Самовольная постройка: признать нельзя снести

В заголовке неслучайно пропущена запятая, поскольку возникает вопрос, где её следует поставить? С одной стороны, Конституция РФ защищает частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности, а с другой – не допускает злоупотребление правом. Запятая в заголовке помогла бы определить общее правило для самовольных построек и возможную область исключений.

Самовольная постройка: признать нельзя снести
Вт 23 мая 2017, 13:04

Фото: tula.kp.ru


Для начала поясним, что такое самовольная постройка. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признаётся строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо возведённые строения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гражданин, самовольно построивший объект, не имеет на неё права собственности, как и не вправе её продавать, дарить, сдавать в аренду. В итоге, самовольная застройка подлежит сносу за счёт гражданина, который её и построил.

Кстати, на практике не всегда удаётся сразу определить, подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Довольно спорная ситуация не так давно была рассмотрена Чайковским городским судом. Тогда в суд обратилась семья с иском к своим соседям. Заявители указали, что соседи в районе смежной границы соорудили пристрой к жилому дому с нарушением градостроительных норм. В результате, часть крыши соседской постройки нависала над земельным участком возмущённых супругов, что нарушает все требования СНиП и Правил землепользования. 

Поясним, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее одного метра, к тому же, сток дождевой воды, а также воды в период снеготаяния с крыш на соседние участки не допускается. 

Обратившись в суд, потерпевшая сторона указала, что в результате допущенных нарушений столкнулась с рядом неприятностей и неудобств. В частности, на их участке происходит переувлажнение и затенение почвы, что негативно сказывается на урожае – хуже растут овощи и фрукты. 

В порядке судебной защиты нарушенных прав семья просила обязать ответчиков перенести пристрой к жилому дому на расстояние не менее трёх метров от фактической смежной границы.

Ответчики сдаваться не собирались и в ходе рассмотрения дела предъявили к своим соседям встречные исковые требования, указывая, что те также разместили вдоль смежной границы на недопустимом расстоянии хозяйственную постройку, чем нарушили градостроительные нормы и правила. А раз так, то просили суд обязать соседей перенести хозяйственную постройку на положенное расстояние.

Судом по обоюдному ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что и то и другое строение возведено с нарушениями градостроительных норм и правил. В итоге, постройки на обоих земельных участках спорящих соседей были признаны самовольными. 

Но по мнению эксперта, эту проблему решить можно, не прибегая к сносу. Так, специалист, который провёл обследование смежной границы спорящих соседей, установил, что устранение негативных воздействий можно исправить альтернативным способом. В частности, произвести монтаж снегозадерживающих и водосборных устройств. 

Ориентируясь на заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к выводам, что сам по себе факт возведения строения с нарушениями, не является достаточным основанием для их сноса. 

В результате, исковые требования, как одной, так и другой семьи были оставлены без удовлетворения. Однако одних хозяев постройки данное решение не удовлетворило, и они подали апелляцию в вышестоящий судебный орган. Известно, что Пермский краевой суд признал законным и обоснованным решение Чайковского городского суда, оставив его в силе.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

Семья Хохловых - победители муниципального конкурса «Лучшая многодетная семья»

Семья Хохловых - победители муниципального конкурса «Лучшая многодетная семья»

В минувшую субботу в Чайковском были определены победители муниципального этапа конкурса «Лучшая многодетная семья». Лучшей семьей была признана семья Хохловых. Именно они будут представлять Чайковский район на краевом конкурсе в городе Перми в ноябре 2017 года.

Вт 06 июня 2017, 16:13
Комментариев: 0

Видео: В Чайковском проходят испытания фонтана

Видео: В Чайковском проходят испытания фонтана

В соцсетях появилось видео с испытаниями отреставрированного на площади Карла Маркса фонтана. 

Чт 22 июня 2017, 11:55
Комментариев: 32

Плата за содержание общедомового имущества стала меньше

Плата за содержание общедомового имущества стала меньше

В соответствии с федеральным законодательством до 1 июня 2017 года регионы должны были разработать и принять новые тарифы и новый порядок применения нормативов на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Пт 09 июня 2017, 12:45
Комментариев: 33

Ушел из жизни Сергей Николаевич Фоминых

Ушел из жизни Сергей Николаевич Фоминых

После продолжительной болезни скончался Сергей Николаевич Фоминых. Прощание состоится завтра, 14 июня.

Вт 13 июня 2017, 15:32
Комментариев: 0

Чайковское ПТТиСТ заплатило штраф 3 миллиона за неисполнение судебного решения

Чайковское ПТТиСТ заплатило штраф 3 миллиона за неисполнение судебного решения

Судебные приставы взыскали с Чайковского предприятия технологического транспорта и специальной техники «Спецгазавтотранс» 3 миллиона рублей за несвоевременное исполнение судебного решения о  задолженности по страховым взносам в Пенсионный фонд более 42 млн рублей.

Пт 02 июня 2017, 12:43
Комментариев: 5

12 июня в Чайковском ограничат движение транспорта

12 июня в Чайковском ограничат движение транспорта

Госавтоинспекция обращается ко всем водителям с просьбой заранее выбирать альтернативные маршруты движения.

Пт 09 июня 2017, 15:00
Комментариев: 0

Чайковский вновь должен стать «точкой роста» Пермского края

Чайковский вновь должен стать «точкой роста» Пермского края

На пресс-конференции главы Прикамья Максима Решетникова, которую он провел в рамках фестиваля «Журналистская весна» в городе Чернушке 26 мая 2017 года, речь шла о развитии перспективных территорий, усилении экономического потенциала и реализации социальных проектов в крае. 

Ср 31 мая 2017, 13:42
Комментариев: 6

Юноша отработает за любовь с несовершеннолетней

Юноша отработает за любовь с несовершеннолетней

19-летний житель Чайковского вступил в половую связь со своей несовершеннолетней знакомой по взаимному согласию, однако суд признал его виновным по ч. 1 ст. 134 УК РФ.

Пн 29 мая 2017, 09:52
Комментариев: 12

Видео: В Чайковском проходят испытания фонтана

В соцсетях появилось видео с испытаниями отреставрированного на площади Карла Маркса фонтана. 

Чт 22 июня 2017, 11:55
Комментариев: 32

Фоторепортаж: Чайковцы зажгли сотни свечей в память о погибших

Несколько сотен жителей и гостей города 21 июня, накануне Дня памяти и скорби, зажгли памятные свечи. Огни на площади Победы - дань памяти солдатам, погибшим в самой кровопролитной войне прошлого столетия, унесшей жизни 27-ми миллионов советских граждан. 

Чт 22 июня 2017, 17:08
Комментариев: 4

Выходные в Чайковском: «Фестиваль красок» или любительское ралли?

логотип чайковские.рф подготовил очередной обзор мероприятий, которые можно будет посетить со 23 по 25 июня 2017 года.

Пт 23 июня 2017, 11:18
Комментариев: 3

Русские переспали японцев и американцев

Австралийские и американские ученые назвали среднюю продолжительность сна человека в России и других странах мира. Препринт исследования находится в распоряжении редакции «Ленты.ру».

Вт 24 января 2017, 12:36
Комментариев: 2

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru