В Чайковском районе планируют продать почти 100 земельных участков

На официальном сайте Администрации Чайковского района перечень земельных участков, которые будут выставлены на торги, привели в порядок. Здесь размещена информация о 96-ти земельных участках разного назначения, сообщила председатель Комитета по управлению имуществом Лариса Елькина, однако, она уточнила что, из всех заявленных участков, в 2014 году на торги будут выставлены только 18.

"Это реальный план, который мы сможем реализовать", - сказала Елькина. - "Для оценки этих участков администрацией заключен контракт с фирмой «Крон», после чего информация о торгах с полной информацией об объектах, будет опубликована на едином Российском сайте: www. torgi.gov.ru."

Далее, пояснила председатель Комитета УИ, "будет начат прием заявок и задатков на участие в аукционе. Сумма задатка может быть от 10% до 30% от стоимости объекта. Далее проводится аукцион с повышением цены с определенным шагом."

До конца года планируется поставить на кадастровый учет еще 18 участков, каких именно, в КУИ не уточняют, но, по словам председателя, в приоритете участки предназначенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личные подсобные хозяйства (ЛПХ). Когда они будут выставлены на торги, пока не известно.

Для непосвященных стоит пояснить то, как все 96 участков попали в перечень по торгам.

"Перечень формируется по двум основным направлениям: земельные участки, которые формируются органами местного самоуправления, с целью реализации различных программ, комплексной застройки города, и земельные участки, которые хотят приобрести физические лица. Основная масса участков различного назначения, которые указаны в перечне торгов, это участки на которые уже кто - то претендует.

Однако получить их может любой желающий. Дело в том, что если вы нашли свободный участок, для какого-либо строительства, заявили о нем, провели все формальности по межеванию и заплатили за них, то это никаких преференций в приобретении не дает. Участок, согласно букве закона, выставляется на торги, и не факт, что он достанется именно вам. Чтобы обеспечить себе гарантии, нужно постараться самому обеспечить явку и привести своего «конкурента», советуют бывалые. Если кроме вас никто не захочет приобрести этот участок, то торги не могут считаться состоявшимися.

Но, не все так плохо, если участок предназначен исключительно под ИЖС или ЛПХ. В этом случае законодатель дает право заключения договора с единственным участником торгов", пояснила начальник Комитета по управлению имуществом Лариса Елькина.

За последние несколько месяцев решение земельных вопросов ускорилось, утверждает председатель Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского района Лариса Елькина. Активизировалась работа по поиску и подготовке к торгам земельных участков, в том числе и под ИЖС.

В перспективе, после освоения Центрального планировочного района (район аэропорта) здесь могут быть выделены участки для индивидуального строительства. Все зависит от того, какой проект планировки будет предоставлен. «Сейчас мы не знаем, кто выиграет конкурс на застройку. Победитель, согласно букве закона, имеет право на заключение договоров купли-продажи, договоров аренды конкретных участков, в рамках комплексного освоения. Но мы пока предполагаем многоэтажное строительство», сказала Лариса Елькина. Возможно, уже в этом году эта территория будет предоставлена для комплексной многоэтажной застройки.

Сейчас, предлагаемые участки под ИЖС находятся в основном на территории сел и деревень Чайковского района. По сведениям КУИ, в селе Фоки предполагается комплексное освоение участка с малоэтажной застройкой. Это территория бывшей спецшколы. Здесь будет возможность приобрести частным лицам уже сформированные участки.

Большой интерес у жителей имеют участки в микрорайоне «Южный» (район Заринский), отметила председатель КУИ. У районной власти имеются планы на освоение этой территории. Сейчас ведется мониторинг занятых земельных участков. Самовольные постройки могут быть снесены, но каждый случай рассматривается индивидуально. Баланс интересов должен соблюдаться, подчеркнула Лариса Елькина, отметив, что гражданам, у которых нет права собственности на землю, направлены уведомления о том, что их участки будут выставлены на торги, и получить на них законное право можно будет на общих основаниях.

«Орган местного самоуправления в любом случае должен придерживаться публичных интересов», подчеркнула председатель КУИ, «…таким образом, законодатель минимизирует коррупционные риски».

В принципе, у каждого жителя Чайковского района есть возможность приобрести земельные участки, заявленные на торги администрацией муниципального района, заключила Лариса Елькина. Информация о них размещена на официальном сайте администрации: www.tchaik.ru. Получить ее легко, для этого нужно зайти в раздел «Новости», а затем, в подраздел «Земля».