НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет волос?







Реклама

С 2014 года капремонт домов в Пермском крае будет производиться за свой счет

В Пермском крае создается Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

С 2014 года капремонт домов в Пермском крае будет производиться за свой счет
Вт 10 декабря 2013, 11:00

Фото: www.profidom.com.ua


В Пермском крае создается Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сюда, как в копилку, жильцы будут складывать деньги на обновление своих зданий. Впрочем, собственники квартир могут и отделиться от государства в этом плане.

Прежде деньги на капитальный ремонт домов шли из городской и краевой казны, а также Фонда содействия реформированию ЖКХ. Собственники квартир оплачивали лишь 5% затрат. С 2014 года федеральный фонд будет финансировать в основном переселение из ветхого и аварийного жилья. А копить деньги на капремонт остального жилья должны собственники – согласно 271-ФЗ.

Как сообщается на сайте BN.ru, о том, как будет действовать система, рассказал заместитель министра энергетики и ЖКХ Пермского края Дмитрий Немцов.

– Чем принципиально отличается новая система?

– Тем, что финансовую основу фонда – до 70% – будут составлять взносы собственников. Остальные 30% – деньги из федерального, краевого и муниципального бюджетов. Это пока примерное соотношение. Если на 2014 год федеральный центр еще выделяет Пермскому краю порядка 135 млн руб., то в 2015 году сумма ориентировочно уменьшится вдвое – до 75 млн руб. Что дальше – неизвестно. Так или иначе, рассчитывать прикамцам стоит на свои накопления. В крае создается государственный оператор, у которого не будет ни посредников, ни филиалов. Он будет контролировать и управлять деньгами напрямую, чтобы обеспечить максимальную прозрачность процесса. Содержание аппарата заложено в региональный бюджет, платежи граждан пойдут только на капремонт.

– Платить будут все. А по какому принципу дома попадут в программу?

– Программа рассчитана пока на 30 лет – до 2043 года. Но в идеале, конечно, это должна быть пожизненная система. Схема такая: муниципалитеты на местах проводят инвентаризацию всех домов, составляют списки и пишут адресные программы, которые объединяются в одну региональную. Туда войдут все дома Прикамья – порядка 60 тыс., общей площадью 42 млн кв. м. И каждый дом будет отремонтирован. Многие за этот срок успеют войти в программу дважды: например, по лифтам сроки замены каждые 15 лет. И значит там, где они есть, – должны быть обновлены за 30 лет дважды. У 64% пермских домов истек срок нормативной эксплуатации. Но и новостройки через 15-20 лет также будут нуждаться в капитальном ремонте. Новая система позволит обеспечить накопление средств как для новых домов, так и для старых.

– Кто и как определяет очередность ремонтов?

– Проранжировать дома по степени изношенности – задача муниципалитетов на основании постановления правительства РФ № 1468 о техническом мониторинге домов. Причем в каждом городе будут свои критерии для оценки. Муниципалитеты должны работать в тесной связке с жителями, чтобы не было обид. Вообще, собственники станут играть важную роль: без них невозможно будет ни составить смету, ни принять выполненные работы. Надо чтобы это делал не человек из администрации, а жители во главе со старшим по дому. И тогда крыша прослужит не 5 лет, а 20. Мониторинг еще идет – самые активные Пермский, Добрянский, Кунгурский районы, Пермь. Остальные муниципалитеты только-только входят в процесс. Полный региональный список должен быть создан к 1 октября 2013 года.

– А как жители могут влиять на ход ремонта?

– Придет извещение, что ваш дом на очереди – за полгода до ремонта. И как раз за это время жителям надо будет с местной администрацией еще раз посмотреть список работ, их стоимость и так далее.

– Где можно будет узнать очередность?

– Перечень всех домов, дата, год капремонта и какие виды работ планируются, можно будет увидеть на сайте регионального Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Также сейчас создается краевая ГИС ЖКХ. Туда тоже внесут данные: сколько денег на счету дома, какие работы надо сделать, сметы, сроки. Но информацию можно будет смотреть только по своему дому.

– Как будет организован контроль за деньгами собственников?

– На каждый дом будет открыт свой счет в банке и также на каждого собственника жилья – порядка 900 тыс. лицевых счетов. Жильцы могут в любой момент запросить информацию, и региональный оператор обязан в течение пяти дней предоставить полный финансовый отчет. Безусловно, мы будем использовать перекрестное финансирование. Поясню: первые дома, по которым пройдут работы, накопить на ремонт еще не успеют. Для них мы заберем деньги с других домов. Плюс, по необходимости, привлечем кредиты. Постепенно отремонтированные дома станут отдавать образовавшийся долг – и когда очередь дойдет до следующих зданий, по ним необходимые средства также будут накоплены. Это гарантировано государством. По перекрестной системе разрешено отдавать на ремонты только 70% средств фонда. А 30% – это вообще резерв, неприкосновенный запас.

– Каким будет ежемесячный тариф за капитальный ремонт в Прикамье?

– От 3,5 до 6,1 руб. за 1 кв. м в зависимости от изношенности дома, его благоустроенности. В среднем тариф – 5 руб. за 1 кв. м. Аварийные дома, нуждающиеся в сносе или реконструкции, исключены – их жителям платить не придется. Сейчас на рассмотрение внесено два варианта тарификации: по подробной таблице, где ранжирован практически каждый дом или по группам: 1-4-этажные дома, 5-9-этажные и выше. Точнее с системой определимся к октябрю. Понятно, что в домах, наиболее требующих ремонта, живут не самые обеспеченные слои. Поэтому рассматриваем возможность субсидирования.

На самом деле, во многих субъектах РФ давно были созданы подобные резервы. В Башкирии, например, установлен тариф на капремонт 5,5 руб. за 1 кв. м – там для всех равная планка. В Свердловской области дифференцированный, в среднем 7-9 руб. за 1 кв. м. Эта система у соседей функционирует успешно. Мы были поражены, когда увидели, что город на 100 тыс. человек ежегодно делает капремонт на 200 млн руб. Я хочу заметить, что изначально будут установлены минимальные ставки – планка, меньше которой платить нельзя. При желании жители могут договориться на общем собрании и вносить больше – чтобы, когда дойдет очередь, сделать больше работ. Ну, или сразу после ремонта забрать остаток, поделить между жильцами и вновь копить с нуля на следующий ремонт. Откровенно говоря, чтобы решать проблемы жилищного фонда в Прикамье максимально эффективно, вообще надо собирать по 19 руб. за 1 кв. м.

– Когда стоит ждать новой строчки «капремонт» в квитанции?

– Никогда. Это будет отдельная квитанция. Так как мы не используем посредников. Если эти деньги будут проходить еще через счета управляющих компаний, государство не сможет ими оперировать. Вообще, участие УК в системе сведено к минимуму – они имеют отношение к техническому мониторингу зданий и конечной приемке работ. Но к деньгам – никакого. Здесь государство объявило тотальный контроль. Первые квитанции ждите в январе 2014 года. Работа с должниками также возложена на фонд.

– А как будут ежемесячно доставлять квитанции в отдаленные территории края, скажем, в Чайковский или Ныроб?

– Это самая сложная задача. Ни один коммунальный оператор в крае не приносит в каждый дом свои квитанции. Даже электроэнергетики, там есть другие поставщики. Мы подсчитали: дешевле всего выходит доставка курьером: в четыре раза, чем почтой. Если к этому прибавить затраты на подготовку платежек, печать и доставку, формирование инфобазы по лицевым счетам, услуги банков – то в месяц это будет стоить более 1,9 млн руб., а в год – 23 млн. Деньги региональный оператор будет получать отдельно, из краевого бюджета. Но получается очень дорого.

– А если жители не хотят сдавать деньги в общий фонд? Есть другие варианты накопить на капремонт?

– Да, ТСЖ и ЖСК имеют право открыть отдельный спецсчет. Для этого нужно со дня опубликования адресной региональной программы по капремонту (ориентировочно осенью) в течение двух месяцев решить на общем собрании собственников дома, что вы хотите иметь счет, не связанный с фондом. После этого следует подать сведения в свой муниципалитет, в департамент ЖКХ. Если же никакого решения по отдельному счету не принято – дом автоматически будет включен в общую систему. Тарифы в «автономной» системе будут не ниже планки, установленной для вашего дома региональным постановлением. Но можно собирать и больше.

– В чем преимущества и недостатки отдельного счета?

– Плюс в том, что деньги всегда под рукой. Жильцы сами решают, когда пора дом отремонтировать и на что тратить средства. Со стороны государства контроль за состоянием дома остается только в виде мониторинга Инспекции госжилнадзора Пермского края. В этом и основной минус – никаких госгарантий.

Региональному оператору легче привлечь банковские средства, чем отдельно взятому ТСЖ. Так, в следующем году мы планируем взять кредит, чтобы провести внушительный объем работ и продемонстрировать жителям эффективность фонда. Чтобы людям было очевидно, за что они платят. Так вот, если приводить примерные расчеты (все цифры еще должно согласовать Законодательное Собрание Пермского края), то мы видим пять источников финансирования в 2013 году. Первый – средства самих жильцов. При пессимистичном сценарии (50% собираемости по самому низкому тарифу 3,5 руб. за 1 кв. м) – 667,2 млн руб. Второй – пока еще достаточное федеральное софинансирование – 135,2 млн руб. Третий – региональная казна – 191,8 млн руб., четвертый – местный бюджет – 109,8 млн руб. Всего на ремонт требуется 1670,1 млн руб. Выходит, нужен кредит на 566,1 млн руб. Конечно, этот вопрос обсуждается щепетильно: кредитные ставки надо минимизировать.

– Что будут ремонтировать в рамках программы?

– Фундамент, фасад, кровлю, лифт, внутреннюю инженерную инфраструктуру, оснащение приборами учета и так далее.

– Насколько, по-вашему, оживится рынок стройматериалов и вообще строительно-ремонтных компаний?

– Существенно. Если последние два года на капитальный ремонт домов в крае расходовалось по 500 млн руб., то к 2015 году вливаний будет в два-четыре раза больше – до 2 млрд руб. ежегодно. Отбирать подрядчиков и контролировать качество работы будет сам фонд с помощью муниципалитетов. Конкурсная процедура еще не определена на федеральном уровне.

– На какой стадии сегодня создание регионального фонда?

– Сейчас регулируется его устав. Мы посчитали, чтобы работать с объемом бюджета 1-2 млрд руб. в год, потребуется 200 сотрудников. Штатных будет около 70. Часть функций выведем на аутсорсинг.

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (14)

Господа, зачем Вы тут истерите? Работайте, а не шипите
точно НЕУПРАВЛЯЙКИ, им все мало. ОДН ввели, а знаете это как расшифровать: ОЧЕНЬ ДЕНЬГИ НУЖНЫ!
Еще раз хочу подчеркнуть, что на территории должен быть Хозяин, способный подчинить своей власти все сферы, которые касаются благополучия населения. Никто ведь не запрещает исполнительной власти изучить и перенять опыт регионов с наиболее благоприятными условиями проживания, при необходимости привлечь антимонопольный комитет идругие органы для обладания рычагами воздействия на организации любой формы собственности. Этот самый злободневный вопрос новый глава должен поставить в первую строку, чтобы доказать, что они в нем не ошиблись.

Добавить комментарийВсе комментарии

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

В Прикамье создаётся фармацевтический кластер «Парма» для разработок лекарственных препаратов

В Прикамье создаётся фармацевтический кластер «Парма» для разработок лекарственных препаратов

Часть из них предназначены для профилактики и лечения социально значимых заболеваний. Некоторые лекарства уже сейчас проходят опытные испытания. Кроме того, в ближайшие годы планируется возродить в регионе внутриаптечное производство для педиатрической практики, удвоить число специалистов отрасли, выпускаемых Пермской фармацевтической академией


Чт 10 ноября 2022, 17:48
Комментариев: 1

Служба «03» информирует

Служба «03» информирует

Заведующий чайковской станцией скорой медицинской помощи Николай Сухопяткин рассказывает о работе своего учреждения и обстановке в Чайковском за прошедшую неделю


Вс 27 ноября 2022, 12:29
Комментариев: 12

Дорожная обстановка в Чайковском

Дорожная обстановка в Чайковском

С 31 октября по 6 ноября на территории Чайковского городского округа зарегистрировано 9 ДТП и 269 правонарушений ПДД

Ср 09 ноября 2022, 16:58
Комментариев: 1

Сработает ли «пендель от губернатора»?

Сработает ли «пендель от губернатора»?
Губернатор Прикамья Дмитрий Махонин поручил ускорить ремонт здания драмтеатра в Чайковском
Пт 02 декабря 2022, 11:01
Комментариев: 15

Пьяная ссора закончилась четырьмя ножевыми

Пьяная ссора закончилась четырьмя ножевыми

Чайковца обвиняют в причинении тяжкого вреда здоровью знакомой женщины

Ср 23 ноября 2022, 12:38
Комментариев: 0

Росавиация продлила режим ограничения полётов на юге и в центральной части РФ

Росавиация продлила режим ограничения полётов на юге и в центральной части РФ

Ограничение продлится до 15 ноября 2022 года и коснётся нескольких аэропортов


Пн 07 ноября 2022, 17:42
Комментариев: 1

В Перми планируют запустить первую в городе снегоплавильную установку

В Перми планируют запустить первую в городе снегоплавильную установку

Власти Перми планируют запустить первую в городе снегоплавильную установку для увеличения эффективности вывоза снега. Об этом сообщают краевые СМИ со ссылкой на администрацию Перми


Пн 07 ноября 2022, 15:26
Комментариев: 1

Путёвка в Волгоград ждёт вас!

Путёвка в Волгоград ждёт вас!

Чайковские старшеклассники ещё успевают стать участниками игры «Я и Великая Победа». Приём заявок продлён до 19 ноября


Пт 18 ноября 2022, 09:01
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Сработает ли «пендель от губернатора»?

Губернатор Прикамья Дмитрий Махонин поручил ускорить ремонт здания драмтеатра в Чайковском
Пт 02 декабря 2022, 11:01
Комментариев: 15

Служба «03» информирует

Заведующий чайковской станцией скорой медицинской помощи Николай Сухопяткин рассказывает о работе своего учреждения и обстановке в Чайковском за прошедшую неделю


Cб 03 декабря 2022, 22:10
Комментариев: 2

Украл по-соседски

Житель Чайковского похитил у соседки инструменты и бензин. Теперь ему грозит до 5 лет тюрьмы


Вс 04 декабря 2022, 09:01
Комментариев: 3

Закон физики в повседневной жизни: сколько отдашь, столько и получишь

Ни одна сфера человеческой деятельности не обходится без точных наук. И как бы ни были сложны человеческие взаимоотношения, они тоже сводятся к этим законам. логотип чайковские.рф предлагает вспомнить законы физики, с которыми человек сталкивается и переживает каждый день своей жизни.

Чт 02 марта 2017, 12:43
Комментариев: 3

 18+  Индекс цитирования

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт".

Главный редактор - Шмыкова Екатерина Олеговна. Адрес электронной почты: redaktor@chaikovskie.ru 
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 9-59-20, 9-60-80.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400. 

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru