НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет глаз?









Реклама

Самовольная постройка: признать нельзя снести

В заголовке неслучайно пропущена запятая, поскольку возникает вопрос, где её следует поставить? С одной стороны, Конституция РФ защищает частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности, а с другой – не допускает злоупотребление правом. Запятая в заголовке помогла бы определить общее правило для самовольных построек и возможную область исключений.

Самовольная постройка: признать нельзя снести
Вт 23 мая 2017, 13:04

Фото: tula.kp.ru


Для начала поясним, что такое самовольная постройка. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой признаётся строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта. Либо возведённые строения, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Гражданин, самовольно построивший объект, не имеет на неё права собственности, как и не вправе её продавать, дарить, сдавать в аренду. В итоге, самовольная застройка подлежит сносу за счёт гражданина, который её и построил.

Кстати, на практике не всегда удаётся сразу определить, подлежит ли постройка сносу, или она может быть признана законной. Довольно спорная ситуация не так давно была рассмотрена Чайковским городским судом. Тогда в суд обратилась семья с иском к своим соседям. Заявители указали, что соседи в районе смежной границы соорудили пристрой к жилому дому с нарушением градостроительных норм. В результате, часть крыши соседской постройки нависала над земельным участком возмущённых супругов, что нарушает все требования СНиП и Правил землепользования. 

Поясним, что минимальное расстояние от построек до границы соседнего земельного участка должно составлять не менее одного метра, к тому же, сток дождевой воды, а также воды в период снеготаяния с крыш на соседние участки не допускается. 

Обратившись в суд, потерпевшая сторона указала, что в результате допущенных нарушений столкнулась с рядом неприятностей и неудобств. В частности, на их участке происходит переувлажнение и затенение почвы, что негативно сказывается на урожае – хуже растут овощи и фрукты. 

В порядке судебной защиты нарушенных прав семья просила обязать ответчиков перенести пристрой к жилому дому на расстояние не менее трёх метров от фактической смежной границы.

Ответчики сдаваться не собирались и в ходе рассмотрения дела предъявили к своим соседям встречные исковые требования, указывая, что те также разместили вдоль смежной границы на недопустимом расстоянии хозяйственную постройку, чем нарушили градостроительные нормы и правила. А раз так, то просили суд обязать соседей перенести хозяйственную постройку на положенное расстояние.

Судом по обоюдному ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая показала, что и то и другое строение возведено с нарушениями градостроительных норм и правил. В итоге, постройки на обоих земельных участках спорящих соседей были признаны самовольными. 

Но по мнению эксперта, эту проблему решить можно, не прибегая к сносу. Так, специалист, который провёл обследование смежной границы спорящих соседей, установил, что устранение негативных воздействий можно исправить альтернативным способом. В частности, произвести монтаж снегозадерживающих и водосборных устройств. 

Ориентируясь на заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд пришёл к выводам, что сам по себе факт возведения строения с нарушениями, не является достаточным основанием для их сноса. 

В результате, исковые требования, как одной, так и другой семьи были оставлены без удовлетворения. Однако одних хозяев постройки данное решение не удовлетворило, и они подали апелляцию в вышестоящий судебный орган. Известно, что Пермский краевой суд признал законным и обоснованным решение Чайковского городского суда, оставив его в силе.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Расплатилась с чужой карты в магазине и аптеке

Расплатилась с чужой карты в магазине и аптеке

Жительница Чайковского предстанет перед судом за пользование найденной банковской картой

Cб 09 марта 2024, 14:09
Комментариев: 0

Мошенники из поликлиник

Мошенники из поликлиник

Аферисты под именем сотрудников больницы предлагают россиянам перечислить деньги на курс лечения

Ср 13 марта 2024, 11:18
Комментариев: 2

Мошенники теперь в «кружочках»

Мошенники теперь в «кружочках»

У россиян выманивают деньги, сгенерировав с помощью искусственного интеллекта изображение, голос и переписку владельца аккаунта в Телеграм

Вс 10 марта 2024, 12:05
Комментариев: 0

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

В Пермском фестивале спорта инвалидов чайковец занял заслуженное первое место

Вс 10 марта 2024, 09:57
Комментариев: 0

Семь чайковских учителей представят округ на краевом этапе всероссийского конкурса «Учитель года»

Семь чайковских учителей представят округ на краевом этапе всероссийского конкурса «Учитель года»

Чайковцев призывают поддержать педагогов голосованием

Вт 12 марта 2024, 17:34
Комментариев: 0

Загорелся диван в квартире

Загорелся диван в квартире

В Чайковском 4 марта произошёл пожар в квартире одного из домов на ул. Ленина 

Пн 11 марта 2024, 13:25
Комментариев: 0

Тротуары в центре города будут отремонтированы в текущем году

Тротуары в центре города будут отремонтированы в текущем году

Глава Чайковского городского округа обсудил на встрече с министром территориального развития Прикамья вопросы реализации программы «Комфортный край»

Пт 15 марта 2024, 11:33
Комментариев: 0

Обмывание пенсии закончилось уголовным наказанием

Обмывание пенсии закончилось уголовным наказанием

Чайковец приговорён к трём годам принудительных работ за нападение с угрозой для жизни окружающих

Ср 20 марта 2024, 12:15
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

С 1 апреля в Чайковском начнут принимать заявления на зачисление в 1 класс

В 2024 году заявление можно будет подать тремя способами

Пн 18 марта 2024, 11:32
Комментариев: 0

В сёлах Чайковского округа появятся контейнерные площадки для мусора

В ближайшие три года в Чайковском округе планируется построить 125 контейнерных площадок

Вс 17 марта 2024, 13:16
Комментариев: 2

Новый театр (учебный) приглашает на спектакль

20 марта в 15:00 в большом концертном зале Чайковского музыкального училища состоится показ спектакля «Чернобыль» (12+)

Пн 18 марта 2024, 17:28
Комментариев: 0

Как меньше платить за воду, газ и электричество?

Что приобрести, от чего избавиться, и как усовершенствовать то, что есть. Издание inmyroom.ru рассказывает, как уменьшить траты на основные коммунальные услуги.

Вт 30 августа 2016, 15:05
Комментариев: 0

 18+  Индекс цитирования

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт", издатель Богданова О.В.

Главный редактор - Солодовников Юрий Лукич. Адрес электронной почты: redaktor@chaikovskie.ru 
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Мира, д. 4. Телефон редакции: +7 (34241) 9-59-20, 9-60-80.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе. Уплотнительные кольца https://www.binrti.ru/

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru