Самовольная постройка: признать нельзя снести

В заголовке неслучайно пропущена запятая, поскольку возникает вопрос, где её следует поставить? С одной стороны, Конституция РФ защищает частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности, а с другой – не допускает злоупотребление правом. Запятая в заголовке помогла бы определить общее правило для самовольных построек и возможную область исключений.

Самовольная постройка: признать нельзя снести
Вт 23 мая 2017, 13:04

Фото: tula.kp.ru


Для начала поясним, что такое самовольная постройка. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признаётся строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо возведённые строения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гражданин, самовольно построивший объект, не имеет на неё права собственности, как и не вправе её продавать, дарить, сдавать в аренду. В итоге, самовольная застройка подлежит сносу за счёт гражданина, который её и построил.

Кстати, на практике не всегда удаётся сразу определить, подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Довольно спорная ситуация не так давно была рассмотрена Чайковским городским судом. Тогда в суд обратилась семья с иском к своим соседям. Заявители указали, что соседи в районе смежной границы соорудили пристрой к жилому дому с нарушением градостроительных норм. В результате, часть крыши соседской постройки нависала над земельным участком возмущённых супругов, что нарушает все требования СНиП и Правил землепользования. 

Поясним, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее одного метра, к тому же, сток дождевой воды, а также воды в период снеготаяния с крыш на соседние участки не допускается. 

Обратившись в суд, потерпевшая сторона указала, что в результате допущенных нарушений столкнулась с рядом неприятностей и неудобств. В частности, на их участке происходит переувлажнение и затенение почвы, что негативно сказывается на урожае – хуже растут овощи и фрукты. 

В порядке судебной защиты нарушенных прав семья просила обязать ответчиков перенести пристрой к жилому дому на расстояние не менее трёх метров от фактической смежной границы.

Ответчики сдаваться не собирались и в ходе рассмотрения дела предъявили к своим соседям встречные исковые требования, указывая, что те также разместили вдоль смежной границы на недопустимом расстоянии хозяйственную постройку, чем нарушили градостроительные нормы и правила. А раз так, то просили суд обязать соседей перенести хозяйственную постройку на положенное расстояние.

Судом по обоюдному ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что и то и другое строение возведено с нарушениями градостроительных норм и правил. В итоге, постройки на обоих земельных участках спорящих соседей были признаны самовольными. 

Но по мнению эксперта, эту проблему решить можно, не прибегая к сносу. Так, специалист, который провёл обследование смежной границы спорящих соседей, установил, что устранение негативных воздействий можно исправить альтернативным способом. В частности, произвести монтаж снегозадерживающих и водосборных устройств. 

Ориентируясь на заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к выводам, что сам по себе факт возведения строения с нарушениями, не является достаточным основанием для их сноса. 

В результате, исковые требования, как одной, так и другой семьи были оставлены без удовлетворения. Однако одних хозяев постройки данное решение не удовлетворило, и они подали апелляцию в вышестоящий судебный орган. Известно, что Пермский краевой суд признал законным и обоснованным решение Чайковского городского суда, оставив его в силе.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

Собственники квартир больше не будут оплачивать долги муниципалитета за капремонт

Собственники квартир больше не будут оплачивать долги муниципалитета за капремонт

Гражданам, получившим в собственность помещение по договору приватизации, будет произведен перерасчет взносов на капремонт в счет будущих платежей. 

Вт 08 августа 2017, 15:29
Комментариев: 0

В Чайковском по госзсказу строят дом для сирот

В Чайковском по госзсказу строят дом для сирот

Благоустроенное жилье для отдельной категории граждан строится в Чайковском рамках краевой программы «Жилье сиротам».

Пн 14 августа 2017, 12:06
Комментариев: 9

В начале августа чайковцы останутся без горячей воды

В начале августа чайковцы останутся без горячей воды

В Чайковском со 2 по 10 августа будут проводиться гидравлические испытания тепловых сетей.

Пн 31 июля 2017, 16:44
Комментариев: 1

В стиле «ретро»: огромные машина и люди на стенах Чайковского

В стиле «ретро»: огромные машина и люди на стенах Чайковского

Художница Мария Павловская, раскрасившая четыре родника, разрисовала еще одну стену в Чайковском. На этот раз «холстом» художницы стала стена одного из клубов города. 

Ср 02 августа 2017, 16:27
Комментариев: 12

В Прикамье наблюдается большое количество ядовитых змей

В Прикамье наблюдается большое количество ядовитых змей

Ядовитые змеи, в частности гадюки, в большом количестве замечены в Кунгурском, Чайковском, Чернушинском и Суксунском районах. 

Пт 21 июля 2017, 12:55
Комментариев: 2

В Чайковском нашли утопленника

В Чайковском нашли утопленника

В первый день августа в одном из водоемов Чайковского было обнаружено тело мужчины. Это второй случай в 2017 году, когда чайковцы гибнут на воде. 

Ср 02 августа 2017, 10:51
Комментариев: 0

Фоторепортаж: У - Улетай! Д - драйв!

Фоторепортаж: У - Улетай! Д - драйв!

Громкая музыка, веселые друзья, приветливые люди, зажигательные музыканты, дикие танцы. Что это? Это фестиваль настоящей музыки «Улетай», прошедший с 14 по 16 июля в «Нечкино».

Чт 20 июля 2017, 15:34
Комментариев: 0

В Прикамье разыскивают 20-летнего Егора Байдина

В Прикамье разыскивают 20-летнего Егора Байдина

Вечером 22 июля молодой человек выехал из Перми в Чайковский, но до места назначения так и не добрался. Сейчас его разыскивают родственники.

Чт 27 июля 2017, 11:25
Комментариев: 0

На ЧМ по летнему биатлону продают фальшивые билеты

Президент федерации биатлона Пермского края Владимир Бацин напомнил, что билетная кампания на Чемпионат мира по летнему биатлону в Чайковском завершилась еще в июле. Билетов нет.

Ср 16 августа 2017, 11:00
Комментариев: 3

Союз биатлонистов России обнародовал состав сборной на ЧМ в Чайковском

Biathlonrus.com опубликовал состав сборной России на чемпионат мира по летнему биатлону в Чайковском. Соревнования в Пермском крае пройдут с 22 по 27 августа 2017 года.

Ср 16 августа 2017, 14:35
Комментариев: 13

Чайковские скейтбордисты готовят петицию в адрес горадминистрации

16 августа первый заместитель главы города Михаил Новоселов отчитал группу скейтбордистов за катание в неположенном месте. При этом чиновник пообещал подумать над тем где ребятам кататься.

Чт 17 августа 2017, 16:09
Комментариев: 5

Дебил - двигатель современного капитализма

Что является главным ресурсом современной экономики? Ответы разные: нефть, деньги, газ, знания. И всё мимо. Главный ресурс современной  российской экономики — это дурак. Ему можно «впарить» всё. Смешно. Забавно. Обидно. Правда? А на самом деле это не шутка, а, как говаривал Остап Бендер, «медицинский факт». 

Чт 19 января 2017, 13:30
Комментариев: 5

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru