Самовольная постройка: признать нельзя снести

В заголовке неслучайно пропущена запятая, поскольку возникает вопрос, где её следует поставить? С одной стороны, Конституция РФ защищает частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности, а с другой – не допускает злоупотребление правом. Запятая в заголовке помогла бы определить общее правило для самовольных построек и возможную область исключений.

Самовольная постройка: признать нельзя снести
Вт 23 мая 2017, 13:04

Фото: tula.kp.ru


Для начала поясним, что такое самовольная постройка. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признаётся строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо возведённые строения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гражданин, самовольно построивший объект, не имеет на неё права собственности, как и не вправе её продавать, дарить, сдавать в аренду. В итоге, самовольная застройка подлежит сносу за счёт гражданина, который её и построил.

Кстати, на практике не всегда удаётся сразу определить, подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Довольно спорная ситуация не так давно была рассмотрена Чайковским городским судом. Тогда в суд обратилась семья с иском к своим соседям. Заявители указали, что соседи в районе смежной границы соорудили пристрой к жилому дому с нарушением градостроительных норм. В результате, часть крыши соседской постройки нависала над земельным участком возмущённых супругов, что нарушает все требования СНиП и Правил землепользования. 

Поясним, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее одного метра, к тому же, сток дождевой воды, а также воды в период снеготаяния с крыш на соседние участки не допускается. 

Обратившись в суд, потерпевшая сторона указала, что в результате допущенных нарушений столкнулась с рядом неприятностей и неудобств. В частности, на их участке происходит переувлажнение и затенение почвы, что негативно сказывается на урожае – хуже растут овощи и фрукты. 

В порядке судебной защиты нарушенных прав семья просила обязать ответчиков перенести пристрой к жилому дому на расстояние не менее трёх метров от фактической смежной границы.

Ответчики сдаваться не собирались и в ходе рассмотрения дела предъявили к своим соседям встречные исковые требования, указывая, что те также разместили вдоль смежной границы на недопустимом расстоянии хозяйственную постройку, чем нарушили градостроительные нормы и правила. А раз так, то просили суд обязать соседей перенести хозяйственную постройку на положенное расстояние.

Судом по обоюдному ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что и то и другое строение возведено с нарушениями градостроительных норм и правил. В итоге, постройки на обоих земельных участках спорящих соседей были признаны самовольными. 

Но по мнению эксперта, эту проблему решить можно, не прибегая к сносу. Так, специалист, который провёл обследование смежной границы спорящих соседей, установил, что устранение негативных воздействий можно исправить альтернативным способом. В частности, произвести монтаж снегозадерживающих и водосборных устройств. 

Ориентируясь на заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к выводам, что сам по себе факт возведения строения с нарушениями, не является достаточным основанием для их сноса. 

В результате, исковые требования, как одной, так и другой семьи были оставлены без удовлетворения. Однако одних хозяев постройки данное решение не удовлетворило, и они подали апелляцию в вышестоящий судебный орган. Известно, что Пермский краевой суд признал законным и обоснованным решение Чайковского городского суда, оставив его в силе.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

Чайковские Пуп-КОРОЛИ парковки. Выпуск 2

Чайковские Пуп-КОРОЛИ парковки. Выпуск 2

Не успели логотип чайковские.рф опубликовать первый выпуск о нарушениях при парковке автомобилей в г. Чайковский, как по горячим следам «созрел» выпуск №2.

Пн 09 октября 2017, 17:00
Комментариев: 19

В аквапарк со своими чебуреками теперь можно

В аквапарк со своими чебуреками теперь можно

Верховный Суд Российской Федерации признал за потребителями право проносить в аквапарк свою еду и напитки. 

Вт 26 сентября 2017, 10:45
Комментариев: 9

Тише, еще тише: В Прикамье ужесточен «закон о тишине»

Тише, еще тише: В Прикамье ужесточен «закон о тишине»

Вступили в силу изменения в закон № 460-ПК «Об административных нарушениях в Пермском крае». Теперь в Прикамье запрещено шуметь с 22:00 до 7:00 в будни и с 22:00 до 9:00 в выходные дни. 

Чт 05 октября 2017, 10:19
Комментариев: 8

Чайковские Пуп-КОРОЛИ парковки. Выпуск 3

Чайковские Пуп-КОРОЛИ парковки. Выпуск 3

Нарушения правил парковки, зафиксированные корреспондентом логотип чайковские.рф в предыдущих выпусках, прокомментировали в отделе ГИБДД ОМВД по Чайковскому району.

Cб 14 октября 2017, 10:20
Комментариев: 64

С 14 октября в России изменился порядок получения водительских прав

С 14 октября в России изменился порядок получения водительских прав

В минувшую субботу вступили в силу изменения, которые касаются как процедуры выдачи и обмена водительских прав, так и обучающего процесса в автошколах. Новые правила должны повысить уровень навыков будущих водителей и упростить жизнь существующих.

Ср 18 октября 2017, 14:22
Комментариев: 0

Фотофакт: В Чайковском ветер снес крышу, повалил деревья и рекламный щит

Фотофакт: В Чайковском ветер снес крышу, повалил деревья и рекламный щит

Поваленные деревья, щиты, снесенная ветром крыша - такие последствия сильного ветра, разбушевавшегося в Чайковском 7 октября 2017 года. логотип чайковские.рф спешит поделиться фотографиями, размещенными в соцсетях.

Пн 09 октября 2017, 10:37
Комментариев: 3

Незаконная расклейка объявлений карается по закону

Незаконная расклейка объявлений карается по закону

Стихийные рекламные объявления в Чайковском – настоящее бедствие для владельцев зданий, инженерных сооружений, остановочных павильонов. Бороться с незаконной расклейкой сложно, но, как показывает практика, можно. В городе есть прецеденты привлечения виновных к административной ответственности.

Пт 06 октября 2017, 17:06
Комментариев: 5

Выходные в Чайковском: «Осенняя кругосветка» или Чемпионат России по биатлону

 Выходные в Чайковском: «Осенняя кругосветка» или Чемпионат России по биатлону

Портал подготовил очередной обзор мероприятий, которые можно будет посетить с 22 по 24 сентября 2017 года. Выходные обещают быть насыщенными!

Пт 22 сентября 2017, 10:04
Комментариев: 0

В Чайковском произошло ДТП со смертельным исходом

Мужчина, переходивший дорогу в неположенном месте, попал под колеса автомобиля «Опель Комбо».

Пт 20 октября 2017, 15:53
Комментариев: 8

Фермерский кооператив «АгроРусь» в Чайковском открыл собственный магазин колбас

Колбасы, деликатесы, полуфабрикаты из говядины и свинины, а также охлажденное мясо от фермеров теперь можно купить в фирменном магазине кооператива. Он расположен по адресу: г. Чайковский, ул. Промышленная, д. 8/8.

Ср 18 октября 2017, 12:43
Комментариев: 13

Инспекторам ГИБДД развязали руки

20 октября вступают в силу новые правила для сотрудников ГИБДД. Регламент переписан в пользу инспекторов.

Пт 20 октября 2017, 16:01
Комментариев: 9

В погоне за искусственным счастьем

Когда у тебя есть дорогая машина, красивые вещи, дорогой дом и другие символы высокого статуса, ты начинаешь ощущать как будто ты стоишь дороже. Поэтому мой сосед, не имеющий этих символов, нищеброд, а я богач.

Пт 10 февраля 2017, 12:35
Комментариев: 1

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

Опросы

Вы изменяли в браке?




Реклама

Чайковские.НОВОСТИ оперативно сообщают последние новости в г. Чайковский и другие важные события в Чайковском муниципальном районе и городе.

 18+ 

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф". Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель и издатель ООО "Мегаарт".
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон редакции: +7 (34241) 22 345.
Адрес учредителя: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Ленина, д. 45 оф. 54. Телефон: +7 (34241) 22 400.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе.

©2013 Чайковские.рф
При копировании информации обязательно указание прямой ссылки на сайт http://chaikovskie.ru