НОВОСТИ КОМПАНИЙ

Все новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Все новости

Опросы

Какой у вас цвет волос?







Реклама

Предпродажная подготовка квартиры

Специалисты утверждают, что грамотная подготовка жилья к продаже может существенно повысить его рыночную стоимость.

Предпродажная подготовка квартиры
Вт 08 октября 2013, 14:48

Фото: wallpaper.showded.com


При этом следует помнить, что реализуемая жилплощадь по возможности должна быть свободна от обязательств и долгов, находиться в максимально хорошем состоянии, обладать документальным подтверждением «юридической чистоты» объекта. То есть потребительские качества товара должны быть улучшены всеми доступными для продавца способами.

О юридической чистоте

Настоящим понятием риэлторы обозначают такое жилье, которое не может быть истребовано у его законного владельца никем, вне зависимости от оснований. Такая чистота может быть подтверждена лишь в процессе вдумчивого изучения документов на дом или квартиру, а также истории осуществления сделок по данному объекту недвижимости. 

Следует отметить, что «юридическая чистота» - понятие относительное, бывает очень сложно проследить всю историю перехода прав собственности на жилье. Тем не менее, продавец заинтересован, чтобы соответствующий пакет документов, подтверждающий его благонадежность, как собственника, был подготовлен. Определиться с необходимым набором бумаг поможет консультация правоведа или опытного риэлтора.

Об обязательствах и долгах

В данном контексте могут быть рассмотрены ситуации, когда жилье выступает в качестве залога по кредиту, либо у владельца объекта присутствует задолженность по расчетам за коммунальные услуги, и так далее. Так, решение вопроса с оплатой накопившихся коммунальных задолженностей может быть решено достаточно быстро, в то время как разрешение проблемы с имеющимся ипотечным или потребительским кредитом может занять некоторое время. Кредитная квартира может быть успешно реализована, однако при этом потребуется заручиться согласием банковского учреждения, переоформив долговые документы на следующего собственника. Так или иначе, но обо всех существующих обязательствах на объект недвижимости, с которыми продавцу не удалось совладать, должно быть сообщено покупателю еще во время просмотра жилья.

О ремонте в квартире

Некоторые продавцы считают своим долгом отремонтировать квартиру перед продажей, полагая, что тогда жилье будет реализовано скорее и за более значительную сумму. 

Однако это не всегда так. Опытные риэлторы полагают, что предварительный ремонт будет уместен в случае, если продавец в состоянии обеспечить проведение соответствующих работ по ценам, существенно ниже среднерыночных. Продавцу полезно будет предварительно просчитать расходы на соответствующие материалы и работы, выявить исходную стоимость квартиры и ее возможную цену по завершению ремонта. Лишь после этого можно приступать к активным преобразованиям жилья, либо отказаться от таких планов. Так, практика показывает, что при реализации квартиры с ремонтом, в лучшем случае покрывается 60% вложений в улучшение объекта, не более того.

Полезные советы

Прежде чем выставить квартиру на продажу целесообразно убедиться в исправности сантехнических приборов и приемлемом состоянии электропроводки. Также полезно вынести из жилья лишнюю мебель, выполнить генеральную уборку, в том числе вычистив балкон и вымыв окна. К небольшим хитростям относится воздействие на обоняние потенциальных покупателей. Известно, что запах апельсинового масла, свежесваренного кофе, живых цветов дарит позитивные ощущения. Можно придать квартире уюта и ухоженности посредством умело подобранного текстиля (пледов, накидок, подушек). Основное – не переусердствовать в подборе чрезмерного количества деталей.

Источник информации: Чайковские.Новости



Добавить комментарий

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Популярные новости

Более 600 тысяч рублей отдала мошенникам жительница Чайковского

Более 600 тысяч рублей отдала мошенникам жительница Чайковского

Чтобы не дать мошенникам оформить на себя кредит, женщина перевела крупную сумму на якобы безопасный счёт

Чт 21 марта 2024, 10:18
Комментариев: 0

«Время новых возможностей» настало для чайковских ветеранов

«Время новых возможностей» настало для чайковских ветеранов

В спартакиаде активного поколения чайковских ветеранов выявились три победителя

Ср 28 февраля 2024, 12:30
Комментариев: 0

Обмывание пенсии закончилось уголовным наказанием

Обмывание пенсии закончилось уголовным наказанием

Чайковец приговорён к трём годам принудительных работ за нападение с угрозой для жизни окружающих

Ср 20 марта 2024, 12:15
Комментариев: 0

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

Артём Кузьминых из Чайковского стал победителем в соревнованиях по шахматам

В Пермском фестивале спорта инвалидов чайковец занял заслуженное первое место

Вс 10 марта 2024, 09:57
Комментариев: 0

На Заре появится новый пешеходный переход и новый дорожный знак, а на улице К. Маркса «лежачий полицейский»

На Заре появится новый пешеходный переход и новый дорожный знак, а на улице К. Маркса «лежачий полицейский»

В администрации Чайковского округа на заседании комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения приняты решения по организации нового пешеходного перехода и установке дорожных знаков и искусственной неровности в двух микрорайонах города


Пт 22 марта 2024, 14:32
Комментариев: 3

С 1 апреля в Чайковском начнут принимать заявления на зачисление в 1 класс

С 1 апреля в Чайковском начнут принимать заявления на зачисление в 1 класс

В 2024 году заявление можно будет подать тремя способами

Пн 18 марта 2024, 11:32
Комментариев: 0

Новые светильники появятся в сёлах в этом году

Новые светильники появятся в сёлах в этом году

Почти 7 км линий наружного освещения установят в Чайковском округе

Ср 20 марта 2024, 14:14
Комментариев: 0

В Госдуме ввели штрафы за спам-звонки

В Госдуме ввели штрафы за спам-звонки

Размер штрафов достигает миллиона рублей

Cб 23 марта 2024, 11:12
Комментариев: 0

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

С 1 апреля в Чайковском начнут принимать заявления на зачисление в 1 класс

В 2024 году заявление можно будет подать тремя способами

Пн 18 марта 2024, 11:32
Комментариев: 0

В сёлах Чайковского округа появятся контейнерные площадки для мусора

В ближайшие три года в Чайковском округе планируется построить 125 контейнерных площадок

Вс 17 марта 2024, 13:16
Комментариев: 2

Новый театр (учебный) приглашает на спектакль

20 марта в 15:00 в большом концертном зале Чайковского музыкального училища состоится показ спектакля «Чернобыль» (12+)

Пн 18 марта 2024, 17:28
Комментариев: 0

Мастер массового и быстрого перевоспитания

В 2016 году исполняется 80 лет «Педагогической поэме» Антона Макаренко, гениального советского воспитателя, который стал одним из лучших педагогов в мире. 

Вт 20 сентября 2016, 13:42
Комментариев: 6

 18+  Индекс цитирования

Пользовательское соглашениеСоглашение о конфиденциальности информации

Сетевое издание "Чайковские.рф" (Chaikovskie.ru). Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-56572 от 26.12.2013 г. Учредитель Общество с ограниченной ответственностью "Мегаарт", издатель Богданова О.В.

Главный редактор - Солодовников Юрий Лукич. Адрес электронной почты: redaktor@chaikovskie.ru 
Адрес редакции: 617760, Россия, Пермский край, город Чайковский, ул. Мира, д. 4. Телефон редакции: +7 (34241) 9-59-20, 9-60-80.

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и сообщениях пользователей сайта. Редакция не предоставляет справочной информации. Материалы обозначенные символом PR распространяются на платной основе. Уплотнительные кольца https://www.binrti.ru/

©2013 Чайковские.рф
Перепечатка материалов допускается с разрешения редакции с обязательным указанием прямой ссылки на сайт chaikovskie.ru