писали о том, что группа депутатов комиссии по развитию территории Думы Чайковского городского поселения во главе с Александром Щеголевым предложила к реализации в нашем городе проект «Дворовое ТСЖ». Дело в том, что в городе давно существует проблема с нечистоплотными управляющими компаниями, которые имеют серьезные финансовые задолженности перед ресурсниками и не спешат с ними рассчитываться по долгам.
Гораздо более жизнеспособными и стабильными в этом смысле являются товарищества собственников жилья (ТСЖ). Они могли бы стать хорошей альтернативой управляйкам. Тем более что в Жилищном кодексе ставка сделана как раз на ТСЖ, поскольку конечная цель всех коммунальных преобразований – вовлечь жителей многоквартирных домов (МКД) в управление своим имуществом и дворовой территорией.
В настоящее время в Чайковском ТСЖ созданы уже в 83 домах. Отличие проекта «Дворовое ТСЖ» от существующих товариществ в том, что в него объединяются не только соседние жилые строения, но и территория между ними, включая детские площадки, парковки и зеленые зоны. Как может выглядеть такое ТСЖ, видно на главной картинке. Заманчиво, правда?
Казалось бы, что мешает сегодня объединиться в такое дворовое товарищество? Известно, что многие горожане не прочь поменять одну форму управления МКД на другую (УК на ТСЖ). Вот только кто станет председателями правления? Ведь это должны быть во всех смыслах лидеры.
Именно об этом шел разговор за круглым столом «Школа ТСЖ», где собрались депутаты Думы, представители горадминистрации, Советов микрорайонов, общественности. Александр Щеголев представил собравшимся свою концепцию проекта и рассказал о том, как предполагает его реализовать. Все единодушно отметили, что подобное благоустройство придомовых территорий посредством ТСЖ весьма актуально. Важно, где и как подготовить лидеров, которые возглавят дворовые товарищества?
Как оказалось, депутат Щеголев предусмотрительно проработал этот вопрос. Александр Васильевич встретился с директором Чайковского индустриального колледжа Александром Барановым и предложил ему сотрудничество. В результате была создана рабочая группа, составлен учебный план по подготовке тех, кто хочет управлять ТСЖ.
А уже в марте 2016 года была утверждена и лицензирована новая образовательная программа СПО «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома», которая востребована не только населением и экономикой Чайковской территории. Ее вполне можно растиражировать и на другие регионы. Программа рассчитана на три месяца и составляет 258 часов. Стоимость обучения для одного человека – 12 900 руб. По окончании слушатель получит диплом государственного образца.
Для сравнения: стоимость обучения в НОУ ПК «Школа управления» в Перми по «Курсу подготовки председателей ТСЖ, ЖСК и управляющих МКД» составляет 7 900 руб. за 72 часа.
Параллельно с разработкой программы директор колледжа пополнял материальную базу, закупал и устанавливал самые современные макеты, в том числе с технологией «умного дома», на которых можно освоить практические навыки. Здесь все наглядно и понятно. Поэтому студент не просто прослушает теоретический курс по юридической, экономической, технической подготовке, ландшафтному проектированию и ораторскому искусству. Главное – он научится применять знания на практике.
Александр Баранов пояснил, что эту программу можно использовать и для обучения нынешних председателей ТСЖ, которые управляют домами, в основном, по собственному разумению. Им часто требуется юридическая или экономическая поддержка.
- «Раньше говорили, «кто владеет информацией – владеет миром». Сегодня ситуация иная – «владеет миром тот, кто обладает технологиями». Мы готовы обучить желающих самым современным технологиям в сфере ЖКХ», - уверил собравшихся Александр Леонидович.
Александр Щеголев, в свою очередь, заверил, что в настоящее время уже сформирована и готова приступить к занятиям пилотная группа претендентов. Хотя желающих обучаться значительно больше – на сегодня их 48 человек. Дело за малым – привлечь финансовые средства. Александр Васильевич призвал предпринимателей и заинтересованные предприятия оплатить учебу тем, у кого нет денег. Как это уже сделал он сам. Два человека смогут пополнить свои знания благодаря финансовой поддержке депутата Гордумы. Главное, чтобы потом дипломированные специалисты обязательно создали дворовое ТСЖ. Но все же, как подчеркивали многие выступающие, будет лучше, если «ученики» сами оплатят свою учебу.
Кроме того, выступающие предлагали привлечь под проект гранты либо организовать переподготовку кадров от Центра занятости населения (с использованием бюджетных средств). В этом случае претендент на переобучение должен зарегистрироваться в ЦЗН как безработный и получить там направление на курсы в колледж.
Идею дворовых ТСЖ, предложенную депутатами Думы во главе со Щеголевым, активно поддержали в администрации города. Первый замглавы Чайковского городского поселения Михаил Новоселов согласился, что это эта Программа – хорошее подспорье для развития территории:
- «Я много раз говорил и говорю, что это самая прозрачная, передовая и перспективная форма управления домом. В ТСЖ практически нет проблем с собираемостью платежей. Эти товарищества без проволочек входят в отопительный сезон. А если они еще и будут благоустраивать детские площадки, обустраивать парковки и озеленять территорию, - город от этого только выиграет. Мы готовы всячески поддержать проект».
Поддержали проект и общественники. Председатель Общественного совета микрорайона «Текстильщик» Любовь Минченкова, которая возглавляет комиссию по благоустройству в своем микрорайоне, отметила:
- «Тема злободневная и в отдельных вопросах провальная. В нашем микрорайоне многие хотят пройти обучение, потому что мечтают создать товарищество собственников жилья, но знаний не хватает. Мы двумя руками «за» идею Щеголева Александра Васильевича. И даже прикинули, какие группы домов у нас можно объединить в дворовое ТСЖ».
Конечно, далеко не все понимают необходимость создания товариществ собственников жилья. Многих до сих пор пугает самостоятельность расчетов с ресурсоснабжающими организациями. Так Евгений Шаламов, старший по дому на ул. Ленина, 47, возразил, что собранных в ТСЖ средств едва хватает на расчеты за коммунальные услуги, не то, что на зарплату председателю товарищества.
Александр Щеголев объяснил представителю общественности, что это не так:
- «Это происходит скорее от незнания технологии управления МКД. При грамотном подходе только на тепле можно сэкономить до 50% денежных средств, вовремя открывая и закрывая задвижки».
Отметим, что это далеко не первый и вовсе не последний успешно реализованный проект депутата Думы Чайковского городского поселения Александра Щеголева. Благодаря его стараниям благоустроена территория возле пенсионного фонда, установлены скрипичный ключ, скамейка для влюбленных, а зимой – снеговик и горки для тюбингов. В трех районах города очень востребованы и активно функционируют общественные библиотеки – бесплатные книгообменники. Скоро подобные появятся в Завьяловском и Завокзальном районах.
Сегодня Щеголев нацелен на новые начинания: заменить остановочные павильоны и построить велодорожку. Но это пока в перспективе. А в этом году будет реализован проект «Заринский променад» с детской, спортивными площадками, зоной для отдыха.
Отрадно, что комиссия по развитию территории, в которую входит депутат Щеголев, в отличие от многих, занимается своим прямым делом. При этом не только активно изменяет общественное пространство, но и формирует общественное сознание. Поскольку именно во взаимодействии бизнеса, власти и общества кроется успешное будущее нашей территории.
На правах рекламы
