения в деятельности нотариата, в том числе касающиеся сделок с недвижимостью. Закон обязывает нотариусов, заверяющих сделки с недвижимостью, передавать сведения о них в Росреестр в тот же день в электронном виде. При этом процедура регистрации прав собственности в Росреестре будет занимать один рабочий день. Услуга эта для клиентов теперь будет бесплатной, а для самих нотариусов — обязательной.

7. Договоры ипотеки долей стали обязательными

Участие нотариусов стало обязательным при заключении ипотечных договоров по покупке долей в квартире или доме. Эта норма введена, чтобы защитить права и интересы владельца недвижимости. Нотариус будет проверять документы, связанные со сделкой, и удостоверять сам договор.

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (7)

уптх не контролируемая государством величина. Что нотариусы хотят. То себе и назначают. За договор 6 тысяч. Руб. Работы, полчаса. За 6000 руб. Экскаватор выкипает такую яму которую всем нотариусам Пермского края не выкопать за год. Государство оставили своих граждан один на один с нотариальными сетями.
Наконец-то Александр созрел для здравой мысли. Устами Александра глаголит истина.
не несите чушь если не знаете — нотариус не несёт никакой ответственности, он только заверяет факт сделки своей подписью и печатью.
Обращались уже к нотариусу когда после покупки квартиры обнаружилась многолетняя задолженность по одной услуге на недавно оформленной через нотаруса квартире — так нотариус указал на пункт в договоре "ответственность за достоверность предоставленной информации несёт продавец"
Нихрена ваш нотариус не проверяет и никакой ответственности за законность сделки не несёт, иначе не было бы кучи уголовных дел когда одиноких пенсионеров спаивали и отжимали квартиры — все сделки и доверенности оформлены были нотариально и ни один нотариус за это ответственности не понёс.

Добавить комментарийВсе комментарии

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 19 мая

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 19 мая

По данным министерства здравоохранения Пермского края, за минувшие сутки в Чайковском не зафиксировано ни одного нового случая заболевания COVID -19, количество выздоровевших осталось неизменным.

Вт 19 мая 2020, 13:28
Комментариев: 9

В Чайковском пенсионер сбил велосипедистку

В Чайковском пенсионер сбил велосипедистку

Авария произошла на нерегулируемом пешеходном переходе на ул. Промышленная. Девушка скончалась в больнице.

Вт 19 мая 2020, 10:21
Комментариев: 4

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 21 мая

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 21 мая

По данным министерства здравоохранения Пермского края, за минувшие сутки в Чайковском не зафиксировано ни одного нового случая заболевания COVID -19, количество выздоровевших увеличилось.

Чт 21 мая 2020, 13:22
Комментариев: 1

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 2 июня

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 2 июня

По данным министерства здравоохранения Пермского края, за минувшие сутки в Чайковском число заболевших COVID-19 не изменилось, количество выздоровевших также осталось прежним.

Вт 02 июня 2020, 18:48
Комментариев: 1

В поселке Новый ввели карантин

В поселке Новый ввели карантин
С 10 часов утра 10 мая карантин по коронавирусу введен в поселке Новый Воткинского района, расположенном на границе с Пермским краем.
Пн 11 мая 2020, 11:25
Комментариев: 4

Ушел из жизни Владимир Кинев

Ушел из жизни Владимир Кинев

Невыразимо рано скончался известный в Чайковском педиатр, преданный своей профессии врач, семейный доктор Владимир Иванович Кинев.

Ср 27 мая 2020, 13:12
Комментариев: 12

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 13 мая

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 13 мая

По данным министерства здравоохранения Пермского края, за прошедшие сутки в Чайковском не зафиксировано новых  случаев заболевания COVID -19, количество выздоровевших также осталось неизменным.

Ср 13 мая 2020, 16:51
Комментариев: 3

В Прикамье обновят стелы на въездах в регион

В Прикамье обновят стелы на въездах в регион

На 10 подъездах к Пермскому краю, в том числе на дороге «Чайковский – Воткинск», установят новых стелы. Сейчас жителям предлагают принять участие и помочь выбрать их внешний вид.

Пт 08 мая 2020, 17:34
Комментариев: 8

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Борщевик растет, кустится, а спасение только снится…

В Чайковском городском округе борщевик Сосновского захватил уже около тысячи гектаров заброшенных сельскохозяйственных земель. Он хорошо себя чувствует на обочинах дорог и забирается на частные владения. Попытки противодействия борщевику пока терпят фиаско.

Пт 05 июня 2020, 14:09
Комментариев: 0

Коронавирус: обстановка в Чайковском на 5 июня

По данным министерства здравоохранения Пермского края, за минувшие сутки в Чайковском количество заболевших COVID-19 и количество выздоровевших не изменилось. Такая статистика в Чайковском фиксируется второй день подряд.

Пт 05 июня 2020, 13:45
Комментариев: 5

Мужчина вернул деньги забывчивой жительнице Чайковского

Жительница Чайковского после совершения операции по снятию денежных средств забыла в банкомате 40 тысяч рублей. К счастью, деньги забывчивой женщине были возвращены.

Пт 05 июня 2020, 12:57
Комментариев: 1

Дебил - двигатель современного капитализма

Что является главным ресурсом современной экономики? Ответы разные: нефть, деньги, газ, знания. И всё мимо. Главный ресурс современной  российской экономики — это дурак. Ему можно «впарить» всё. Смешно. Забавно. Обидно. Правда? А на самом деле это не шутка, а, как говаривал Остап Бендер, «медицинский факт». 

Чт 19 января 2017, 13:30
Комментариев: 7

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru