С февраля изменились правила кадастрового учёта недвижимости

В документах теперь обязателен идентификатор FIASID

С 1 февраля 2026 года Росреестр ввёл новые требования к оформлению документов при кадастровом учёте. В картах-планах, технических и межевых планах теперь необходимо указывать адрес объекта в соответствии с данными Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) и Государственного адресного реестра, а также его уникальный идентификатор FIASID.

FIASID – это уникальный цифровой номер, который присваивается каждому официальному адресу. По сути, это точный «код» дома или участка в государственной базе данных. Ранее кадастровые инженеры указывали адрес вручную, и любая неточность могла привести к приостановке регистрации.

Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных, использование данных ФИАС позволяет исключить человеческий фактор и снизить риски ошибок при регистрации прав и сделках.

При этом отсутствие FIASID не станет препятствием для кадастрового учёта, если объекту не присвоен адрес в установленном порядке или он не относится к объектам адресации. В таких случаях указывается местоположение объекта.

Если у недвижимости нет официального адреса, собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления для его присвоения. Заявление можно подать через портал Госуслуги, лично, через МФЦ или по почте заказным письмом.

После присвоения адреса кадастровый инженер вносит FIASID в технический или межевой план, затем документы направляются в Росреестр для кадастрового учёта и регистрации прав.

Проверить наличие адреса можно на официальном сайте ФИАС.