Дом, в котором ЖКУ не в тягость

Многие знают, что в среднестатистическом доме электроэнергия расходуется на отопление, нагрев воды, приготовление пищи, освещение, работу электроприборов. Россия – страна с холодным климатом, где продолжительность отопительного сезона – семь месяцев. Львиную долю всех затрат (около 72 % общего объема) занимает отопление, потому что у миллионов домов, построенных десятки лет назад, нет соответствующей теплоизоляции.

Для сравнения: в 15 развитых странах Евросоюза на отопление жилья приходится только 57% всей используемой энергии. Но даже этот показатель слишком велик по сравнению со стандартом Международного энергетического агентства.

Серьезное внимание энергоэффективному строительству стали уделять только на рубеже 80-90-х годов XX века. Первопроходцами в этой сфере были Германия, Швейцария, Норвегия, Швеция, Австрия и Франция. Сегодня там наблюдается настоящий бум строительства энергоэффективных жилищ. Людям доступны новые технологии, позволяющие повысить автономию дома и не зависеть от «газовых» и других энергетических войн, а также от постоянных скачков цен на топливо и электроэнергию. Более того, Европа решила, что к 2030 году большинство новых домов будут вырабатывать энергии больше, чем потреблять.

Между тем, у многих россиян складывается мнение, что энергоэффективный дом – это нечто весьма дорогое. Однако если говорить скупым языком цифр, то возведение такого дома обходится примерно на 15% дороже обычного. Зато в эксплуатации он выйдет дешевле на 60-70%. Не верите? В Чайковском есть тому «живой» пример!

Дом, расположенный по ул. Декабристов, 16/1. Причем он не только имеет соответствующую табличку на стене «В», но и реально «работает». В отличие от еще двух-трех домов в городе, которые также «укомплектованы» спецтехнологиями, но не выполняющими своего предназначения.

Что же такого необычного в доме на ул. Декабристов, 16/1? Напомним, что жильцы въехали в этот энергодом в июне 2013 года, и с тех пор не нарадуются своему счастью. В прямом смысле слова! Причем не только самому факту благоустроенного жилья, но и тем ноу-хау, что ждали их по новому месту прописки.

- «В нашем доме жить очень комфортно, - рассказала старшая по дому Екатерина Вьюжанина. – Когда в 2013 году мы сюда заселялись, то не предполагали, какие тут новинки. Мы и электричество экономим, и на батареях отопления у нас счетчики стоят, это очень удобно. Вот уже три года зимой на кухне мы практически не включаем радиаторы. И не столько в целях экономии денег, сколько потому, что дом теплый. В итоге за отопление трехкомнатной квартиры в морозы я плачу 1200 руб./мес., в других домах, знаю, за аналогичную услугу люди выкладывают по 3-4 тыс. руб./мес. Экономия солидная».

попросили директора ООО «УК «РЭУ-1» Татьяну Мерзлякову поделиться секретами энергосбережения в этом доме. Татьяна Петровна рассказала:

- «Любой дом должен потреблять разумное количество тепла, ровно столько, сколько ему нужно и ни капли лишнего, потому что это все деньги. Мы знаем, как по весне отапливаем улицы, открывая окна от жары. В этом доме все не так. Одним из его проектантов был наш сегодняшний теплотехник Кирилл Егоров. Он так увлекся передовыми технологиями, что в качестве эксперимента решил применить современную на тот момент электронику в новом домостроении. И хотя сегодня существуют уже и более совершенные технологии, все же этот дом – своего рода ноу-хау в Чайковском».

Суть работы энергоэффективной системы заключается в следующем. Попытаемся описать, не особо вдаваясь в технические тонкости проекта.

Отметим для начала, что в Пермском крае (впрочем, как и в других регионах страны) ежегодно утверждается график подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Этот график заносится в электронную систему работы энергодома. На внешних стенах здания устанавливаются датчики, с которых показания температуры окружающего воздуха поступают на специальный клапан, вмонтированный в систему отопления дома. В зависимости от температуры среды клапан дозирует подачу в дом такого количества тепла, которое установлено по графику. При этом общедомовой счетчик строго фиксирует расход гигакалорий.

Во время сильного потепления клапан может перекрываться, тогда прибор учета ничего не считает. При этом насосы продолжают циркуляцию теплоносителя в системе, пока его температура не понизится до заданной отметки. Регулировка подачи тепла происходит примерно каждые пять секунд.

К слову: вода от Чайковской ТЭЦ до города доходит за 8 часов. А на ее полную циркуляцию в системе требуется 24 часа. За это время температура окружающей среды может неоднократно поменяться. Это несоответствие мы часто наблюдаем во время резкого потепления – греем улицу, или резкого похолодания – замерзаем.

- «Если бы в нашем доме не было всей этой сложной системы, регулирующей потребление тепла, то, по сути, квартирные приборы учета не играли бы никакой роли, - отмечает теплотехник Кирилл. – Они лишь фиксируют потребление энергоресурса и все. Главная роль здесь отводится электронике, которой в этом доме предостаточно».

Для наиболее энергоэффективного управления домом показания с общедомовых и индивидуальных приборов учета лучше снимать одновременно. Дом на ул. Декабристов 16/1 небольшой, одноподъездный, в нем всего 20 квартир. А коллектив жильцов на удивление подобрался дружный. И каждый житель, по словам управляющих, следит за режимом экономии.

Так по проекту на всех лестничных маршах в доме висели батареи, из-за чего в подъезде зимой становилось слишком тепло. Поэтому часть радиаторов убрали, оставив стояки. Кроме того, сами жители экономят тепло в квартирах, поскольку на батареях установлены регуляторы подачи теплоносителя. Это своеобразная дополнительная опция для жильцов.

В результате экономия получается практически в два с половиной раза. Если норматив потребления тепла в Пермском крае для новых жилых многоквартирных домов установлен в размере 0,0287 Гкал/кв. м, то в этом доме теплопотребление – всего 0,0135 Гкал/кв. м.

А это значит, в старых силикацитных пятиэтажных домах люди платят за тепло по 58 руб./кв. м, в четырехэтажных – 66 руб./кв. м, в доме №16/1 на ул. Декабристов в самый холодный месяц – 25 руб./кв. м, в самый теплый – 13 руб./кв. м.

Дом с такими же возможностями, с работающей электроникой расположен по ул. Сосновой, 33. Но в доме слишком много квартирантов, и одновременной регулировки тепла не происходит. Но даже в этом случае система работает очень экономично по сравнению с обычными многоэтажками.

Можно ли внедрить подобную энергоэффективную систему отопления в старых многоквартирных домах? На этот вопрос ответила директор ООО «УК «Развитие» Татьяна Аюпова:

- «Для начала нужно разработать проект новой теплосистемы, а это недешевое удовольствие. Затем закупить необходимые приборы и оборудование и все смонтировать. Это тоже стоит немалых денег. Но прежде чем проект внедрять в жизнь, следует капитально утеплить наши старые дома: провести фасадные работы, заменить окна в подъездах и квартирах, утеплить чердачные помещения и подвалы, установить плотные дверные группы с доводчиками, обновить радиаторы и инженерные сети. В противном случае все энергосбережение будет формальным. Согласитесь, расходы огромные, жильцам их не потянуть. Энергосберегающую систему надо устанавливать на домах, которые только вводят в эксплуатацию – это разумно».

Для справки: разработка проекта новой системы отопления и монтаж теплового ОДПУ – 200-300 тыс. руб. Модернизация инженерных сетей и системы отопления – около 600 тыс. руб. В итоге переход на новую энергоэффективную технологию одного дома потребует, как минимум, 1 млн. руб. Монтаж автоматического узла управления тепловой энергией и монтаж узла учета тепловой энергии окупятся жильцам примерно через 5-6 лет.

Лучший выход в этом случае для старых домов – установка тепловых ОДПУ. Их применение существенно экономит деньги жильцов и умеряет аппетиты тепловиков. Не зря последние с неохотой внедряют технические средства учета потребленных ресурсов. В качестве примера – дом на ул. Ленина, 46. Там уже смонтированный тепловой счетчик не вводили в эксплуатацию целый год, почему? Потому что с его использованием расход тепла сразу ставится на контроль, и предъявить суммы к оплате сверх меры, ну, очень трудно.

Поэтому дом на ул. Декабристов, 16/1, при всех своих энергоэфективных «наворотах», не вызывает восхищения у тепловиков. Перефразировав известное выражение, – это дом, который не любит ЖЭК.

Зато сами жильцы от него в восторге. Они знают всех соседей в лицо, соблюдают чистоту в подъезде и около дома, вместе выходят на субботники и благоустраивают территорию. И коллективно экономят свои средства. Одним словом, в дружном доме живут. Недаром в народе говорят: «не купи двор, а купи соседа» или «каковы соседи, такова и беседа». А что еще нужно человеку для комфортного и энергоэффективного проживания?!

Источник информации: Чайковские.Новости

Комментарии (16)

Хоккеисты «Темпа» – абсолютные победители турнира «Хрустальная шайба»

Юные чайковские хоккеисты вернулись из Можги с победой

Пн 01 апреля 2024, 15:58

Комментариев: 2

Чайковские туристы в составе Пермской сборной на пьедестале почёта

Всероссийские соревнования по спортивному туризму на пешеходных дистанциях в закрытых помещениях завершились победой сборной Пермского края

Чт 28 марта 2024, 14:56

Комментариев: 0

В Пермском крае более 2,7 тысячи гектаров заражено уссурийским полиграфом

Во всех очагах карантинного вредителя проводятся санитарные рубки

Пн 01 апреля 2024, 13:22

Комментариев: 0

Чайковская детская школа искусств № 1 приглашает

29 марта в 15:00 в концертном зале ДШИ № 1 состоится «Весенний концерт» (6+) в рамках I-го регионального конкурса музыкального исполнительства «Чайковская весна» (6+)

Чт 28 марта 2024, 12:33

Комментариев: 0

Чайковские школьники получают профессии

Профессиональную подготовку по трём направлениям прошли чайковские старшеклассники параллельно обучению в школе

Чт 28 марта 2024, 13:11

Комментариев: 0

С 1 мая по 10 июня на Воткинском водохранилище будет действовать запрет на рыбалку

Ограничения введены на период нереста рыб

Вт 16 апреля 2024, 12:03

Комментариев: 0

Новое современное оборудование для промыва сетей канализации появилось на Чайковском Водоканале

МУП «Чайковский Водоканал» приобрело каналопромывочную машину. Она уже прошла первые гидравлические испытания

Вс 14 апреля 2024, 13:06

Комментариев: 2

В Чайковском похолодает

Синоптики обещают понижение температуры по всему Пермскому краю в ближайшие выходные

Пт 05 апреля 2024, 08:00

Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ