Ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт» и еще пять физических лиц подали административный иск к правительству Пермского края об отмене действующей Региональной программы по сбору средств на капитальный ремонт, пишет издание properm.ru. Программа действует с 2015 года и в нее попали порядка 15 тыс. многоквартирных домов по всему краю.
Истцы считают, что конкретика в данном законе только одна — сумма, которую должен заплатить собственник жилья, и она постоянно увеличивается. На сегодняшний день она составляет 7,58 руб. за кв. м жилья. В связи с этим, в основе претензий лежит несколько основных аспектов.
Первый аспект касается неконкретности Региональный программы в части обязательств со стороны региональных операторов. Никакой ответственности за не проведенный вовремя капремонт по действующему законодательству они не несут.
Кроме того, согласно Приложению к региональной программе капремонта, каждые 10 лет во всех домах, включенных в перечень многоквартирных жилищ, должен пройти полный комплекс ремонтных работ. В то же время, рекомендательные минимальные сроки эксплуатации инженерных систем многоквартирных домов не предусматривают такой частый ремонт. Таким образом, власти необоснованно возлагают на собственников помещений обязанность по проведению капремонта без необходимости.
Второй аспект выражается в недоверии данным, предоставленным региональным оператором по величине износа многоквартирных домов и датам, в которые было проведено обследование. «Чтобы определить величину износа, необходимо выйти на многоквартирный дом и обследовать его. В своих домах мы не заметили, что проводилась какая-то работа по определению степени величины износа. А это и есть отправная точка, включать или не включать данный дом в программу и понимать, какие виды работ проводить в том или ином многоквартирном доме», — отметил юрист «Пермского стандарта» Виталий Степанов.
Третий аспект затрагивает противоречие Региональной программы и основного закона о капремонте. В одном из положений программы указано, что «на капитальный ремонт каждого дома можно потратить столько денег, сколько заплатили собственники жилья». В то же время система «общего котла» подразумевает, что средства на ремонт всех домов берутся с общего счета, на который и приходят деньги. Исходя из Региональной программы, можно сделать вывод о том, что «если собственники плохо платят, то им ничего не ремонтируют». По сути, данное положение противоречит самой идее системы «общего котла».
Александр Зотин, председатель Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт»:
— Те доводы, с которыми мы обратились в суд являются причинами, по которым Программа капитального ремонта, какой бы она не была, не реализуется.
Инициаторы судебного процесса призывают собственников жилья в многоквартирных домах принять участие в коллективном иске и стать соисцами. Если Региональную программу все-таки отменят, то до принятия новой у собственников помещений обязанность по уплате взносов на капремонт будет отсутствовать. Первое заседание состоится 23 марта в Пермском краевом суде.
