НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Какие работы входят в капитальный ремонт?

Тема капитального ремонта — самая спорная в сфере ЖКХ. Долгие разбирательства о правомерности сборов в итоге закончились признанием взносов не нарушающими права граждан, а значит, собственники обязаны регулярно перечислять деньги на капремонт. Но что входит в эти работы? За что мы в итоге платим, разъясняет издание knowrealty.ru

Какие работы входят в капитальный ремонт?
Чт 25 августа 2016, 11:38

Доступная информация

Областные  программы капитального ремонта уже существуют во всех субъектах РФ. Стоит зайти на сайт любого регионального правительства, найти там ссылку на сайт профильного министерства, где, в свою очередь, любой гражданин может получить исчерпывающую информацию по поводу капитального ремонта практически каждой многоэтажки. Предполагается, что в течение 30 лет будут отремонтированы все дома в нашей стране, за исключением аварийных и тех, которые подлежат сносу. Ещё один очень важный аспект: по каждому дому указан не только перечень работ, но и год, когда капремонт планируется. И может случиться так, что разные ремонтные работы на одном объекте будут выполнены в разное время – это  законно.

Вне списков

Мы уже писали, что существует два способа аккумулирования средств для оплаты капремонта дома – на счетах регионального оператора или на спецсчёте дома. Это лучше, чем собирать деньги в общий котёл регионального оператора, так как собственники сами решают, какие виды работ будут выполнены. Они же устанавливают величину взноса. Данных по капремонту в региональной программе на такие дома нет, поскольку в этом вопросе собственники сами себе хозяева. Скажем, они могут увеличить величину взноса и выполнить капремонт в ближайшие 2-3 года, а не через 10 лет.

Капитальный ликбез

Теперь о том, какие виды работ объединены понятием «капитальный ремонт многоквартирного дома».  Жилищным Кодексом (п.1 ст. 166) установлен  перечень услуг, которые финансируются собственниками жилых помещений по статье «капремонт». Сюда входят:

  1. полная или частичная замена систем жизнеобеспечения (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения);
  2. ремонт или замена основных узлов и механизмов оборудования лифта, обеспечивающих его безопасность;
  3. капремонт крыши;
  4. ремонт  подвального помещения (стен, пола, потолка, гидроизоляция подвала);
  5. ремонт фасада в целях повышения его защитных технических характеристик, утепление фасада здания;
  6. ремонт фундамента, его усиление в целях недопущения деформации стен;
  7. установка коллективных приборов учёта (счётчиков теплоэнергии и воды).

Вместе с тем, субъектам РФ дано право дополнять перечень, утвержденный Жилищным Кодексом (п. 2 ст. 166). Но ремонт подъездов  — ещё одна глобальная российская проблема — в рамках капремонта не выполняется, как бы нам этого ни хотелось.

Про спор и про истину

Объём работ в каждом конкретном доме утверждают сами собственники, в нём  проживающие, на основании решения общего собрания (ст. 189 ЖК РФ). Такие собрания проводились повсюду. Инициировали их, как правило, «жилищники», если дом обслуживается управляющей организацией, или правление ТСЖ и ЖСК. Нужно признать, что они как никто другой знают «болевые точки» той или иной многоэтажки.

Иногда разговоры «по существу» затягивались на длительно время, поскольку прийти к единодушному решению в таких вопросах бывает довольно проблематично. К примеру, живущим на нижних этажах совершенно не нужен ремонт крыши или лифта, в то время как граждан, проживающих этажами выше, абсолютно не волнуют утечки горячей воды или канализации в подвале дома. В любом случае, всё решало голосование. Те же, кто сегодня заявляет о том, что не имеет ни малейшего понятия, какие виды работ запланированы в их доме, в своё время просто проигнорировали участие в подобного рода мероприятиях — наши граждане в этом смысле довольно инертны. Всегда найдутся более важные дела, нежели решение «домашнего» задания на общем собрании жильцов.

Распишитесь, получите

Так как же контролировать качество капремонта? Рассмотрим на примере. Предположим, жители дома дождались капремонта. Позади ряд формальностей: согласован перечень работ, утверждена смета и сроки начала и завершения ремонтных работ, состоялось знакомство со строителями и решены даже самые мелкие проблемы, касающиеся предстоящего ремонта. Кто будет подписывать акт выполненных работ? Тот, на кого «укажет» решение собрания собственников (п. 5 ст. 189 ЖК РФ).  Это, как  правило, старший по дому или кто-то из совета дома, обладающий достаточными знаниями, чтобы разобраться в сложном ремонтном вопросе. В состав комиссии обязательно войдут  представитель регионального фонда капремонта и уполномоченный муниципалитета – представитель собственника не приватизированных квартир. А строительные огрехи, если они всё же проявятся спустя время, подрядчик в рамках договорных отношений и гарантийных обязательств исправит за свой счёт.

Источник информации: Чайковские.Новости


Комментарии (2)

А я и не собираюсь! В наглую открыли спецсчет, собрание вопрос не решало, старшая по дому дурная баба. Самое страшное это подъезды! ХА! А они и в капремонт то не входят. Круто! Сегодня одна УК завтра еще какая нибудь. На моем веку (10 лет) уже пятая УК кабы не соврать. И где искать энти денежки. Очередной развод на государственном уровне!!!
Люди, не платите за капремонт — это противозаконно. По-этому поводу в инете много информации, почитайте.

Добавить комментарийВсе комментарии

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Новые светильники появятся в сёлах в этом году

Новые светильники появятся в сёлах в этом году

Почти 7 км линий наружного освещения установят в Чайковском округе

Ср 20 марта 2024, 14:14
Комментариев: 0

В Пермском крае идут выборы Президента Российской Федерации

В Пермском крае идут выборы Президента Российской Федерации

Вчера в Пермском крае начались выборы Президента Российской Федерации. Люди активно приходят на избирательные участки, которые будут работать ещё два дня – в субботу и воскресенье, 16 и 17 марта, с 8.00 до 20.00

Cб 16 марта 2024, 09:33
Комментариев: 0

Жители Прикамья могут стать участниками программы «Земский учитель»

Жители Прикамья могут стать участниками программы «Земский учитель»

Переехавшим в сёла или небольшие города педагогам будет выплачен один миллион рублей

Пт 15 марта 2024, 13:09
Комментариев: 0

Тротуары в центре города будут отремонтированы в текущем году

Тротуары в центре города будут отремонтированы в текущем году

Глава Чайковского городского округа обсудил на встрече с министром территориального развития Прикамья вопросы реализации программы «Комфортный край»

Пт 15 марта 2024, 11:33
Комментариев: 0

Семь чайковских учителей представят округ на краевом этапе всероссийского конкурса «Учитель года»

Семь чайковских учителей представят округ на краевом этапе всероссийского конкурса «Учитель года»

Чайковцев призывают поддержать педагогов голосованием

Вт 12 марта 2024, 17:34
Комментариев: 0

Мошенники теперь в «кружочках»

Мошенники теперь в «кружочках»

У россиян выманивают деньги, сгенерировав с помощью искусственного интеллекта изображение, голос и переписку владельца аккаунта в Телеграм

Вс 10 марта 2024, 12:05
Комментариев: 0

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

В Пермском фестивале спорта инвалидов чайковец занял заслуженное первое место

Вс 10 марта 2024, 09:57
Комментариев: 0

Расскажем о герое

Расскажем о герое

Специалисты Центра развития культуры готовят фильм о жителе посёлка Бурёнка, погибшем на СВО


Вт 26 марта 2024, 14:17
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

С 1 апреля в Чайковском начнут принимать заявления на зачисление в 1 класс

В 2024 году заявление можно будет подать тремя способами

Пн 18 марта 2024, 11:32
Комментариев: 0

В сёлах Чайковского округа появятся контейнерные площадки для мусора

В ближайшие три года в Чайковском округе планируется построить 125 контейнерных площадок

Вс 17 марта 2024, 13:16
Комментариев: 2

Новый театр (учебный) приглашает на спектакль

20 марта в 15:00 в большом концертном зале Чайковского музыкального училища состоится показ спектакля «Чернобыль» (12+)

Пн 18 марта 2024, 17:28
Комментариев: 0

Какой должна быть идеальная жена

Почему женщины несчастливы в семейной жизни? Обычно во всех бедах они обвиняют мужчин. логотип чайковские.рф предлагают вниманию читателей 7 заповедей идеальной жены, написанные женщиной. Автор Галина Браткова предлагает перестать критиковать мужчин и жаловаться, а стать мудрее, исправить ситуацию, начав с себя.

Вт 31 мая 2016, 15:05
Комментариев: 18

 18+  Индекс цитирования

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт", издатель Богданова О.В.

Главный редактор - Солодовников Юрий Лукич. Адрес электронной почты: redaktor@chaikovskie.ru 
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Мира, д. 4. Телефон редакции: +7 (34241) 9-59-20, 9-60-80.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе. Уплотнительные кольца https://www.binrti.ru/

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru