Участие нотариуса в сделках с недвижимостью теперь не обязательно

С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами; 2. все без исключения собственники согласны продать свою недвижимость; 3. продажа проходит в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность. 

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. Ведь при нотариальном удостоверении договора участники сделки должны оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину, а согласно установленным законодательством тарифам это 0,5 % от стоимости недвижимого имущества. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты Пермского края.

В том случае, если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы и сомнения, юристы Кадастровой палаты готовы помочь: проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на такую консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону: (342) 235-71-32.

Источник информации: Чайковские.Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Ответ Чайковской ЦГБ: «Заработная плата водителей «скорой» не изменилась»

Сегодня, 12 августа 2019 года, в социальных группах в ВКонтакте появились недовольные посты о нашем здравоохранении. В частности, водитель «скорой помощи», пожелавший остаться анонимным, сообщил о низкой зарплате и переработке, а также о нехватке бригад скорой помощи. Единственным выходом из ситуации пользователь видит увольнение главы Чайковской ЦГБ. Во второй половине дня Администрация Чайковской городской больницы дала ответ по сложившейся ситуации.

Пн 12 августа 2019, 17:35

Комментариев: 13

В Чайковском восстанавливают пешеходную дорожку на месте провала на набережной

Как сообщает мэрия, определен подрядчик для проведения работ по восстановлению  пешеходной дорожки на месте провала на городской набережной. Работы на объекте уже ведутся.

Чт 08 августа 2019, 16:46

Комментариев: 6

«Радужный мишка» сменил место жительства

Арт-объект «Радужный мишка», простоявший пять лет на площади Карла Маркса в Чайковском, теперь можно будет увидеть в другом излюбленном месте отдыха жителей и гостей города.

Пт 09 августа 2019, 13:00

Комментариев: 3

В Чайковском приступили к строительству сквера по ул. Советская

Вчера, 5 августа 2019 года, подрядчики приступили к формированию площадки для благоустройства будущего сквера вдоль многоквартирных жилых домов по ул. Советская. Первые произведённые работы – очистка территории от деревьев.

Вт 06 августа 2019, 11:18

Комментариев: 24

Почему в «Светофоре» такие низкие цены?

Пожалуй, у каждого была такая ситуация: гуляешь по магазинам, видишь какой-нибудь привлекательный товар, смотришь на цену и начинаешь сомневаться в его качестве, потому что цена кажется подозрительно низкой. А зря. Низкая цена не значит плохое качество.

Чт 01 августа 2019, 10:51

Комментариев: 0

В ДТП на «зебре» пострадал ребенок

В Чайковском произошло ДТП на пешеходном переходе, в результате которого пострадал 7-летний ребенок. 

Вт 30 июля 2019, 17:18

Комментариев: 1

Осторожно! У поселка Марковский бродят медведи

Медведица и медвежонок были замечены неподалеку от поселка Марковский и д. Дубовая. Жителей этих населенных пунктов, а также тех, кто любит собирать грибы и ягоды в марковских лесах, просят быть осторожными.

Ср 07 августа 2019, 16:27

Комментариев: 13

Жители 37 домов в Чайковском останутся без горячей воды

Отключение ГВС в многоквартирных домах Основного района будет произведено с 1 августа 2019 года. Дата включения – не известна.

Ср 31 июля 2019, 11:19

Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ