Спрашивали – отвечаем: порядок предоставления земли многодетным семьям изменился

Один из пользователей портала Чайковские.рф оставил для редакции сообщение:

«Уважаемые сотрудники редакции, из Вашей статьи (Кто поможет деревне Степаново?- прим. ред.) следует, что если есть участок, приобретённый ещё до принятия закона о предоставлении участков для многодетных, то должны всё-таки на получение участка на очередь поставить? Наша семья тоже многодетная, детям 15, 13 и 2 года, мы живём в частном доме на Заре-2, но нас не поставили на очередь в Администрации, сказали, что нам уже не положено, раз у нас есть земельный участок 12 соток. Но этот участок нам родители покупали ещё в 2003 году. Безусловно, лишним бы не была земля, детки подрастают. Где можно получить более подробную информацию, подскажите, пожалуйста!!!»

Отвечаем:

В июне 2011 года Дмитрий Медведев подписал закон №138-ФЗ, согласно которому многодетные семьи могли безвозмездно получать земельные участки для различных целей, включая строительство индивидуального дома. Более того, право на получение участков земли распространялось не только на граждан, состоящих в зарегистрированном браке, но и на одиноких матерей (отцов), имеющих трех и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных детей, падчериц, пасынков.

Однако с 1 марта 2015 года вышеуказанная поправка в Земельный кодекс утратила силу. Теперь органы власти субъектов страны могут принимать дополнительные требования для получения земельных участков многодетными. По сути, претендовать на бесплатный участок сможет не каждая семья, а только те, кто относится к категории нуждающихся.

Общие действующие безотносительно региона условия, при которых предоставляются льготные земли многодетным семьям, в 2016 году не изменились.

Для этого необходимо:

• наличие 3-х и более детей в возрасте до 18 лет;
  
• если есть дети до 23 лет, не приносящие доход, но учащиеся ВУЗов;
  
• семья должна быть прописана в данном регионе не меньше 5 лет;
  
• между отцом и матерью брак должен быть законно оформлен;
  
• все члены семьи обязаны быть гражданами России;
  
• отсутствие у семьи на территории России другого земельного участка.
  

Все члены семьи получают право на равную долю владения землей. По закону на участок могут претендовать также отец и мать, в одиночку воспитывающие детей. Участки земли для многодетных семей предоставляют для разных целей: под жилищное или дачное строительство, для животноводства, садоводства, огородничества, ведения фермерского или личного подсобного хозяйства и так далее. Многодетные должны сами сделать выбор в пользу определённого вида использования участка земли.

Условия, по которым осуществляется предоставление земли в разных регионах, сроки ожидания и перечень необходимых документов могут существенно отличаться. При этом возможность выделения земельных участков в черте города есть не во всех регионах, поэтому размер, место нахождения участков и иные условия их предоставления также определяются регионами самостоятельно.

Примером тому является Ивановская область, где семьям, в которых третий ребенок родился после первого января 2011 года, предоставляется не менее 12 соток земли. Другой пример, Волгоградская область, где депутаты областной Думы внесли в закон поправки, согласно которым земельные участки равны 10 соткам. Более того, было предложено предоставлять многодетным семьям, получившим землю для жилищного строительства единовременную денежную выплату, размер которой – 200 тысяч рублей. В среднем по субъектам размер выделяемой земли составляет от 6-10 до 15 соток.

При этом стоит учесть, что бесплатно земельный участок многодетной семье может быть выдан только один раз. И предоставляется земля заявителю на территории муниципалитета, где он проживает. Семья может сразу продать ее или начать строительство. Если участок по каким-то причинам не устроит заявителя, от него можно отказаться, однако, потом придется заново подавать заявление, опять вставать на учет, ждать решения и т.п.

После вступления в силу обновленного закона 5 сентября этого года в Пермском крае у льготников появилась возможность альтернативы улучшения жилищных условий: либо получить надел большей площади в так называемых поселках многодетных семей, либо приобрести безвозмездно участок меньшей площади в другом месте. 

Помимо этого в законе весьма неоднозначно было прописано, что местные власти могут оказывать иную помощь многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Отсюда многие средства массовой информации начали активно обсуждать вопрос, могут ли многодетным семьям вместо земли выдавать квартиры? Ничего, кроме скептицизма такая возможность не вызывает.

Дело в том, что даже земельные участки в России смогли получить всего 40 % от подавших заявки. Такой низкий процент связан с низким качеством предлагаемой земли (в отдаленных от инфраструктуры местах, например). В связи с этим, крайне сомнительно, чтобы региональные бюджеты смогли потянуть такую нагрузку, как раздача квартир всем многодетным семьям. Вполне вероятно, что «иная помощь» — это льготные проценты по ипотечным кредитам, и это максимум на что можно рассчитывать.

Но есть одна важная новация, одобренная депутатами Заксобрания Пермского края: «Земельный участок (часть земельного участка), в отношении которого в установленном законом порядке одним из членов многодетной семьи заключен договор аренды, предоставляется в собственность данной многодетной семье бесплатно по заявлению арендатора при условии, что соответствующий земельный участок (часть земельного участка) сформирован в установленном порядке и поставлен на государственный кадастровый учет».

Кроме того, если семья изначально владела земельным участком, размер которого не соответствует минимальным нормам, принятым в регионе, то она, по некоторым источникам, должна получить дополнительный земельный участок, который урегулирует ее законное право на владение землей.

Чтобы воспользоваться своим правом на бесплатное выделение земли, многодетной семье необходимо обратиться в администрацию района, написать соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.

Примерный перечень документов, необходимых для получения земельного участка многодетной семье:

• копия свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего члена семьи;
  
• копия свидетельства о браке. Это условие касается только полных семей;
  
• выписка из домовой книги или документ, подтверждающий, что члены многодетной семьи зарегистрированы по месту их проживания;
  
• справка о составе семьи;
  
• справка, предоставленная органами опеки и попечительства, согласно которой родители не лишены своих родительских прав;
  
• копия паспорта каждого из родителей.
  
• в случае если в семье есть усыновлённые дети, необходимо предоставить также копии документов, свидетельствующие об усыновлении (удочерении) каждого из несовершеннолетних членов семьи.
  

Также нужно получить справку из органов опеки и попечительства, подтверждающую, что в отношении тех или иных усыновленных (удочеренных) детей усыновление (удочерение) не было отменено.

Затем органы местного самоуправления выносят решение о принятии многодетного гражданина на учет либо об отказе в постановке на учет. Оно принимается, как правило, в течение 30 дней, далее при положительном решении, семье будет присвоен определенный порядковый номер, так как распределение земли происходит в соответствии с очередностью. Период ожидания зависит от конкретного региона. В целом, согласно закону, после вынесения решения участок земли должен поступить в распоряжении семьи не позднее, чем через год.

Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать факты представления недостоверных сведений, смена гражданства одного из членов семьи или изменение места жительства семьи (выезд за пределы определённого региона).

Добавим, на 1 июля этого года многодетным семьям Пермского края выделено более 8,5 тыс. бесплатных земельных участков. Сейчас идет благоустройство и создание необходимой транспортной и инженерной инфраструктуры к поселкам льготников. На ближайшие два года из консолидированного бюджета региона на эти цели выделено свыше 100 млн. рублей. Всего же за время действия программы на электрификацию территорий, выделенных многодетным, израсходовано 0,5 млрд. рублей. Дороги к объектам строятся на условиях софинансирования: 95% дает краевой бюджет, 5% - муниципальный.

В 2016-2017 году программа по обеспечению многодетных семей землей во многих регионах прекратит действовать. Это связано с отсутствием земли для бесплатного распределения. Но пока еще можно успеть «заскочить в последний вагон», ориентируясь на региональные новости.

Источник информации: Чайковские.Новости

Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ