Участие нотариуса в сделках с недвижимостью теперь не обязательно
С 31 июля в России упрощена процедура купли-продажи недвижимости. Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения.
Фото: megaidei.ru
С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами; 2. все без исключения собственники согласны продать свою недвижимость; 3. продажа проходит в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. Ведь при нотариальном удостоверении договора участники сделки должны оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину, а согласно установленным законодательством тарифам это 0,5 % от стоимости недвижимого имущества. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты Пермского края.
В том случае, если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы и сомнения, юристы Кадастровой палаты готовы помочь: проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на такую консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону: (342) 235-71-32.
Источник информации: Чайковские.Новости
Добавить комментарий
В Чайковском завтра отключат электроэнергию
С временными неудобствами из-за отсутствия электроэнергии в квартирах столкнутся жители 16-ти многоквартирных домов в микрорайоне «Основной».
Крупнейшая авария оставила чайковцев без воды
Жители чайковского микрорайона «Текстильщик» остались без холодной воды из-за случившейся в городе аварии.
Обзор видео-роликов с YouTube: «Оттепель в феврале» и «Пельмени в лесном лагере»
Портал вновь публикует «порцию» видеороликов, так или иначе связанных с городом Чайковский, появившихся на YouTube в период с 6 по 12 февраля 2021 года.
В Чайковском произошел несчастный случай со смертельным исходом
9 февраля сотрудник ООО «Газпром трансгаз Чайковский» внезапно скончался сразу же после своей смены.
Режим самоизоляции для жителей старшего возраста вновь продлен
В Пермском крае, исходя из санитарно-эпидемиологической ситуации, текущие ограничительные меры для лиц старше 65 лет продлены еще на две недели.
Чайковцев приглашают на праздничные встречи «Гуляй, Масленица!»
Масленица - один из самых любимых народных праздников. Дворец культуры приглашает жителей Чайковского на праздничное мероприятие.
В Чайковском начала работать городская ритуальная служба
На территории чайковского предприятия «Спецавтохозяйство» появилась городская ритуальная служба.
Учитель на миллион
В Пермском крае продолжает реализовываться программа «Земский учитель». В Чайковском уже знают, как она работает, и надеются, что на одну из преподавательских вакансий снова придёт участник этой программы, как было в 2020 году.
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
Мотивом убийства родителей и сестры подросток назвал семейные конфликтыВ Пермском крае подозреваемый дал признательные показания по уголовному делу об убийстве своей семьи. Мотивом преступления он назвал семейные конфликты.
Чт 04 марта 2021, 16:00
Комментариев: 1
|
Город Чайковский отмечает 65 лет! Что ни день, то событие!В связи с 65-летием города Чайковского на нашей территории запланирован цикл различных мероприятий, затрагивающих практически все сферы жизнедеятельности: благоустройство микрорайонов, открытие социальных объектов, культурно-спортивные мероприятия и многое другое.
Пт 05 марта 2021, 10:20
Комментариев: 9
|
Платить за ЖКХ без комиссииВ России могут запретить взимать банковскую комиссию с платежей за ЖКХ.
Пт 05 марта 2021, 17:13
Комментариев: 5
|
Гениальные отличникиГении порой вырастают из двоечников – эти истории, широко известны и передаются из уст в уста. А как же гении, которые хорошо учились, были вундеркиндами с детства, а затем, повзрослев, превратились в светила в своей области? Таких, кстати, тоже довольно много.
Пт 07 октября 2016, 13:41
Комментариев: 1
|