Самовольная постройка: признать нельзя снести

В заголовке неслучайно пропущена запятая, поскольку возникает вопрос, где её следует поставить? С одной стороны, Конституция РФ защищает частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности, а с другой – не допускает злоупотребление правом. Запятая в заголовке помогла бы определить общее правило для самовольных построек и возможную область исключений.

Самовольная постройка: признать нельзя снести
Вт 23 мая 2017, 13:04

Фото: tula.kp.ru


Для начала поясним, что такое самовольная постройка. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признаётся строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо возведённые строения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гражданин, самовольно построивший объект, не имеет на неё права собственности, как и не вправе её продавать, дарить, сдавать в аренду. В итоге, самовольная застройка подлежит сносу за счёт гражданина, который её и построил.

Кстати, на практике не всегда удаётся сразу определить, подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Довольно спорная ситуация не так давно была рассмотрена Чайковским городским судом. Тогда в суд обратилась семья с иском к своим соседям. Заявители указали, что соседи в районе смежной границы соорудили пристрой к жилому дому с нарушением градостроительных норм. В результате, часть крыши соседской постройки нависала над земельным участком возмущённых супругов, что нарушает все требования СНиП и Правил землепользования. 

Поясним, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее одного метра, к тому же, сток дождевой воды, а также воды в период снеготаяния с крыш на соседние участки не допускается. 

Обратившись в суд, потерпевшая сторона указала, что в результате допущенных нарушений столкнулась с рядом неприятностей и неудобств. В частности, на их участке происходит переувлажнение и затенение почвы, что негативно сказывается на урожае – хуже растут овощи и фрукты. 

В порядке судебной защиты нарушенных прав семья просила обязать ответчиков перенести пристрой к жилому дому на расстояние не менее трёх метров от фактической смежной границы.

Ответчики сдаваться не собирались и в ходе рассмотрения дела предъявили к своим соседям встречные исковые требования, указывая, что те также разместили вдоль смежной границы на недопустимом расстоянии хозяйственную постройку, чем нарушили градостроительные нормы и правила. А раз так, то просили суд обязать соседей перенести хозяйственную постройку на положенное расстояние.

Судом по обоюдному ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что и то и другое строение возведено с нарушениями градостроительных норм и правил. В итоге, постройки на обоих земельных участках спорящих соседей были признаны самовольными. 

Но по мнению эксперта, эту проблему решить можно, не прибегая к сносу. Так, специалист, который провёл обследование смежной границы спорящих соседей, установил, что устранение негативных воздействий можно исправить альтернативным способом. В частности, произвести монтаж снегозадерживающих и водосборных устройств. 

Ориентируясь на заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к выводам, что сам по себе факт возведения строения с нарушениями, не является достаточным основанием для их сноса. 

В результате, исковые требования, как одной, так и другой семьи были оставлены без удовлетворения. Однако одних хозяев постройки данное решение не удовлетворило, и они подали апелляцию в вышестоящий судебный орган. Известно, что Пермский краевой суд признал законным и обоснованным решение Чайковского городского суда, оставив его в силе.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

В Пермском крае перевернулась «скорая», в которой везли пациентов

В Пермском крае перевернулась «скорая», в которой везли пациентов

УАЗ скорой помощи перевозил людей с почечной недостаточностью на процедуры в больницу г. Чайковский.

Cб 18 ноября 2017, 11:51
Комментариев: 0

Следователи возбудили уголовное дело по факту гибели 22-летнего чайковца

Следователи возбудили уголовное дело по факту гибели 22-летнего чайковца

17 ноября 2017 года в одной из квартир города Чайковский было обнаружено тело 22-летнего молодого человека с признаками насильственной смерти. По данному факту возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ (умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего).

Чт 23 ноября 2017, 12:00
Комментариев: 0

В Чайковской ЦГБ выясняют причину смерти молодого работника Газпрома

В Чайковской ЦГБ выясняют причину смерти молодого работника Газпрома

Источник в Чайковской ЦГБ подтвердил логотип чайковские.рф, что возможно, причиной смерти 24-летнего молодого человека стала инфекция ГЛПС. Сейчас диагноз уточняется, проводятся анализы.

Вт 28 ноября 2017, 15:08
Комментариев: 13

Экс-начальнику КУИ Наталье Смышляевой грозит срок за мошенничество

Экс-начальнику КУИ Наталье Смышляевой грозит срок за мошенничество

В Чайковском следственном отделе в отношении бывшей начальницы комитета по управлению имуществом Чайковской горадминистрации Натальи Смышляевой расследуется уголовное дело по 159-ой статье УК РФ.

Ср 29 ноября 2017, 10:19
Комментариев: 60

Обзор видео-роликов с YouTube: «Голуби нападают» и «Парк запустения и ужаса»

Обзор видео-роликов с YouTube: «Голуби нападают» и «Парк запустения и ужаса»

Портал вновь публикует «порцию» видеороликов, так или иначе связанных с городом Чайковским, появившихся на YouTube за прошедшую неделю, с 25 ноября по 1 декабря 2017 года.

Пт 01 декабря 2017, 13:51
Комментариев: 3

Двух депутатов Чайковской гордумы хотят лишить мандатов

Двух депутатов Чайковской гордумы хотят лишить мандатов

Прокуратура требует лишить депутатских мандатов двух парламентариев Думы Чайковского городского поселения Александра Щеголева и Андрея Фоминых.

Пт 17 ноября 2017, 13:30
Комментариев: 42

Алексей Третьяков привлечен к административной ответственности

Алексей Третьяков привлечен к административной ответственности

Глава администрации Чайковского городского поселения привлечен к административной ответственности за умышленное невыполнение требований прокурора.

Пн 27 ноября 2017, 11:53
Комментариев: 9

Умер самый добрый дворник

Умер самый добрый дворник

Юрий Иванович Дудин не совершал подвигов, он не был депутатом, он был обычным жителем города, но его знают и помнят многие горожане.

Вт 28 ноября 2017, 10:00
Комментариев: 19

Чайковский горсуд признал Смышляеву и Третьякова виновными

7 декабря Чайковский городской суд вынес решение о признании факта совершенного коррупционного правонарушения экс- руководителем КУИ горадминистрации Натальей Смышляевой и незаконного бездействия главы города Алексея Третьякова.

Пн 11 декабря 2017, 13:11
Комментариев: 31

Газовики не будут строить офисный центр у стадиона «Центральный»

В ответ на подписанную горожанами петицию против строительства офисного здания филиала ПАО «Газпром» у стадиона «Центральный» в Чайковском газовики решили возвести объект в другом месте.

Вс 10 декабря 2017, 13:13
Комментариев: 37

РСУ-6 нашло деньги на достройку домов в Чайковском

Чайковский бизнесмен Андрей Фоминых и его предприятие – ООО «РСУ-6» продали часть своего имущества и вырученные деньги направили на достройку домов по Сиреневому бульвару, д.3 и 5, ул. Камская, д.9 и ул. Декабристов, д.6.

Пн 11 декабря 2017, 15:40
Комментариев: 6

Извините, но у вас нет таланта!

«Бездарен», «безнадежен», «бесперспективен» — каких только ярлыков не навешивало общество на тех, кто видит жизнь по-своему. Но так уж устроен мир, — если вы собираетесь изменить его, всегда найдется тот, кто будет категорически против этого.

Пт 21 октября 2016, 11:53
Комментариев: 5

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru