Основанием для проведения аукциона стало распоряжение директора МУП КБО «Лотос» Владимира Кокорина, а также Постановление администрации Чайковского городского поселения от 19.02.2018 № 410 «О проведении открытого аукциона по продаже объектов муниципальной собственности».
28 марта 2018 года состоялся открытый аукцион, в котором на продажу был выставлен единственный лот – одноэтажное кирпичное здание фабрики химчистки общей площадью 439,8 кв. м по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Советская, 45/1. Начальная цена объекта – 796 000 руб.
На аукцион подали заявки 5 участников. В результате торгов победителем признан чайковский предприниматель Глеб Лаврененко. Здание ему продано за 995 000 руб.
Как рассказал по телефону сам новый собственник химчистки, землю под объектом он намерен выкупить позже, по закону – за 75% ее кадастровой стоимости. Ориентировочно эта сумма может составить около 5 млн. руб. Деньги от выкупа должны поступить в городскую казну.
Глеб Лаврененко рассказал также, что на аукционе он купил только здание, его не интересовало, есть внутри какое-то оборудование или нет. При этом в разговоре с
он обмолвился, что намерен поменять «начинку», но сохранить профиль деятельности предприятия.
При таком раскладе вполне может статься, что собственник не станет выкупать землю под объектом за 75% кадастровой цены. Вероятнее всего, он возьмет ее в долгосрочную аренду на 49 лет, уплачивая за это «сущие копейки» в виде арендной платы.
Есть и еще одна сторона медали. Муниципальное имущество, закрепленное за предприятием на праве хозяйственной деятельности, должно приносить доход в городскую казну. Если же оно продается, то МУПу не на чем будет зарабатывать деньги и тогда оно неизбежно придет к банкротству.
- «Выведение из хозведения данного имущества, на мой взгляд, может быть преднамеренным банкротством,- прокомментировала
Предполагаю, что доходы, полученные от продажи имущества, с лихвой покроют долги, которые у МУП КБО «Лотос» образовались за последнее время. Хотя, судя по опубликованной бухгалтерской (финансовой) отчетности МУПа, они не столь велики, чтобы выставлять здание на торги. Из сравнительных данных за 2013 - 2016 гг. видно, что предприятие «Лотос» зарабатывало само, без участия кредитных займов. В целом оно обеспечивало себя работой и справлялось со своими расходными обязательствами теми деньгами, которые получало от собственной деятельности. Фактически оно могло работать и дальше, хотя модернизация основных фондов, конечно, требовалась».
По словам Кузьминой, площади фабрики химчистки можно было бы использовать более рационально. Например, директор «Лотоса» мог выйти на Думу с разработкой какой-либо программы и привлечь региональные и федеральные инвестиции на развитие МУПа через софинансирование. Тогда имущество осталось бы в пользовании у муниципалитета и продолжало бы приносить доход. На худой конец, можно было бы заключить концессионное соглашение. Но сегодня горадминистрация предпочла лишь дивиденды от продажи собственности в виде разового дохода, причем, весьма скромного.
Рыночная стоимость проданной химчистки, по мнению эксперта, значительно выше, чем та, что была заявлена на аукционе – производственные площади «ушли с молотка» по цене, которая даже ниже, чем в Чайковском стоит однокомнатная (!) квартира. По мнению Ольги Валерьевны, это нонсенс!
- «У меня возникают вопросы по достоверности проведенной оценки. По моему мнению, оценочная стоимость проданного объекта сильно занижена. Считаю, она должна быть перепроверена фискальными органами. Рыночная цена химчистки, на мой взгляд, значительно выше, чем та, по которой ее продали. Не знаю достоверно намерений горадминистрации, но думаю, что здесь есть явно чьи-то меркантильные интересы», - подчеркнула Кузьмина.
Отметим также, что за МУП КБО «Лотос», помимо фабрики химчистки по ул. Советской, была закреплена и Баня №2 на Приморском бульваре. По бане некоторое время назад состоялся аукцион на заключение договора долгосрочной аренды, а здание химчистки вчера, как выяснилось, продано на аукционе. По сути, сегодня МУП «Лотос» остается без имущества и выполнять свою задачу как предприятие коммунально-бытового обслуживания населения уже не может. Значит, оно должно быть ликвидировано. Или обанкрочено. В противном случае, обязательно встанет вопрос: за что директор МУПа и его подчиненные получают зарплату из бюджета города?
К слову, муниципальное предприятие «Лотос» готовилось к продаже еще полгода назад. Информированный источник сообщил, что на документах могут стоять подписи бывшего председателя Комитета по управлению имуществом горадминистрации Натальи Смышляевой и опального главы г. Чайковский Алексея Третьякова. Но почему сделка совершена в таком спешном порядке именно сейчас, можно только предполагать, имея ввиду последние события, происходящие в городе.
