В связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ, все УК в срок до 1 мая 2015 года должны были получить лицензии на право управления многоквартирными домами. Перед этим сотрудникам УК предстояло пройти аттестацию. Данные нововведения не коснулись товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ собственников недвижимости (ТСН).
По состоянию на 12 мая Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края принято решение об отказе в выдаче лицензий 21 управляющей компании региона. Две из них находятся в Чайковском. Это ЗАО «ГУК «Парковый» и ООО «УК «Развитие». В отношении еще двух местных УК – ООО «Регион-Строй» и ООО «Чайковское коммунальное агентство» – решения пока не приняты. Оставшиеся девять получили лицензии и могут продолжать свою деятельность.
В настоящее время администрацией города жильцам 87 многоквартирных домов под управлением ЗАО «ГУК «Парковый» и ООО «УК Развитие» готовятся извещения о проведении общих собраний. На этих встречах жильцами будет решаться вопрос выбора другой УК либо изменения способа управления многоквартирным домом на ТСЖ (ТСН, ЖСК). Данные собрания должны пройти в течение 15 дней с момента получения уведомления от Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края местной администрацией.
В случае если собственники на общих собраниях не примут никакого решения о выборе новой УК или смене способа управления многоквартирным домом, либо не наберётся необходимый для принятия решения кворум, то в течение 30 дней администрация обязана провести открытый конкурс по выбору управляющей компании.
Таким образом, в течение 45 дней с момента поступления в органы местного самоуправления уведомления об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющей организации, весь жилой фонд данной компании должен либо перейти в ведение другой компании, либо сменить форму управления.
Константин Оглезнев отметил, что за компаниями, которым было отказано в предоставлении лицензии, остается обязательство по управлению жилым фондом до тех пор, пока их не сменит другая УК либо ТСЖ.
